東東3847136645676
說說大連房價降低的可能性有多低：我剛剛到岳陽，路過長沙兩地氣溫是34度，同時大連氣溫是25度。而海風拂過，別提大連是有多舒適了。就居住環境，氣候環境，是不可比你的，說實在的比大連發達的地方沒有大連氣候好，比大連氣候好的地方沒有大連發達，大連擁有國際港，大連港，不凍港旅順港，就交通而言大連會越來越方便，而自貿區的設立將把大連推上一個新的臺階，當然這一切的基礎是建立在正確的發展軌道上。
再說說六月份大連體育新城成交了一塊地，溢價28%，樓面價8800。從這快地的定價和拍賣價我們就可以看出來，該區域未來的房價將在20000左右，而最新開盤的中海萬錦公館還是非常良心的均價16000，不排除迅速漲價的可能，因為七月該地段還有兩塊地入市，而且參與拍賣的都是頂級開發商。
大連的房價想降概率不大，大連被壓抑的太久了。
本人重點關注方向是房地產，如果您有不同的見解可關注我的頭條號一起討論。
小馬理房
目前我勸你先冷靜一下。
第一大連人口，總共那麼點人，現在流失人才太多了，房子空置率很高。
第二現在的房價及其不合理，大連人工資低，舉國聞名，歷史遺留下來的一部分，城市後勁不足也是一方面。
第三大連房價大漲的地方無非就是一點，學區，沒有學區建分校，可是你也知道全國新生兒童有多少更何況是二胎！
第四，大連吸引力小了，以前很多吉林黑龍江願意過來，而如今青島海南才是首選！
第五，經濟發展，開發區現在都建住宅了企業很少，市內四區就高新園區企業多一些，但是搞軟件的誰心裡都有數35歲沒混上去就拜拜。
所以買房先買靠近地鐵的便宜點，過渡一下！你看一下金九銀十大連房地產會出現冷場的！
阿力46
16年看房二手房，從馬蘭廣場8千多到西安路附近的13000左右，看了不下15個小區20套房子，還有重點學區的！最後在西安路後面買了一套新一些，靠地鐵，帶電梯，半封閉小區，戶型好的，12500，現在16000左右，而當時的學區房也是12500，不過房子各方面都差一些現在漲到了30000多！沒想到孩子一晃就要上學了，腫麼辦？
大連紀念品
五代人都是大連的本地人說說看法：1，大連的房價不會跌，原因不用我說大家都知道，地理位置處於東北最好，氣候好，行政省級市，早年就是發達開放沿海城市，有很多大牌國企雖說現在不景氣，還是很吸引人的…2，早年從大連走出去的打工子弟們，有70、80的無論在國外在國內的都是很優秀的，也有戀鄉情節，難免會有殺回大連的想法，畢竟是家鄉是有老人親戚朋友的淵源。買房投資或自己居住都是第一剛需。3，真正的老大連人雖然有房，單都被早年動遷到炮啀，西山，馬蘭子，旅順等偏遠地區，這在大連本地人的思維中是不可接受的，所以一旦有條件一定要買回“市區”住房—-這和人口文化相關！4，大連從2015年到現在比較全國地區都屬於滯漲的房價，從去年開始有點回升，是因為新樓盤的拉昇和去庫存，而下一個目標就是剛需帶動的！這是不以任何理由可以阻擋的，所謂經濟決定因素！5，據我多年觀察北上廣的經驗，會產生輪動現象…新房價-二手房價-租房價-學區-地鐵-市區板塊輪動…這是個非常複雜的過程，但總體來說，要漲！相信我，是剛需的儘早下手！
豆豆糖豆豆糖
目前看還是降不了
我是房屋中介，簡單說說我的看法。
從2017年開始大連房價穩步增長，到17年下半年開始到了一個高潮，漲幅最大的要屬於甘井子區，尤其辛寨子周邊的樓盤漲幅最大，成交量也是居高不下。僅辛寨子周邊萬科三個樓盤就能看出市場的火爆，開盤僅一萬多一點，到17年年底全都漲到15000元以上，2018年年初各大樓盤也是開始瘋狂調價，最少的一個樓盤也是上漲了300元。
目前大連灣地區清水房也漲到了一萬元左右，這在17年年底的時候價錢還是9000元以下，開發商的瘋狂提價也顯示了近期房價不會回落的徵兆！
