塗偉媛
為什麼有些農民會反對統一蓋樓管理的方法？
現在很多農村都蓋起了集體樓，農村人對蓋集體樓也是褒貶不一。下面我們就來看一下農村集體樓的優缺點。
先來說缺點吧，因為大多數農民是不能接受集體樓的存在。
隨著集體樓越來越多，以前農民的居住方式慢慢的就要發生轉變，農村人更喜歡有個小院種點蔬菜水果，也更喜歡單獨居住，但是搬進集體樓後，空間沒有原來的大，就會感覺特別壓抑。農村人還是以種地為生，所以種地的家當就比較多，什麼鋤子、鐮刀、小推車等等，如果搬進集體樓這些東西就沒有地方放。在夏收秋收以後，再也沒有地方晾曬糧食。在搬進集體樓以後，費用也會慢慢增加，比如物業費、供暖費等等，又多了一筆支出。最重要的一點，集體樓的價格也不便宜，雖然相對於大城市來說，農村集體樓很便宜，但是農民的收入低，買樓房則要二三十萬，和蓋房子的費用相差無幾，所以更多的農村人喜歡蓋房子而不是選擇買房子。
說完缺點再來說優點。
首先就是節約了土地，現在農村人蓋房子都是再購買一塊新的宅基地來蓋房，出現了很多空心村，而集體蓋樓就會避免這一點，把閒散的宅基地從新利用起來。其次是集體蓋樓，配套設施要相對完善，在一些有集體樓的農村你會發現，道路很寬，晚上的路燈很亮，有小孩子們玩的設施，也有老人健身的地方，還有跳廣場舞的地方。
因為有人支持有人反對蓋集體樓，導致很多地方只有幾個村莊實行。就拿我們隔壁村子來說，他們村子的集體樓已經蓋了幾年了，但是入住率就不高，除非是兒子結婚買不到宅基地蓋新房，會選擇在集體樓買房子，更多的中年人和老年人更希望住在原來的房子裡，雖然舊一點，但是住的舒服。
小馬話三農
當下全國#農村改革#的核心，急需提速，重點是應該儘快撤鄉並鎮，村村合併，儘快落實到位，合併後將大量節約土地、對衛生、環境、交通、居民、管理等等、都促進便利很多，也能儘快實施城鄉一體化，統一分配新房、對舊房評估給錢，國家補貼一部分，自己再出一部分，全面實行辦理房屋權產證，統一取消宅基地，徹底改變農村舊貌，堅決依法治村，河南全國人口大省，應在此試行，儘快全國推行。
於洪林自媒體大V
小時候，從電視上看到各種高樓大廈，就夢想著自己將來有一天也可以住到城市，住進乾淨整潔的樓房。現在國家富裕了，農村裡也逐漸蓋起了樓房，農民在村裡就可以住進樓房，已經不是遙遠的夢。
但是對於統一蓋樓統一管理的思路，許多農民還是不習慣，無法接受這一思想，我想大概有以下幾方面的原因：第一，有些農村人住平房住習慣了，大大的院子，夏天方便種些瓜果蔬菜，秋天方便晾曬糧食，有些老人身體不便，還可以在院子裡鍛鍊身體，走動走動，如果住進樓房，這些便利條件便沒有了，沒有了院子，村裡人會覺得住樓房悶了些；第二，如果搬進樓房，那麼原來的左鄰右舍格局會被打亂，古話話說的話：遠親不如近鄰，住了幾十年的老鄰居，突然要分開，確實在感情上有許多不捨；第三，蓋了新樓統一管理，農村人會不適應，農村人自由生活習慣了，不習慣被束縛約束。
如果將來真的能實現蓋樓統一管理，我覺得可以先從農村的年輕人實行。年輕人會更喜歡住樓房，覺得乾淨整潔，年輕人接受新事物的能力會更強些。
以上僅是個人觀點。
答題人：香草博士（北京交通大學）
探村博士聯盟
您好，科學興農為您解答。
五六十年代的大村變小村，如今的小村整大村，都是歷史的一個產物，統一蓋樓管理的提出來源於新農村建設的提法之後，是新農村建設的一部分，但是往往步子太大容易扯到蛋，在經濟增長轉折的拐點，這一政策姍姍來遲，卻來的轟轟烈烈。想法很好，但是不切實際。
統一蓋樓，統一管理，節約了土地，方便了農民，給廣大農民畫了一個很大的餅。
其一，統一蓋樓，集中居住可以在一定程度上節省出大片宅基地佔用的土地，隨著城市擴張越來越嚴重，耕地保護壓力越來越大，顯然這種做法能夠大面積的空餘出土地，國家建設能夠大幹特幹，經濟發展又能實現長足的進步。
