政廷1

看看收集的房產稅部分規定吧

一、依據“房產稅暫行條例實施細則規定”：

人住房暫時不用繳納房產稅。目前觀望不用著急

如果你房產在上海和重慶試點城市。

二、依據“上海市房產稅實施細則“

1、計稅依據：住房市場交易價格的70%。

2、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;

3、徵稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建築面積)扣除。合併計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。

　　因而，上海房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率

關於房產稅的稅率，對於房價達到當地均價2倍至3倍的房產，將按房產價值的0.5%徵稅;對於房價達到當地均價3倍至4倍的房產，將按房產價值的1%徵稅;4倍以上，按1.2%的稅率徵稅。

三、依據“重慶市人民政府關於進行對部分個人住房徵收房產稅改革試點的暫行辦法“

僅對以下兩類徵收房產稅

1.個人擁有的獨棟商品住宅。

2.個人新購的高檔住房。

獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含）至4倍的，稅率為1％；4倍（含）以上的稅率為1.2％。 在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購首套及以上的普通住房，稅率為0.5％。

　個人住房房產稅應納稅額的計算，應納稅額＝應稅建築面積×建築面積交易單價×稅率 　　應稅建築面積是指納稅人應稅住房的建築面積扣除免稅面積後的面積。

所以房產稅徵收主要針對炒房客的，正常居住住房不應徵收房產稅，最後看國家政策定。

財稅機器人

這個稅實施的時候太多問題了，首先二套房人均是80平，有的房子哪怕就是第三套也達不到80該收還是不收？再者這個房那個部門估價呢？依據什麼估計呢，開發商賣方的時候可是一戶一價的，種種太多的問題了！

葉子金毛毛

看圖。

不過這個是草案，估計還會有更改。

另外，我覺得實施階段可能會有問題，因為畢竟這是一個存量稅，稅痛感很強，現在一些物業費都不一定收的上來，房產稅怎麼收還有懸念。

還有，目前中國出口受到挫折，這時候是否應該實施房產稅，對房市造成風險，又是另一個問題。

關鍵字: 房產 生活 繳納