在“房住不炒”“堅決遏制房價上漲”各項樓市新政的刺激下，多地頻出現寒冬、降價、拐點、價穩量漲等字眼，不過淄博似乎並沒有受到太大影響，據諸葛找房數據研究中心檢測，淄博二手房房價仍呈平緩上升狀態，調控與市場之間的拉鋸戰在每一座城市上演，我們難尋其中的走勢規律，無法敲定未來房價的走向，唯有通過真實數據來替市場把脈。

一週要聞

在房價似乎進入冷淡期後，“房租”又掀起一波上漲熱潮，多地房租瘋長，這讓小編打個寒顫，難不成買不起房也租不起房了嗎？讓我們來看一下首都房市一週要聞

（1）北京首個集體土地租賃房項目開工 建築規模2.88萬平

8月24日，北京豐臺區南苑鄉成壽寺村集體土地租賃房項目正式開工建設，這是北京市首個實現開工的集體土地租賃房項目。

該項目總佔地面積約1.03公頃，地上規劃總建築規模約2.88萬平方米，可提供租賃房源901套。該項目按照公寓進行設計，均為一居室的開間，面積25平方米，配有獨立的廚房、衛生間，並配備沙發、床等傢俱，租客可拎包入住。項目預計將在2021年以前竣工投入運營。

（2）北京住建委繼續約談12家中介機構：不得違規哄抬房租

8月24日，北京市住建委網站表示，針對近期12345打擊“黑中介”舉報熱線接到的投訴線索，房地產經紀公司存在剋扣租金、押金、打隔斷出租、提前清退租戶等問題，市區兩級住建、公安、工商等部門聯合行動，集中約談美澳、金華愛家等12家房地產經紀公司。

同時，住建部門對存在打隔斷出租、未備案從事經紀業務等違法違規行為的經紀機構進行高限處罰，各部門將上述企業列入重點監管對象，密切跟蹤關注，督促落實整改，解決百姓訴求。

（3）北京自如、相寓等十家中介承諾不搶佔房源漲租金

近日，北京市房地產中介協會召集自如、相寓、蛋殼公寓等10家主要住房租賃企業負責人進行座談，參會企業明確承諾不漲租金，並且拿出手中全部存量房源投向市場，共計125725套。

其中，自如8萬間、相寓2萬套、蛋殼公寓2萬間、中天置地1500間、樂乎公寓1000套、小家聯行1000間、魔方公寓900間、美麗屋775套、世傑佳園400間、潤邦潤家150間。

淄博樓市週報

從本期（2018年8月20日至2018年8月26日）數據來看，據諸葛找房數據研究中心監測截止8月26日淄博二手房全市掛牌均價（10631元/㎡），與上週相比增長0.4%。與8月第二週增長0.6%相比，上漲有所放緩，本週淄博二手房所統計各區全市掛牌量（17176套）與上週（21007套）相比房源量降低不少，大概是想避過此風頭捂一下在賣？

由淄博二手房掛牌降價漲跌變化圖可以看出淄博主城區受房價調控影響較大，跌幅0.95%，不過同比上週張店區下降1.11%來講，情況好轉

桓臺、高新區，本週上漲0.69%、0.77%，上週分別跌幅0.15%、1.81%

博山區和沂源縣由於房源量較少，個別高總價房源拉高了均價，可以忽略數據。

據諸葛找房數據研究中心監測，截止2018年8月26日，淄博市掛牌量還是以張店區為主，以11876套延續其霸主地位，其他區域明顯偏低，房源量偏少。

在本期淄博各商圈漲降價排名TOP10中，降價房源量排名龍鳳苑、中德亞運村、桓公路商圈排名前三，分別為8套、7套、6套，

漲價房源量排名中，中德亞運村以4套位居第一

數據顯示多數區域持平，變化不大。

諸葛找房研究中心監測的數據顯示，最新一週淄博全市所有小區當中，熱門房源排行榜前三位是張店區蓮池小學商圈的黃金國際，中潤華僑城商圈的中潤華僑城和龍鳳苑商圈的世紀花園

從掛牌房源量上來看與上期相比也有小幅縮減，市場觀望態勢還在延續，下半年國內房價走勢方面，業內普遍認為房價上漲幅度將全面下降，但國內房價上漲的趨勢並不會逆轉，只是漲勢會趨緩。

本數據來源諸葛找房：諸葛自行研發的房產大數據搜索引擎（Zhuge-HBSE System），可以每10分鐘更新頻次將全網房源數據進行清洗和重組一遍，來確保房源的全面性和有效性。諸葛找房信息技術有限公司可以從微觀來洞察每個房源數據的變化，進而見微知著瞭解整個房產市場方方面面的趨勢。

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