最近的限價房搖號，是不是很刺激，凍結上百億資金，單套五百萬的資金凍結，是不是才知道原來這麼多有錢人，人也可以瘋狂到這個程度。而這一切瘋狂的背後是二手房新房房價嚴重倒掛，搖中後瞬間就是幾百萬甚至上千萬到手，這不是在買房，這是在搶錢，而且合規合法，這概率可比買彩票大多了，因為買彩票兩塊錢就行了，而這是凍結五百萬才能換來的搖號資格。
而限價的背後是房產商的不甘心，各種花招，變相漲價層出不窮。其中號子費從幾萬到幾十萬不等；精裝修額外算錢例如某盤精裝標準5000元一平，這簡直就是要裝成皇宮啊；大小合同，也就是備案一份合同，真正執行的是另一份合同，這種方式是比較冒險的基本上不多。但是像某開發商將採光井變成房間，多出來一個房間近15-20平額外收費，需要業主與第三方單獨籤合同進行支付等增加銷售單價的名目層出不窮。
這些都是在房產登記中心中購房款外的支出，並不計算的總購房款內，也就是數據統計機構不能統計這份內容，也不能真實的反應市場情況；而且在某種程度上，這部分錢是有偷稅漏稅嫌疑的，可能涉及受賄或刑事犯罪。目前還沒有相關部門對這部分費用進行詳查，也沒有其所觸及法律條款。也即是說這部分錢的支出並不一定能給帶來方便快捷，而且可能讓你蒙受經濟損失，及承擔的法律風險。
而如果你是炒房客：根據中國關於住宅的增值稅規定：你在兩年內賣房需要收5%的增值稅。而增值部分是以房屋備案價格計算，如5000元/平的精裝修，100平話就是50萬，這部分會產生2.5元的稅費。當然如果按照房子的漲價幅度你也許不在乎這點錢。但是房屋的裝修我想你就得在乎了，既然是加價賣房，收了5000元／平的精裝費，但是他能按這個標準裝嗎，肯定不能，要不然就不是加價了，裝修的質量問題也許會困擾你好一陣子。如果是良心的開發商，給你按1500的標準裝，你就該知足了，按500的裝，您還是扒了重裝吧！以現在的房產市場情況，如果你不能快速脫手的話，精裝修出現問題將影響你的房產銷售和貶值。而如號子費等其他巧立的名目都是一次性付款，將影響你的資金流動性，這對於投機商人是大忌。
而從國家層面來看，房企明目張膽的加價賣房，違反國家的限價規定，將擾亂國家政策的實行和推廣。而且早就有法律專家指出號子費涉嫌違法，而大小合同毫無疑問就是違法，巧立明目的也請擦亮眼睛，勿遊走在違法的邊緣。否則沒人能保證你得利益。
買房自住和投資都是好事，而無後顧之憂更重要。
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