揚心草
那你對中國經濟有信心的話，你肯定會相信，三年後房價還會漲。
但是現在來說，蒙著眼睛，相信房價一定會漲，也不大可能了，因為已經漲到一定地步了，後勁兒如何不好說，所以我們要分情況討論這件事。
怎麼分情況說呢？簡單來說，前途看好的一二線城市，房價一定還會繼續漲，而前途並不看好的三線以下城市，那就不會漲了，儘量快點拋售。
原因很簡單，一線城市和前途看好的二線城市，其產業還在不斷更新，有更好的產業被源源不斷的創造出來，同時也有更新的產業，源源不斷的流入這些城市，而這些產業必定會吸引大量的人口前來就業，這對於他們來說是好的，因為這個地方的房價也就會因此繼續漲下去。只要人口源源不斷的流入，就會有購房需求，這些城市的房價就會漲。
而前途不看好的三四線城市則會經歷人口流失，這些人會進入一二線城市，這使得當地的房價會下跌，因為需求這些房子的人少
海匯觀潮
首席投資官評論員倩倩認為，如果中國不出現大規模經濟危機，3年後全國總體的房價還是會漲的，考慮到中國政府的控盤能力全世界無出其右，結論基本就是3年後房價會漲，雖然這個結論對於剛需購房群體是一記暴錘，但我還是得說句真話。
為什麼房價會漲，很簡單啊，經濟在發展，工資在提高，米麵肉魚在漲價，連公司門口大媽買的煎餅果子都漲價了，房價還和泰山似的巋然不動，可能嗎？只要經濟在發展，房價長期一定呈上漲趨勢，所以想問未來房價如何，相當於問中國未來經濟發展趨勢如何，雖然中國GDP增速不復當年的8%和9%了，但6%以上還是可以維持幾年的，放眼全球也算矮子裡面拔大個，所以未來的房價和經濟一樣，也呈上升趨勢。
從三五年的短期情形來看，中國房價基本上維持著1漲1跌2平的規律，16年漲，17年跌，18、19年大概率平穩，2020年之後……不必我說了吧。考慮到本屆政府推行的“房住不炒”政策，估計大幅上漲不太可能，小幅上漲估計不可避免了。
雖然我說房價會漲，但那只是一個平均趨勢，具體到不同的地區，情況很可能不同。有核心產業，人口淨流入的地區，房價漲幅會比平均值要高，反之，產業凋敝，人口淨流出的地方，房價漲幅會低於全國平均值，甚至有可能下跌。所以說，中國很大的，單憑一個漲和跌很難全面形容中國房地產的走勢。
如果3年後要買房，不妨考察一下當地房地產市場，和中介保持聯繫，有房價上漲的苗頭儘快出手，這樣就不用擔心“全款變首付，首付變車庫”了。
首席投資官
長期來看房價肯定會繼續上漲的，但是對於投資來說，房產已經不是最好的投資方式，因為現在各地都在推行租賃政策，並且有租售同權的一種方式，那麼接下來房價的上漲幅度已經不如從前那麼迅速，所以投資房產也會變得比較謹慎一些，大家在購買房產的時候，首先考慮的是自己住和使用的房產，另外才會考慮到將來賣出去能夠賺錢的房產，現在已經過了那個購買房產就能夠，享受收益的時代了。現在購買了固定資產之後，想要再出手會非常的困難，因為很多地方都已經變成了有價無市的房產，也就是說在這個地方房地產的價格雖然非常高，每平米的價格也很高，但是你會發現交易率特別低，也就是雖然賣得高，但是沒有人買了。
從15年到16年房價持續上漲的三大原因，主要有以下幾點，第一點是貨幣持續寬鬆，甚至出現超發現象，也就是說2010年到2016年之間貨幣增長的速度都保持在11%以上，甚至15年和16年這兩年，在GDP增速持續放緩的前提下，貨幣增長速度還反向提升，寬鬆的貨幣政策成為這一輪房價上漲的主要原因之一，因為大家有了錢之後，不知道有什麼更好的投資方向，所以房地產一度成為熱點投資門類。
但是在2017年之後，樓市增長的動力枯竭，已經沒有大漲的可能性了，所以我們現在來對比一下之前的狀況，比如說持續收緊的貨幣政策，從2017年8月開始貨幣增長速度首次打破。9%的下限，創造了歷史新低，2017年9月全國首套房貸款利率迎來九連漲，這些原因就會代表，你在購買房產的時候，除了首付之外，貸款的資金成本會持續上漲，這樣很多人就不願意再貸款買房了，進而房地產的銷量會有所下滑。
變革家
肯定還會漲！！
2016年4月，我在山東某城市買了房子，單價4650元。
一年後，我買的房子，漲到了7000多元！這還只是一個不發達的小城市，一年時間，幾乎翻番！
2018年，我所在小區的旁邊一塊地，拍出了地王的價格，建成後，單價不會低於9000，甚至有可能上萬。
這個城市，平均工資3000，很多人甚至拿著2000多的工資。
