許榮茂旗下的世茂房地產，在今年前8個月，合約銷售破千億，再次刷新紀錄。
8個月銷售破千億
9月4日，世茂房地產發佈了2018年8月份銷售簡報。根據公告，8月份，世茂房地產實現合約銷售額約為人民幣155.0億元，合約銷售面積約為86.1萬平方米，較去年同期分別上升120%及101%。
公告顯示，截至2018年8月31日為止的前8個月，世茂房地產累計實現合約銷售總額約為人民幣1003.2億元，實現合約銷售總面積為607.9萬平方米，較去年同期分別上升72%及74%。截至2018年8月31日止八個月的平均銷售價格為每平方米人民幣16,504元。
這是世茂房地產迄今為止，最好的銷售表現。
2018年1-7月世茂房地產銷售金額情況
2017年，世茂房地產全年累計實現合約銷售總額約為1007.7億元，累計合約銷售總面積約為606.22萬平方米。這是世茂房地產首次跨入房企銷售額千億門檻。
而在2018年上半年，世茂房地產繼續保持強勁增長勢頭，僅用8個月時間，合約銷售就破千億整數大關，尤為難得。
2018年1-7月世茂房地產銷售面積情況
中期業績公告顯示，世茂房地產2018年的銷售目標是1400億元。“本集團有信心且有決心在年底超額達成既定的人民幣1,400億元銷售目標。”
8800億元土儲
而根據世茂房地產中期業績公告顯示，其土地儲備繼續增長。
2018年上半年，世茂房地產新增土地儲備773萬平方米（權益前）。旗下擁有213個項目，分佈於全國84個城市，共5,162萬平方米（權益前）優質土地，貨值已超人民幣8,800億元。
2013-2018H銷售及增速情況（億元）
世茂房地產不僅佈局一二線城市，也關注一二線周邊可承載外溢需求的三四線城市。“縱觀發展版圖，本集團在全國熱點區域均已擁有充足的資源儲備。優質的土地資源儲備及相對低廉的土地成本，為長遠發展提供持續且有力的支撐。”
同時世茂房地產表示，回應國家發展戰略，積極投身「粵港澳大灣區」及「杭州灣大灣區」的建設。目前在「粵港澳大灣區」的土儲貨值已達人民幣2,000億元。
在福建，世茂房地產今年也新增大量土地儲備，涉及福州、廈門、泉州、漳州、龍巖、莆田、南平、三明寧德，把九地市“一網打盡”。尤以福州與泉州最多，福州不但在五城區拿下多塊土儲，在福清、閩清也有佈局；泉州除了在城區有佈局，在晉江也有多個新增項目。
回購股票繼續推進
值得關注的是，在業績保持穩健上漲的同時，世茂房地產回購股票還在繼續推進。
8月29日，世茂房地產耗資6859.53萬港元，回購300萬股股票；8月30日，世茂房地產斥資4830萬港元，回購210萬股股票；8月31日，世茂房地產耗資1174.03萬港元；回購51.05萬股股票；9月3日，世茂房地產斥資6664.5萬港元，回購300萬股公司股票；9月4日，世茂房地產共耗資約6644.3萬港元，回購300萬股公司股票。
在最近的5個工作日內，世茂房地產耗資約2.6億港元，回購公司股票1151.05萬股。
在之前一段時間，世茂房地產已經大手筆回購股票。
從7月6日到7月27日，世茂房地產已經花費4.76億元港幣，回購超過5000萬股股票。
8月15日，世茂房地產控股有限公司公告，宣佈註銷於2018年7月5日至2018年7月27日期間回購股份，共計5676.1萬股，佔已發行股份1.7%。
文：林仙平
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