云清980
这个问题问的好啊。
首先我们要知道
先回答第一个。西安房价增长的原因。
一、众所周知的是，商品的交易主要是在乎供求关系，随着西安人口的大幅落户政策，外来人口的增加，自然会导致房价的上升。
二、房地产厂商的大肆炒作，华润、碧桂园、绿地等等的大房地产公司的炒作。也就是我们俗称的泡沫经济。大部分的薪资涨幅程度依旧很低，但是房价在2 年时间内已经翻了一倍。
三、随着西安的发展。至于发展不发展我们不得而知，发展了多少小编也没看到发展了什么。就是看到房价发展了。。。
四、大家去想吧...
再说说第二个问题， 房价高对西安发展有什么好处？
这个没法回答啊，回答了会被喷的狗血淋头。
一、好处就是本地人口不会满足于现状，本地人口大量外出，外地人口大量迁入购房，西安变成国际化大都市这个算吗... 
二、刺激西安当代的大学毕业生不满足于现状，努力工作这个也可以吧。毕竟西安薪资这么低，还是会有很多毕业生出去的。
艺空联盟
西安房价增长的原因有哪些？
一个原因是全国房价都在上涨，西安在前些年相对来说是房价涨的慢的，（我们本地人好多都不看好房价，也没有提前囤上几套），现在前面涨的多的城市已经涨不动了，确实可能存在一些资金或者说开发商“调仓换股”式的操作，所以这个原因算是补涨；
第二个原因是西安这两年发展的势头显现出来了，市委市政府发展思路理念提升了，政府行政效能改善了，城市环境、营商环境优化了，大企业大项目入驻明显加快，再加上国家中心城市和国际化大都市建设推进，全国全面深化改革示范区、自主创新改革示范区、自贸区、临空经济区等一系列机遇叠加，使人们对城市预期发生很大变化，助推了房产价格上涨；
第三个原因是西安市出于调整人口年龄结构质量结构等考虑，实施人才新政，为城市注入新鲜血液，新增70多万人口（人才引进还没有结束），对房产的需求客观上增大，成为房价上涨的因素之一；
第四个原因是房地产开发商借此机会也扇了一把火，给了一脚油。
西安房价上涨大概就是这么几个原因。房价上涨对城市有什么好处？这个问题其实可以从全国房价上涨发展较快的城市那看个差不多。
第一个好处是提升了城市价值，改变了城市预期，两者之间互相作用；二是提升了土地价值，给城市财税带来新增长点，使城市财力可以用来进一步改善公共产品供给。全国基于房产建筑领域提供的地方财力很少有低于3成的；三是吸引来更多的投资客，不仅仅是住宅投资，包括与之相配套的服务业投资，以及看好城市发展的工业投资、科技投资、文化投资及金融投资等；第四个好处则是对于已经囤了房子的人来说，意味着他们个人财富的升值。
不过，房子毕竟只是用来住而不是炒的，房价上涨过快幅度过大，对城市对经济对社会同样是有不少负面影响的。低收入群体的获得感归属感无从寻找；工业、科技等实体经济势必受到资金分流的冲击；房价太高地价太高相当于提高了企业和人才进入城市的成本，不利于招商引资、聚集产业等等。所以，对西安的房产，应该还是回归到住的本质，从满足不同人群不同需求的角度，科学合理定位规划和设计管控，这样均衡和谐发展的房地产市场对城市是最有长期效益的。
