一直奮鬥從未放棄
冉茂睿建議，根據你的真實情況，到淄博市博山區買房。
在生活中，你也知道，便宜沒好貨。
不管你城區經濟發展有多麼良好。但每年大量的畢業生會留在外地，而不回到家鄉。這種長期以來的現象會導致城區裡面人口越來越少。長期來看，不利於博山區房子保值。
如今，冰冷的混凝土鋼筋構成的房子，成了財富的象徵。如果是這樣，這裡的房子應該是不斷上漲的。但在你的問題描述裡面，你卻說博山區的房子最便宜。所以冉茂睿認為，這裡的房子是沒有什麼投資價值的。
如果你在博山區生活工作，那麼還是建議你，在這裡擁有一套自己的房子。
但是，冉茂睿要對你提出，一些買房的要求，即使到最後不會增值，但起碼也要讓它保值。
首先要確定買房的三個中心：
第一，要儘量能增值。
第二，自己要住的舒服。
第三，為了未來孩子上學的事情不發愁。
圍繞著這三個中心思想，我們如果來選房子的話，一定要考慮這5個因素：地段、配套、學區、戶型、鄰居：
【1】地段
無論未來房產經濟如何發展，地段好的房子永遠不會貶值。
地段好的房子首先要離區政府最近。
【2】配套
從某些程度上說，房子的內部配套及周邊配套，就是可以決定你的生活品質高低。在日常生活中出行方便、購物方面、小孩上學近、小區內綠化好、車位多、運動設施豐富，會提高生活的舒適度。
還有小區物業管理情況，因為在未來，二手房小區的物業，可以對整個小區的房價起到很大的支撐作用。
【3】學區
不用說，你都知道，孩子要贏在起跑線。
好的學區房就是你孩子的起跑線。好的學區房，裡面住著都是這個區域的精英階層，未來孩子掌握的資源、人脈、格局都會不一樣。
從升值角度來說，學區房，不僅僅是對你未來孩子的投資，也是你房產保值、升值的一個重要方面。
【4】戶型
嗯，住的戶型也十分重要，要選那些方方正正，且每個房間都要有窗戶，包括廚房和衛生間；南北通風 的房子，生活陽臺和景觀陽臺，在同一條線上。
還要看，實際使用面積與建築面積的比例，比例越高等於，房子實用面積越大。
【5】還有你的鄰居。
有時候買房子買的不是房子，買的是圈層，這些很可能給你的事業發展帶來很大的機遇
當然，這個小區為了維護自己的圈層，就會自然而然的抬高房價，抵擋住外來的、經濟薄弱的、素質差的、學歷低的人。那反而，更能促進小區房子的升值。
冉茂睿，並不知道題主的真實情況。所以，冉茂睿建議，你在買房的時候，一定要根據自己真實的經濟情況，進行衡量，儘量往區政府附近靠。假使買不到好的，就把買房時間往後推一下，記住，寧缺勿濫。
對於在經濟一般的城市買房，你認為這些因素夠麼？
冉茂睿Rise
如果是剛需得話就買，如果是要投資的話，還是慎重點，因為現在的房價我感覺已經到頂了！全國房價都高於工資了，再說棚戶區都要實行給房了!現在一般都是有價無市，二手房成災，人人都想套現，但是人人也都不是傻子!
秘一樣的男人
我認為你如果在博山工作那就買，房價也不算高！再一個像退休了來博山買套房也是可以的，早上爬爬山鍛鍊身體，山多風景也好，然後到早市買點新鮮的蔬菜水果，順便吃個早點（燒餅，油條，羊湯，牛雜，灌湯包，水煎包），晚上廣場跳舞……
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極速版初學者82631
哥就很鬱悶，買不買房，在哪買房，有必要在網上徵求意見嗎？有錢在哪買房都可以，富士山是日本的國家象徵，只要有錢，你覺得可以在那玩意頂上蓋廁所拉大便💩。沒錢，你一邊待著去，別說買房了，一塊磚都沒你份。
