近年來
襄陽樓市逐漸火爆
裝修房（精裝房、成品房）銷售非常搶眼
恆大、碧桂園、水雲墅等項目
都推出了精裝修房
但由於襄陽尚未出臺裝修政策
開發企業和購房者
對裝修的標準、價格
合同存在不同意見
亟待明確規範
（圖文無關）
近日
市房管局對外發布了
《襄陽市商品住宅全裝修指導意見》
(試行)徵求意見稿
公開徵求社會公眾意見
普通商品住宅全裝修標準
不得高於3000元/平方米
去年底，市區對商品房銷售價格實行指導，開發商必須接受房管、物價等部門確定的指導價格才能獲得預售。主管部門想通過這樣的辦法，來遏制房價的過快上漲。然而，開發商很快以不出售毛坯房、只出售裝修房為手段，將裝修價格定的較高，從而回避了主管部門對房價的調控。
資料圖
目前市區多個樓盤的裝修價格每平方都在4000元左右，有的甚至高達近5千元，接近房管部門批准的毛坯房價格指導的一半。結果導致主管部門調控樓市、遏制房價過快上漲的目標幾近落空。
針對這種情況，這次公開徵求意見的《襄陽市商品住宅全裝修指導意見》明確規定，商品住宅全裝修是指商品住宅交付使用前，套內的固定面全部鋪裝或粉刷完成，設備管線及開關插座等全部安裝到位，廚房和衛生間的基本設施已經安裝。
而對於市民最為關心的裝修價格，劃分為每平方米不高於1000元、1000-2000元和2000-3000元三個價位區間制定。而且，開發商不能只按照最高標準來裝修，要提供不同檔次的全裝修商品住宅，單個全裝修商品住宅項目，至少提供不少於兩檔的裝修標準和設計方案供購房者自主選擇。如果購房人不滿意裝修，也可以與開發協商，對合理的個性化需求，開發商應當適當調整。
資料圖
對於主管部門出臺限價措施
房地產業內人士李先生說
裝修限價是一個勢在必行的事
如果不限價
會導致裝修價格越來越高
同時房價也會越來越高
這個不利於襄陽房地產市場健康發展
一些購房人曾經反映
看的樣板房是一個標準
交房又是一個標準的問題
指導意見表示
樣板房要真實反映裝修標準和施工質量
作為房屋交付參照標準
交付的裝修質量和標準
不能低於樣板房標準
樣板房保留的時間
自全裝修商品住宅交付之日起
不少於6個月
便於業主核實
（圖文無關）
對於市民關心的質量問題，本市即將出臺的商品住宅全裝修指導意見提出，開發商是實施全裝修的第一責任主體，對全裝修質量負主體責任，市城建委將商品住宅全裝修納入工程質量監督範圍。這意味著，
一旦出現質量問題，業主只需要找開發商，開發商不能推託給裝修公司。
素材來源|品樊
責任編輯|襄陽青年全媒體中心 小襄君
榮譽出品|襄陽青年全媒體中心
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