前言：我們痛恨炒房者，因為是他們的存在讓房價漲太快導致我們買不起房；同樣，如果月度此文章的你有機會有錢的話，我相信你也會去炒。因為，這麼一大筆收入誰不會心動呢？

1、一個片區的房子的價格不是由現存的房子（二手房）的價格決定的，而是由新開盤的房子，甚至是新拍賣的地盤價格決定。

2、如實在迫不得已，千萬、千萬、千萬不要買雙拼的房子，這個佔個人的指標，指標就是金錢。

3、實際越是市場平淡期間越是能選到好房子，因為有大把時間可挑，有大把好房子可挑（就像今年的深圳房事，好機會）。

5、對於計劃買小產權房的同學的建議是堅決禁止 ，一是法律上根本沒有任何保障，只能聽天由命，二是後續接盤俠太少，轉換為現金流很困難。

以上這些樓市金句，並不是什麼經濟學家說的，而是一位在華為工作了13年的老員工寫的。

他考慮到自己近期將要辭職，便在華為內部論壇上發佈了一則《新四軍大公無私一把，為計劃買房者提供點建議》的貼子（注：新四軍指的是工號4XXXX開頭的，入職一般是2004年底到2005年）。

他根據自己10年來在深圳買進6套房子賣出2套房子的經歷，分享了自己多年來的買房經驗，用他的原話來說：考慮到深圳基本上房價壓抑不住，還是想要幫助一些華為的同伴，所以寫了這個帖子。

安靜去這個帖子看了一下，截止目前為止，這則發表於2017年10月31日的帖子目前的點擊量已破11.8萬，收穫評論數1247條。要知道這是隻有內部員工才能看到 的帖子，可以算是2017年華為內部員工最大的爆帖了。

當然，說了這麼說，很多人最關心的還是這位大神如何在10年間買進6套房子的。為此，有心人士特意截取了這個大神的6套房的發言截圖——

1、

第一套房（2007年）——

簡而言之，就是自己本身也是屌絲出身，家裡根本沒啥錢，首付全靠湊，而且湊的方式也非常的無奈：找20多個同事一人湊了5000塊，搞定了十幾萬的首付款（包含稅費）。屌不屌？

而且他總結：一切要以合同為準，最好找大中介，並且不要輕信別人的承諾，一定要以條款的方式落定下來。

與此同時，他還在回覆中補充道：建議一般買房去的時候要帶上一兩個朋友，一個負責唱黑臉，一個負責唱白臉。然後管理好期望，千萬切記一個人去或者兩個都是新手，那就是任人宰割。

2、第二套房（2010年）——

剛開始的這一個年份，

這次他的買房款仍然是選擇找別人借，結果對方要25%年息，後來沒辦法自己解決了，帖主發文說：這個時候已經有搞定首付的手段和途徑了。

2009年，樓主看中一套複式，結果被中介通知賣完了，被推薦的其他樓盤，2010年之後實在坐不住了，後來買了複式。巧合的是，在他買完房之後，2010年4月1號後政策又加碼了——首付從兩成提高到三成，利率也上升了。

只能說樓主運氣非常不錯。後來樓主還總結了一些經驗，供大家參考——

3、第三套房（2013年）——

第三套房買在老家四線城市，主要是為了滿足父母的期望，首付不多，但沒說咋湊的。為此他還提出了一些建議——

1、有房貸的同學如手中有閒錢，千萬不要想著去還銀行。這筆貸款實際是享受到了國家和社會通貨膨脹的紅利，拿的越久紅利越多，

2、堅決不買小產權。因為沒有保障，也沒有接盤俠。

3、越是市場平淡期間越是能選到好房子，因為有大把時間可挑，有大把好房子可挑。

4、第四套房（2014年）——

第四套房比較神來之筆了，名下二套，首付七成，大概需要200多萬（而且利息是1.1倍）。因有朋友在銀行，找了銀行解決首付。

樓主說，一年光利息就要20多萬，壓力太大，整天睡不著。定金是找朋友一起刷信用卡刷的，總共30多萬。

5、第五套房（2015年）——

在樓主買完第4套房子之後，據他表述，半年內幾乎天天失眠，主要是一年要承擔20多萬的利息。為此，作為碼農的他還專門編了一個小程序管理每次還貸，信用卡、借款等，痛苦至極，別人難以想象。（IT男的強大啊）

2015年，他賣了手中的一套房子，但是，他並沒有終止他的買房之路。因為他感覺手中有超過五萬的錢，不去投資簡直就是對錢的侮辱。

後來他被朋友勸說去投坪山，因為聽說新來的書記準備在那搞規劃，於是他心動了，挑了中糧一品140多平方米的房子去看，最後差幾萬沒買成。第二天又開始研究地圖，路線，房源，地鐵，未來規劃等，然後選定了一個漲幅還比較小的小區看。

他看中的仍是100多平方米的大院子，複式，有魚池，有盪鞦韆，還有花花草草，實在是愜意，首付非常高（基本相當於7成了），但第二天晚上就馬上籤約了。

他表示：我一般看房和最後決定不超過2天，看好了，就速戰速決，絕不優柔寡斷。

6、第六套房（2017年）——

2017上半年，樓主賣了一套溫水煮青蛙的房子（發現已經不太可能漲了，再不出手五年後可能還是老樣子），為此他還制定了兩套戰略。

一種是穩健性，就是買那種價格窪地的房子，然後確保每年大概有8~10%的收益（即10年能夠漲70%左右）就可以了，這種一定勝過銀行理財，而且總價比較低，壓力要少一些。

一種是激進性，以基本實現財務自由為目標。方向定了後，後面就好辦了，基於手中餘糧不多，只能又精打細算，找找潛力股，最後終於相中了一套排墅。

而且他還堅信：這套房十年漲一倍，一點問題都沒有（更何況我下手的這一兩個月實際已經漲了比較多了），制定目標不能太貪，要是我定10年漲幾倍，可能就找不到合適的房源了。

用他的原話是：2015年房子可能大部分人咬牙能搞定，2016年下半年後房價則讓人絕望了。而且這種狀態會一直持續，大家不要幻想會跌下來。

香港的今天就是深圳的明天，這個是我堅定不移的觀點。包括上海、北京等超一線的房價，大跌的概率簡直比中千萬彩票概率還難。

但是，樓主還提醒：已過了那個閉著眼睛買房就能漲的年代了，不好好做功課，可能買到就砸在手裡或者橫盤很久，那種感覺很不好受。

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