大連老百姓從最近幾年開始注重學區房，記得17年8月份左右賣的金色年華公寓價錢才17000元左右，18年3月份價錢直逼27000元，這就是學區房的價錢漲幅情況，其它學區一樣離譜，成倍的增長。
3月份大連又發佈了限購政策，不過目前來看依然阻擋不了購房者的熱情，一箇中介業務員平均每天都能接到3個以上諮詢電話，也就是說市場需求依然很龐大。
我不說數據只說目前我們一線人員實際遇到的，數據有時候並不能代表銷量，房價的漲幅其實還是在於老百姓的需求。平均3萬一平依然會有人買，只是看需求罷了。
作為從業者還是奉勸一句，如果有買房的需求還是抓緊時間吧，即使有一天房價平穩了房價也不會回落，不如現在多比比多看看早點買入吧！
輪洄140559276
大連最近連續五個月都漲，這對於多年還會長的大連來說，已經是一個不小的漲幅了。而很多人，說起後續市場也更是信心滿滿。
但我倒覺得不盡然。大連的方式很難出現暴漲狀態，因為大連的庫存量比較高，而且整個東北的政治和經濟以及人口都對他有不利的影響，以前大連吸引了大量的東北人來打工。現在大家都去南方了，大連的房價漲與跌，主要看其經濟發展的快與慢。
而現在中國一直喊振興東北經濟。對東北的會有那政策性的傾斜。大連肯定也會抓住這一波機會。雖然房子可能出現暴漲，但從過去來看大連的房價抗跌性很強。不會下跌，而是會穩健發展。所以2018年該買房就買房，該換房就換房。歷史一次次證明，房價什麼時候最便宜？就是過去。
圈子那些事兒
本人在大連從事房產中介。新房有售樓處炒，而且都和我們合作一起炒房。再加上大連地皮越賣越貴也順便抬高周邊房價。二手房房主報價也都離譜，沒幾個真想賣的。本人從業時間短，想知道其中套路的可以留言同行也可以交流一下
擼汪先生
盲目的追漲殺跌，大連房價不會降？2012年，2013年買房子的老鄉沒有印象嗎？是不是今年才解套？別漲的時候都喊漲，跌的時候又不敢買。房子短期看金融，長期看人口，東北任何一個城市都不具備連續大幅上漲的動力。不要再拿什麼所謂的新一線城市去說事了，不可否認10年前的大連絕對具備和一線城市掰手腕的實力，但現在沒有支柱產業，上市公司該賣的都賣了，大機床、東北特鋼破產，民營經濟不活躍、國有企業又保不住、物價居高不下、工資水平卻漲不起來、人口淨流出等等因素限制，所以我不認為大連房價短期內還會大幅上漲。我覺得即使漲也不會超過GDP的增長速度，更會落後於南方一二線城市。別被趨勢嚇到了，個人觀點，歡迎共同討論。
用戶4760591942517
大連的房價自二0一七年的年底至一八年的年初大有增長之趨勢，據業內人士分析，近二.三年降價的可能性很小，受國內其它二線城市房價的影響大連的房價相對較低，主要是大連人均收入較低，加之經濟發展有此滯後，流動人口減少，人才流失等原因而使房價持續穩中略降，但是，從目前情況看，鋼需住房為鋪，改善性住房為主的市場已出現了很大的市場潛能，加之大連地區可供開發的地域有限，只要新開發的樓盤為跟其它二線城市的價格持平，所以大連房價會持續一段上升。
仙人指鹿430
我認為2018年大連房價下降的可能性極小，我是在2016年春天幫孩子在大連高新園區買了一處房子，當時10000元左右，現在已經漲到15000元多了，就在我答題的時候，孩子給我發過來一張高新區中鐵諾德濱海花園的房價表，顯示最低價已經達到19800元，高的已經22500元了。有點懷疑呢？怎麼會這麼高呢😊
大連在東北地區算是不錯的城市了，周邊可開發的底盤沒多少了，年輕人雖然走了一些，但在東北比起其他城市還是比較有活力，剛需的人多。
至於以後隨著國家政策的變化，能否降下來不好說，但至少今年的房價下降的可能性太小了。