其二統一居住能夠提升農村的居住環境，實現街面整潔，青山綠水，也能夠方便管理，合併大量的小診所，集中提升公共醫療設施，也能夠實現養老院、教育設施等的節約化規劃以及建造，讓村民享受農村發展成果。
其三，能夠實現土地的大範圍流轉，實現千畝萬畝耕地連片種植，往深入發展能夠帶動農村合作社生產加工以及養殖業的規模化發展，對於推動農村經濟的快速發展具有重要作用。
但是這樣的大餅真的是農民需要的嗎？無異於鏡中看花、水中撈月。
實現統一蓋樓統一管理面臨的第一個問題就是建造的問題，資金從何而來？可以通過銀行借貸，實現蓋樓的問題，但是銀行的貸款從何而來？三十萬一套的樓房並不是所有的農村家庭能夠負擔的，據瞭解，農村很多新蓋起的房子都是二十萬起步，如果統一進行居住，新蓋起的房子必然遭到拆遷，這部分補償又從何而來？就算有合理的補貼，補貼的費用也是不能夠買起新房，對於低保戶更是不太現實的一項舉措。真正愛民就幫助農村修好路、鋪好水管、治理好農村環境汙染這些難題，同一個世界同一個夢想，這個夢想並不是背井離鄉，舍家棄田為代價的。
造成這種局面是農民太過單純還是執行過程中管理的缺失，無異於小蔥豆腐，一清二楚。
統一蓋樓統一管理無異於隔斷農村的歷史，毀滅農村的文化，倘若國家沒有富裕到給每個村民建造一套新房的程度，那麼為了以上的方便而讓村民自己埋單的做法，就先放上一放也未嘗不可。
農民、農村、農業，並不是社會經濟發展的阻礙，相反它是中國快速發展的基石，更是推動中華民族屹立在世界民族之林的無窮的力量。善待農民，就是善待我們自己。（王）
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科學興農
為啥？你自己農村有地，有農具需要放。拆遷了，給你個兩室一廳，你除了睡覺，還有地方放農具嗎？這是其一。
我們老家現在正在拆遷，農民的房子按照瓦房平房樓房，拆遷標準是400，500，600。我家200平的房子不包括院子，按照瓦房一共80000元。他給蓋的房子價格是1550一平，差價要我們自己掏錢補，也就是我要還是200平的房子，我要補差價（1550-400）*200=23萬。也就是說，農村拆遷，我不僅房子沒有了宅基地沒了，地方變小了（老宅子還有幾百平院子）我還得倒貼錢。老百姓靠種地活著，賣點糧食還不夠看病的。這是其二
你覺得誰還會願意拆遷嗎？換作是你，你願意嗎？
金色的橘子
從業城鄉規劃5年，我說下我的觀點。
農民上樓的本質是什麼？先思考別回答。
1、人們為什麼要住樓房？
生產要素的聚集和人口的聚集——即城市化，導致土地資源緊張，於是樓房出現了，同一面積土地蓋出更多高樓。那麼，農村土地緊張？緊張，因為城市已經不夠用了，所以現在農村已經不再批宅基地了。
2、為什麼要讓農民住樓房？
在我看來，不過是為了吞噬農村建設用地指標。我們把視角放遠一點，農村平房變樓房，佔地面積變小了，這些指標就可以拿給城市去用做開發高樓大廈，這個過程賣地和開發的都賺錢。
3、為什麼要給農民蓋樓房？
我們做規劃的時候一直遵循的原則就是不改變生活習慣，而到這，徹底改變了。為什麼不給農民蓋帶院子的小院？農民需要種植，養殖，本身需要很大的權屬空間，所以住樓房不是農民的生活方式。所以出現大馬路上曬玉米的現象，既然要農民上樓房，這些問題一塊解決了呀。（哪個發達國家也沒看農村都是樓房）
4、為什麼農民不願意上樓？
有人會說，這是新農村建設，改善農村環境。現實是很多農村綠化樹都種不起，上級財務都沒有錢，然後不給種樹了，直接給你蓋樓～錢呢？錢從哪來？再去看看已經平改的樓房哪個沒有質量問題？哪個物業管理到位？哪個社區環境你好了？有人說農民不服從管理，但是我想說，只要服務到位，農民是最好說話的階層。
5、以後日子怎麼過？