地價漲，建材價格漲，人工費還漲，指望什麼房價下跌？所以，如果是剛需，越早買約好，等不起！
NBA探案
首先告訴你3年後的房價還是會漲。
房價與經濟掛鉤，如果經濟每年增長7％，那麼理論上房價每年也會漲7％，現實是人口流入大，經濟發展好的城市漲的快點會超過7％，而經濟不好，人口流出的城市會漲的慢，低於7％。
為什麼會出現幾年不漲，突然暴漲的情況？通常出現這種情況只有兩種可能。第一，國家拿出大筆錢刺激經濟，收入增長，老百姓有錢了購買力變大，市場會進一步抬高房價。第二，調控政策，政府採取手段干預市場，短期壓制市場需求就屬於推後需求的時間。如果調控三年，房價都沒漲，那麼三年後就會把之前沒漲的補漲回來。如果這三年有新貨幣投入市場，那麼漲幅會更大。
當然也有一種情況房價不會漲，那就是經濟不增長，收入不增長，那麼房價也不會漲。所有因為通脹和貨幣貶值而上漲的工資都會被消化掉，房價消化，物價消化。
自住投資惠州東莞深圳可以私信我。
小二樓視
個別區域不敢說，一二線城市必長，每年人口淨流入及吸收大量人材，又放開二胎甚至三胎，市區地塊價格高漲且開發一塊少一塊，物價和人工價格飛漲，重要的是人民幣又不斷貶值，答案是必然的！
蛋蛋159963570
我覺得會漲。但是漲幅就不一定太大。
我不從需求上來說。從通貨膨脹上，貨幣在貶值，相對的房價上升。另一方面，假如我現在在濟南買了一處一萬七一平的房子，貸款100萬，三年後我想賣，我一算這三年光還利息了還了15萬多，我要把這個錢加出來。是不是相當予房子價格漲了？還一個，如果房價下跌是不是帶來一系列連鎖反應，房價下跌→原料下跌→工人失業→消費力下降→生產力倒退。。最終不能這麼太平了。
而且二三線城市還有人才不斷湧入，市區可開發的地少了。而且地價也在水漲船高。
因此未來三年，房價不會降。至於漲的話應該也不會太猛。
馬振42
通貨膨脹會一直存在，所以房價從長遠角度肯定會漲，至於在什麼節點漲就不知道了。中國城市是資源型城市，房子綁定的東西太多，很多人都會往大城市跑，享受城市的帶來的紅利，人口來了，需求就會有，還怕房價不漲麼？農村房價也會水漲船高，材料人工都漲，說不定以後都城市化。
買房參謀
可以非常肯定的說，三年後的房價還是會往上漲的，而且漲的幅度還不小。
關於房地產的大趨勢分析，這兩天我連續發了好幾篇文章，有興趣的朋友可以關注我，看一看。
為什麼這麼肯定的說，三年後的房價還是會漲呢？主要有以下幾個原因：
第一，是房地產市場現在已經成了經濟發展的主要推動力
從目前的國內外經濟形勢來分析，外向型經濟不景氣，實體經濟也不好做，目前經濟發展的主要推動力量在於房地產市場形成的龐大產業鏈。這樣一條產業鏈實際上是非常大的，包括鋼鐵水泥等基礎性材料、建築裝飾行業、房產營銷行業等等。這條產業鏈目前已經成為國內生產和消費市場的主力之一。可以說房地產市場已經成為經濟發展的主要推動力。所以，在這樣一種狀況下，房價下跌的可能性不是太大。
第二，是房地產市場基本與金融系統綁定
房地產開發的主要資金來源在於銀行的金融槓桿，購房者自有資金只佔購房款的百分之三四十，百分之六七十的資金來自銀行。如果房地產市場價格大幅下跌，必然會帶來大量的住房按揭斷供。這樣一來首先受不了的就是銀行。大規模的這種壞債，必然影響金融系統的穩定。這不符合經濟穩定發展的總基調和大趨勢。
第三，是錢不斷在貶值，什麼都在漲，不可能房地產不漲
這幾年的經濟領域，大家感受最深的就是錢貶值的速度很快。物價漲得很快，房地產快速上漲的很大一部分原因也在於錢的貶值。按目前的情況來看，錢貶值的速度還沒有降下來。潛力貶值，什麼都在上漲，不可能房地產不漲。因為這幾年來漲得最兇的就是房地產了，而且這種上漲的趨勢和格局，根本上來講是還沒有改變的。所以，期望房地產下跌可能性應該是比較小的。
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財市知透透
我認為三年後房價是會漲的。但是不是那種瘋長。是穩中有漲。因為最近環保原因。國際經濟原因。所有的物價都漲。連水泥。鋼材。啤酒。可樂。衛生紙。等等都在漲價。所以把原材料價格漲了。房地產是由這些原材料構成的。價格自然不會下落。人民幣一天天都在不斷貶值。錢不值錢。房產自然就成為人們喜歡投資的對象。買的人多。甚至一房難求。希望大家不要盲目跟風。理性思考。謝謝大家
