銀川房貸利率全面上浮了！
在全國多家銀行上調首套房貸利率的激流中，在全國二套房蹭蹭不斷上浮中。銀川多家銀行首套房貸利率上浮10%，其中招商銀行上浮最高為15%。
房貸利率上浮對購房者的影響有多大？ 對此，我們先來粗略的算一筆賬，若以現在銀川6000-7000的房價打底，購買100平米左右住房，首付過後差不多還需向銀行貸款50萬左右。以上浮5%後的利率5.145%貸款50萬元，20年等額本息還款，僅利息需償還約30.16萬元，以去年的基準利率4.9%貸款，償還利息約28.53萬元，也就是說，利率上浮5%後，需要多還1.63萬元的利息。
若以首套房貸利率上浮10%的利率5.39%來貸款50萬元，20年等額本息還款，僅利息就需要償還約為31.81萬元。以去年基準利率4.9%貸款，償還利息約為28.53萬，也就是說，現在買房，需要多還3.28萬元的利息。
以現在銀川首套房貸利率上浮15%的利率5.635%來貸款50萬元，20年等額本息還款，僅利息就需要償還約為33.47萬元。以去年基準利率4.9%貸款，償還利息約為28.53萬，也就是說，利率上浮15%後，需要多還4.84萬元的利息。
經過計算，猛然看起來也沒有什麼只不過是2-5萬的差距
但是，貸款年限越久需要償還的利息就越多而在上面計算的基數中，貸款50萬，20年還清，在利率上浮5%-15%之間，月供約3340—3477元。50萬貸款30年，月供約2728-2881元。
而由於貸款年限的延長，在上浮5%-15%的基礎上還款利息約48.24-53.73萬元，此時要比在基準利率4.9%的利息45.52萬上多還2.72-8.21萬元。
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