那個從大陸逃離的李嘉誠又發言了：
明年房產將進入大洗牌，要買房的注意了！
房價到底是會漲還是會跌，是當今討論非常多的話題，尤其是很多房地產專家大佬更是語不驚人死不休，各種言論豐富多彩，不管是任志強還是馬雲亦或者是房地產開發商大佬李嘉誠都曾經對房地產有著自己的見解。中國人喜歡買房子，中國房價過高一直以來都是非常嚴重的社會問題，廣大老百姓買不起房，房價不斷上漲，房子讓多少人又愛又恨。
李嘉誠說：如果你的生活方式發生了改變，商機就已經來了。新興的生活方式代表著新的市場需求，而有一些市場總在人們還沒有意識到的時候突然興盛，使早具慧眼的人賺了個盆滿缽滿。梳理這些商機不是一件難事，只要看看我們工作生活中的新鮮東西就行了。
李嘉誠，1928年出生於廣東潮州。1939年，剛讀初中的李嘉誠與家人輾轉到香港，一家人寄居在舅父莊靜庵的家裡。也是從這時開始，李嘉誠開始接觸商業社會，他從打工當學徒做起，後來依靠辦塑料廠賺到第一桶金。1958年，隨著香港經濟的飛速發展，李嘉誠也順勢進軍地產市場，此後李嘉誠的事業迅速走向輝煌。
李嘉誠語錄
你想過普通的生活，就會遇到普通的挫折。你想過最好的生活，就一定會遇上最強的傷害。這世界很公平，想要最好，就一定會給你最痛 。當你的才華還撐不起你的野心的時候，你就應該靜下心來學習；當你的能力還駕馭不了你的目標時，就應該沉下心來，歷練。敢於嘗試才能得到更好，抓住的機遇也就更多，人的一生有幾次機遇？敢於嘗試敢於拼搏的才有出路，也許下一次好運就會降落於。
李嘉誠先生講的一句話：“中國大陸如果繼續盲目地蓋房子，十年之後中國房子根本不值錢。”李嘉誠先生的這句話你們怎麼看呢?
房子特殊的性質決定了住房供給超過剛性需求。日本的房產泡沫是怎麼形成的?日本的經濟衰退就是房子的泡沫引起的，就是房子供大於求，日本的很多地方房產是“鬼屋”，再一個就是實行了房地產稅。中國的房地產稅一定會執行的，房地產稅的問題已經明確提出來，收稅標準按照現有價值徵稅，不是按照原來買房子的價格，這是一個信號。現在制定的政策是租房子孩子一樣可以上學，學區房就沒有什麼實際意義了。國家制定限購、限貸的政策，開發商蓋房沒事，但是要用自己的錢蓋，不能銀行貸款，主要目的就是抑制房價的泡沫，不能讓房價泡沫刺破，一旦刺破中國的經濟就衰退了。這也是上層領導意識到的問題。
我國政府向來對於非理性投資都是抱著謹慎態度的，如今對於房地產市場過熱原因的定性國家也有官方觀點:分化，土地有限，人口經濟聚集，社會自然聚集，非理性投資都是導致過熱的主要原因。前面4點隨著經濟的發展，城市化的建設等都可以慢慢得到解決，而非理性投資這一項，則是將通過行政手段進行干預，將非理性引導為理性。
所以，隨著未來社會資源的重新分配，優質的房產資源自然會體現他的價值，它將留給掌握社會財富的人，總不能你沒有錢你還一定要住高檔小區甚至大別墅，這個說給誰聽也說不過去，但是你沒有錢依舊能夠選擇國家提供的保障性住房這才算是真正的解決了住房問題。
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