農村平改就要面臨失去耕地的殘酷現實，但因為土地價值比城市地，所以不會出現拆二代的現象，一般會分2_3套房，但是基本沒有出手的可能。靠天吃飯的沒有耕地怎麼活？其實這是一個偉大的歷史問題，就是改變農民的生產方式，就是從基礎的農業生產轉型到高級的農業生產甚至服務業，這樣就很大程度擺脫了對土地的依賴性。但是我們看到，並沒有人站出來主持這件事。
小結：城市套路深，我要回農村，回鄉無土地，已是城鎮身。
爾曼羅
當然反對，統一居住在一起，怎麼辦？能養牛，養豬，養雞，養鴨，等，不養去那果找錢零用開支，養，眾人住在一起，環境衛生怎麼搞，疏菜地離居住地明顯遠了，種也不方便，去地裡搞點菜回來吃都要時間多不方便，不向以前萊就在家門口，農具怎麼放，要佔一定的地方，一些實際情況，上層領導大部分人出生有官員家庭，對農村不瞭解，脫離實際，亂制定，所以那麼多人反對。
手機用戶59257210932
首先我就堅決反對，不是每個人都喜歡城市生活，雖然我是一個地地道道的農民，但我是從小就在城市生活，學習，工作，我是對城市生活相當不喜歡，只是現在還年輕，又沒有退休，不得不在城市打工。
再有我自己03年花30萬在農村修的七間樓房，一樓一底，獨門獨院，風景空氣都好，房間又大又寬敞，上成都，綿陽都差不多一個多小時，車可以直接開到家，我憑什麼讓你撤我房子，跟我弄到小區去，我要是真想在城裡去住，我不知道03年在成都買一套房子嗎？
所以我是堅決反對，叫我放棄現在的房子，搬到小區去住的！
amoss阿正
農民也好，城裡人也罷，只要在農村出生，待過，那是非常有感情的，一草一木，一磚一瓦，那都是情，除非條件不具備，否則許多人在老了之後都希望回農村過田園生活，或者把農村當做是生活的一部分。
既然選擇了農村，就是喜歡農村的方便與敞亮，庭院的鳥語花香，若果在農村住在樓裡，那還叫什麼農村，如果農村大家住在一起，那還不如說讓大夥給現代化農業倒地方。農業現代化是必由之路，但是不能以犧牲農民幾千年的福利自由做代價。
再說，歲數大了，喜歡推門就進屋上炕，甚至許多老人就喜歡這個火炕和大鍋的飯菜，你弄個樓房，什麼都沒有了？還得上樓，醫療條件及交通工具及市場還沒有城市方便，那這種形式的農村還有什麼意思？還有什麼值得留念？
因此不要說農民，即使是早已經從農村出來的我，最大的願望就是退休回農村，也是想回到那個有瓜果梨棗，鳥語花香的院子裡，而不是樓房。
陳庚子
當前國家針對農村實行統一化改造，所以統一蓋樓推進城鄉一體化進程開始在各地逐步開展。在我們東北老家農村，由於當地屬於國家重點文物管理地區，所以出於保護古文化遺址的目的，目前當地也有部分農村開始了統一蓋樓管理的模式，但是當地一些農民確實有很多人會反對這種統一蓋樓的管理方法，大概是有以下方面的原因。
其一，就是故土難離了，雖然搬遷的地方不遠，但是很多人已經習慣了自己的居住的村落，自己的房子，特別是年歲比較大的人，真的不願意上樓居住。
其二、雖然部分農民上了樓，可是還得繼續回到農村種地，特別是蓋樓後的居住場所，沒有了農機具的存放地方，所以很多人種地感覺非常不方便，這樣的問題導致了很多人抗拒這種統一蓋樓的管理方法。
其三、我們農村當地經濟情況還算不錯，舊房、危房很少，所以很多人在核算國家給的部分補償後，還要再掏出一筆錢才能搬遷到樓上，所以農民大多不願出這筆錢。
雖然國家倡導的農村鄉鎮一體化進程中，極力去改善老百姓的居住條件，希望農民能統一集中上樓，但是多年的生活習慣，使很多農民無法改變這個生活習慣，還有就是統一搬遷上樓後，農民還是改變不了靠種地的生存方式。但是自留地沒有了，生活花費也增加了，所以在收入沒有增加，而消費增加的現實條件下，這種利好的政策，在現階段的某些方面更增加了農民的負擔。
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