隨著北歐、英國和中國等外國投資者、求學者、居住者越來越多，西班牙住房市場處於緊俏的形勢。
“西班牙當地租房的多嗎？”
“買房的多嗎？”
“他們對於房子是何種態度？”
今天，我們主要從西班牙房產市場的幾個方面來見證，西班牙住房市場的緊俏程度：
評判標準
① 當地人市場參與度
② 租房需求量
③ 買家和賣家的交叉
④ 總結：西班牙人對住房的緊張感提升
過去的12個月中，18歲以上的西班牙人口中有23％一直活躍在房地產市場中。包括買房、賣房、出租、租賃（作為房東或房客）這些活動。這個數字相對於2017年維持穩定，稍有下降（去年登記的比例是28％），但這個數據和其他發達國家相比仍然屬於較活躍的狀態。
其中，佔比最大的為租客。也就是說西班牙本地人在租房市場中也貢獻了很大的力量，其中2017年18-34歲的租房者佔57%。
整體來講，西班牙房產買賣及租賃市場體現出了極大的穩定性。與此同時，每個人在市場中未必只扮演一個角色。只有三分之一的賣家只專門出售房產，只有56％的買家只買房，也就是說他們可能同時參與兩個環節，例如，賣房後，用所得房款去購買新房。這樣的人在2018年比2017年上漲了2個百分點。
根據意向調查與數據分析，計劃在5年內買房的多半為青年或者中年西班牙人
房產市場最活躍的兩個省份是馬德里和加泰羅尼亞（巴塞羅那）。其中，巴塞羅那98%的賣方都能成功交易，只有2%的房產未成功售出，根據當地中介數據，一套好房產的平均售出週期僅為
2周。
總結
作為唯一一個GDP連續3年保持3%以上增長的發達國家，西班牙吸引的企業投資、遊客和展會不計其數，住房需求量也隨之增加，與它呈正相關發展的正是房價/租金。2017年加泰羅尼亞（巴塞羅那）租金上漲52.1%，平均月13歐元/平方米（50平米的一居室租金近5000元，堪比北京）。
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西班牙購房移民有什麼優勢？
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● 投資房產，風險更低
● 沒有居住要求
● 歐洲通行證，可自由通行26個申根成員國
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