今年以來，徐匯北楊AI小鎮規劃逐漸落地。昔日邊角料，轉眼就成了高級衣料。
預計到2020年，北楊將成為一個全新的科創基地。總面積超100萬㎡，注入最前沿的科技體驗。
AI小鎮位於澱浦河以南外環以北，屬華涇區域，佔地面積46公頃，規劃15號線朱梅路站。
在此之前，北楊還是一片違建遍佈的髒亂地帶。原地主百聯集團用作物流基地，小作坊林立，層層轉租現象普遍。
2017年，在政府引導下百聯集團與漕河涇簽署協議。漕河涇正式接手區域，開發時下最熱門的人工智能產業。
由此漕河涇開啟南征步伐。此前集團在桃浦科技城畫了個大餅，如今餅一路攤到南部，簡直包下了半個上海。
辦公住宅
AI小鎮內設15號線朱梅路站，因此項目可看作Plus版地鐵上蓋。
這個Plus空間極大，地上面積約72萬㎡，地下近30萬㎡。光科創企業的研發總部，就達到50-52萬㎡。
根據規劃，小鎮以華髮路為軸線，建築高度由向北向南依次遞減，並在朱梅路站高強度開發 ，達到多層次的業態佈局。
佈局涵蓋研發孵化、金融辦公、互聯創客、智能康養、AI智產、會議博覽等6大街區，功能包括智能+製造、電商、交通中樞、健康醫療、家庭管家、遠程VR。
而為了留住科創人才，小鎮大筆一揮劃出8-10萬㎡高品質租賃住宅做青年SOHO。如果按市價6.5萬元/㎡做商品房，規模至少52億。
無敵的生態環境
澱浦河畔，最不缺的就是水系景觀。AI小鎮因地制宜，打造獨有的水系景觀與生態組團。
整片水域大得超乎想象！北楊西通黃浦江，內有華涇港，又臨澱浦河，堪稱多面環水。
規劃上區域沿澱浦河開發綠色景觀帶，並打破合圍設計實現貫通，人群可直接步行到徐匯濱江。
而內陸街道借鑑漕河涇的開發經驗，打造成宜人的公共開放空間。
裡面配套了所有能想象的功能。光文化藝術街區就有智能藝術廣場、智能機器閱讀、3D水舞臺。南側濱水處還設有生態農業果園，內涵智能農業種植和都市果園步道。
豐富社會功能
一個優秀的地鐵上蓋，完善的配套絕對不能少。
AI小鎮會新建一座小學，南側有徐匯中學分校。教育資源是兵馬未動糧草先行。
而在社交與生活街區裡，智能家居、虛擬互動娛樂、機器人咖啡館、智能健身房等設施一應俱全。
既然主打人工智能，科研成果在第一時間轉化是必須的。根據方案，整片園區的公共服務將全方位智能化，目前獨角獸文思海輝已簽約。
能夠看出，AI小鎮沿襲了西岸統一規劃、統一建設、統一運營的高規格開發標準。跳脫了粗暴的賣地模式，這裡正孕育一個科創新高地。
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