雲清980
這個問題問的好啊。
首先我們要知道
先回答第一個。西安房價增長的原因。
一、眾所周知的是，商品的交易主要是在乎供求關係，隨著西安人口的大幅落戶政策，外來人口的增加，自然會導致房價的上升。
二、房地產廠商的大肆炒作，華潤、碧桂園、綠地等等的大房地產公司的炒作。也就是我們俗稱的泡沫經濟。大部分的薪資漲幅程度依舊很低，但是房價在2 年時間內已經翻了一倍。
三、隨著西安的發展。至於發展不發展我們不得而知，發展了多少小編也沒看到發展了什麼。就是看到房價發展了。。。
四、大家去想吧...
再說說第二個問題， 房價高對西安發展有什麼好處？
這個沒法回答啊，回答了會被噴的狗血淋頭。
一、好處就是本地人口不會滿足於現狀，本地人口大量外出，外地人口大量遷入購房，西安變成國際化大都市這個算嗎... 
二、刺激西安當代的大學畢業生不滿足於現狀，努力工作這個也可以吧。畢竟西安薪資這麼低，還是會有很多畢業生出去的。
藝空聯盟
西安房價增長的原因有哪些？
一個原因是全國房價都在上漲，西安在前些年相對來說是房價漲的慢的，（我們本地人好多都不看好房價，也沒有提前囤上幾套），現在前面漲的多的城市已經漲不動了，確實可能存在一些資金或者說開發商“調倉換股”式的操作，所以這個原因算是補漲；
第二個原因是西安這兩年發展的勢頭顯現出來了，市委市政府發展思路理念提升了，政府行政效能改善了，城市環境、營商環境優化了，大企業大項目入駐明顯加快，再加上國家中心城市和國際化大都市建設推進，全國全面深化改革示範區、自主創新改革示範區、自貿區、臨空經濟區等一系列機遇疊加，使人們對城市預期發生很大變化，助推了房產價格上漲；
第三個原因是西安市出於調整人口年齡結構質量結構等考慮，實施人才新政，為城市注入新鮮血液，新增70多萬人口（人才引進還沒有結束），對房產的需求客觀上增大，成為房價上漲的因素之一；
第四個原因是房地產開發商藉此機會也扇了一把火，給了一腳油。
西安房價上漲大概就是這麼幾個原因。房價上漲對城市有什麼好處？這個問題其實可以從全國房價上漲發展較快的城市那看個差不多。
第一個好處是提升了城市價值，改變了城市預期，兩者之間互相作用；二是提升了土地價值，給城市財稅帶來新增長點，使城市財力可以用來進一步改善公共產品供給。全國基於房產建築領域提供的地方財力很少有低於3成的；三是吸引來更多的投資客，不僅僅是住宅投資，包括與之相配套的服務業投資，以及看好城市發展的工業投資、科技投資、文化投資及金融投資等；第四個好處則是對於已經囤了房子的人來說，意味著他們個人財富的升值。
不過，房子畢竟只是用來住而不是炒的，房價上漲過快幅度過大，對城市對經濟對社會同樣是有不少負面影響的。低收入群體的獲得感歸屬感無從尋找；工業、科技等實體經濟勢必受到資金分流的衝擊；房價太高地價太高相當於提高了企業和人才進入城市的成本，不利於招商引資、聚集產業等等。所以，對西安的房產，應該還是迴歸到住的本質，從滿足不同人群不同需求的角度，科學合理定位規劃和設計管控，這樣均衡和諧發展的房地產市場對城市是最有長期效益的。
