azteciris
房產的價格下降所釋放的信號，對這兩類人而言是決然不同的
一般而言，一套房子能夠滿足一個家庭的基本自用需求，但是現在房地產的現狀時，大部分人買不起第一套房子，而部分富人名下卻常常有多套房產，這已經遠遠超出了基本自住功能（大多數情況下是如此，但也不排除有些富人在全國各地擁有三五套房產只是為了滿足工作或者享受的需要，而非用於投機），這也是有關部門一刀切地將第一套、第二套、第三套房產分別認定為自住用途、疑似投機用途和投機用途的考慮之一。
所以，可以把房產的購買者大致分為兩類，一類是連第一套房都買不起的人，房產對於他們而言主要是體現消費屬性；另一類是手持好幾套房的人，房產對於他們而言主要體現投資屬性。
因此，房產的價格下降所釋放的信號，對這兩類人而言是決然不同的。只要房價下降得夠多，比如說直接腰斬甚至跌幅更大，那麼第一部分人很可能會直接入手購買自己的第一套房產。但現實是，房價，主要是一線城市的房價只是被遏制住了快速上漲的勢頭而已，並沒有出現明顯的下降，而且二線甚至三四線城市的房價依然保持著上漲的態勢。因此，這部分需求沒有被激發出來。
而第二部分人，買房是用來投資的，也就是賺差價的，所以他們看中的是房子的漲價預期。而現在，從長遠來看，未來租房市場會迎來一個快速發展期，來滿足一部分人的住房需求，會對買房需求產生一定的分流作用，所以房價上漲的空間會被壓縮；另一方面，政府出臺了很多政策來打擊炒房行為，他們現在也很難像以前那麼順利地進行買房賣房交易。
盤和林看經濟
從消費端來看，房價大跌，導致的第一個結果就是房產所有者財富縮水！因為很多人負債買房，他的重要財產之一也就是房子，房價漲他的財富增長，房價跌他的財富縮水。
試想一百五十萬買的房子變成五十萬了，那些持有房子的人或者囤積房子的人會怎麼樣，維權的，鬧事的，集結一大波人對抗的，打砸開發商的，什麼醜惡的嘴臉在金錢和財富面前都會暴露出來，漲價笑嘻嘻，跌價瞎逼逼。就會嚴重影響社會穩定。
很多人因為房價暴跌拒絕還貸款了，150萬的房子貸款要還280萬，那是想著房子能漲價，現在房子變成50萬了，要還280萬，誰還願意？於是很多房子抵押到了銀行，銀行收不回貸款，收了一堆房子來，壞賬增加，入不敷出，開始出現資金慌，甚至部分小銀行破產倒閉。 銀行破產倒閉，資金慌，很多企業都無法貸到款，於是企業開始破產倒閉，然後各行各業人員下崗失業，人們失業以後社會更加不穩定，收入減少，負債無法償還，就會有更多壞賬出現，銀行處境更難…… 失業增加，收入減少，社會消費水平下降，市場低迷，內需縮減，企業處境更難，更多企業倒閉破產……
從生產端來看，房價下跌，房地產行業冷淡，房地產企業利潤下降，甚至虧損，導致地產行業大規模破產，上游的建築材料行業如水泥，鋼筋等企業則會產能過剩，一些企業因為市場減少而倒閉破產，然後各種裁員，失業人數增加……配套的房產行業也收到牽連，裝修裝潢綠化等行業也迎來寒冬…… 總之會引起一系列連鎖反應和惡性循環！
其實經濟的發展應當追求平衡，任何一個行業或產業一家獨大對經濟的潛在威脅都會更大，一旦出現問題，對社會的影響也將是空前的，如今房地產行業龐大的規模已經決定了其對社會的影響，無論是暴跌還是暴漲，對整個社會來說都是不是好事。
小ai音樂
這問題有水平。
如果房價大幅下跌，那最大的利好就是中國股市。
房價漲了20年，中國股市10年漲幅為零。
投資資金都進了房市了，被炒高的房價對於多套房子的人來說，坐享其成，享不盡人生的榮華富貴。
即使房價大幅下跌，也不會改變這些人是巨大財富的擁有者一樣。
就像股市下跌，也沒有改變大股東是財富的擁有者一樣，股票價格再怎麼大幅下跌，除了散戶股民怨聲載道，哀鴻遍野以為，大股東照樣是千萬富翁億萬富翁，股市大幅下跌這對大股東的財富沒有什麼影響。
不忘初心145842449
成都房通想做一個大膽的預測：
房價下跌：
有很多房子的人因為房貸很多，實業遭到衝擊後失去工作，
很多人會因為失去資金來源，
導致這些人還不起貸款，
銀行會有許多壞賬，銀行多了很多壞賬，
銀行就會中止很多人的貸款，
催促人們還賬，但是大部分人還不起賬
就會讓更多的實業遭受更多的衝擊
更多的人沒有工作
沒有工作，人們生活水平就會下降、
生活水平下降，人們的心態就會變化
人們心態變化，社會就會出現動盪
社會出現動盪，就會湧現不安的情分
不安的話……
哇，越想越不安。
如果真的到了那個時候，恐怕那些有錢人會拋棄自己的房產來鞏固自己的現金，但是那些貧窮的有房子的人可就慘了，還不起貸款，房子也可能成為爛尾房……
你想一想，什麼叫做牽一線而動全身。所以房子大跌不一定利大於弊，而很大可能是弊大於利。
軟著陸才是最好的方法，不過人的心態需要改變。開放商要做好轉型，少去拿地，讓土地持續流拍。
人們也別老往大城市去跑，你跑去了能幹什麼？租別人的房子拿自己的工資替別人還貸款嗎？
還是好好回家鄉支持家鄉建設吧！！！
理性買房，合理安家，不懂問我。
買房不如安家
房價下跌，大家都買的起房，人們安居樂業。實體經濟呈現勃勃生機，科技創新層出不窮，百姓創業積極向上，國富民強一派繁榮景象！
用戶9501297830274
如果房價下降後老百姓就有錢消費了，會導致物價跟著下降，會阻礙拉動內需，沒有房產壓力，會有更多時間精力去創新研發。
user3429423990026
日本房價暴跌之後，人民群眾的生活水平都提高了，，原來想去炒房的不炒了，拿著錢都消費了，各行各業的生意都好了
星際漫步123
房價大跌也沒什麼大不了的後果。把房價大跌說得神乎其神的人，只不過是一些房地產商、擁有多套房產者、炒房者的意淫而已。
了義98
房子要是用來住的，即使漲的再多都是紙面財富沒什麼價值可言，同樣房子跌到一千一平米也和住房持有者沒關係，左右是為了住。假如貸款買房是為了吵，對不起你就是被打擊的對象。即使傾家蕩產也是咎由自取。
buduijiushuo
房價下跌，倒黴的是炒房客，與老百姓，買房自住的職工半毛關係都沒有，賣煎餅果子的，打燒餅的倒黴也應該，誰讓他們玩炒房來。
