茉莉149040484
城市戶口繼承農村房屋搬遷時是怎麼補償的？
根據《繼承法》的規定，城市戶口是農村房屋主法定繼承人的，可以擁有農村房屋繼承權。但城市戶口的繼承權與農村戶口繼承權不同！
大家知道，農村土地集體所有，農村宅基地也是集體所有，村民獲准在宅基地上建房，只是擁有了宅基地的使用權和經營權，而沒有獲得宅基地的所有權。但宅基地上的房屋是私產。
宅基地使用權和經營權是村集體經濟組織成員的特權。城市戶口繼承農村房屋，只是繼承了房屋有關權利，而不能繼承宅基地的有關權利！而如果是農村戶口繼承農村房屋，符合條件的，經村委會審批就可以將宅基地繼承過來。
而現在的農村拆遷補償，分房屋和宅基地以及地上附著物幾個部分補償。所以題主提出的城市戶口繼承的農村房屋，在拆遷補償時，只能取得房屋補償和地上附著物補償，而宅基地補償就要歸村集體了。
不過在實際操作中，各村有關規定不同，大多會以村民代表會議的形式，來討論決定。有的地方即使農村戶口的宅基地補償，村集體都要提留一部分。但也有不少地方，宅基地補償隨房屋補償走。所以最終的補償方案是村集體決定的。
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