政廷1

看看收集的房产税部分规定吧

一、依据“房产税暂行条例实施细则规定”：

人住房暂时不用缴纳房产税。目前观望不用着急

如果你房产在上海和重庆试点城市。

二、依据“上海市房产税实施细则“

1、计税依据：住房市场交易价格的70%。

2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;

3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。

　　因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率

关于房产税的税率，对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产，将按房产价值的0.5%征税;对于房价达到当地均价3倍至4倍的房产，将按房产价值的1%征税;4倍以上，按1.2%的税率征税。

三、依据“重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法“

仅对以下两类征收房产税

1.个人拥有的独栋商品住宅。

2.个人新购的高档住房。

独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5％；3倍（含）至4倍的，税率为1％；4倍（含）以上的税率为1.2％。 在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，税率为0.5％。

　个人住房房产税应纳税额的计算，应纳税额＝应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率 　　应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。

所以房产税征收主要针对炒房客的，正常居住住房不应征收房产税，最后看国家政策定。

财税机器人

这个税实施的时候太多问题了，首先二套房人均是80平，有的房子哪怕就是第三套也达不到80该收还是不收？再者这个房那个部门估价呢？依据什么估计呢，开发商卖方的时候可是一户一价的，种种太多的问题了！

叶子金毛毛

看图。

不过这个是草案，估计还会有更改。

另外，我觉得实施阶段可能会有问题，因为毕竟这是一个存量税，税痛感很强，现在一些物业费都不一定收的上来，房产税怎么收还有悬念。

还有，目前中国出口受到挫折，这时候是否应该实施房产税，对房市造成风险，又是另一个问题。

關鍵字: 缴纳 房产税 生活