今年以来，徐汇北杨AI小镇规划逐渐落地。昔日边角料，转眼就成了高级衣料。
预计到2020年，北杨将成为一个全新的科创基地。总面积超100万㎡，注入最前沿的科技体验。
AI小镇位于淀浦河以南外环以北，属华泾区域，占地面积46公顷，规划15号线朱梅路站。
在此之前，北杨还是一片违建遍布的脏乱地带。原地主百联集团用作物流基地，小作坊林立，层层转租现象普遍。
2017年，在政府引导下百联集团与漕河泾签署协议。漕河泾正式接手区域，开发时下最热门的人工智能产业。
由此漕河泾开启南征步伐。此前集团在桃浦科技城画了个大饼，如今饼一路摊到南部，简直包下了半个上海。
办公住宅
AI小镇内设15号线朱梅路站，因此项目可看作Plus版地铁上盖。
这个Plus空间极大，地上面积约72万㎡，地下近30万㎡。光科创企业的研发总部，就达到50-52万㎡。
根据规划，小镇以华发路为轴线，建筑高度由向北向南依次递减，并在朱梅路站高强度开发 ，达到多层次的业态布局。
布局涵盖研发孵化、金融办公、互联创客、智能康养、AI智产、会议博览等6大街区，功能包括智能+制造、电商、交通中枢、健康医疗、家庭管家、远程VR。
而为了留住科创人才，小镇大笔一挥划出8-10万㎡高品质租赁住宅做青年SOHO。如果按市价6.5万元/㎡做商品房，规模至少52亿。
无敌的生态环境
淀浦河畔，最不缺的就是水系景观。AI小镇因地制宜，打造独有的水系景观与生态组团。
整片水域大得超乎想象！北杨西通黄浦江，内有华泾港，又临淀浦河，堪称多面环水。
规划上区域沿淀浦河开发绿色景观带，并打破合围设计实现贯通，人群可直接步行到徐汇滨江。
而内陆街道借鉴漕河泾的开发经验，打造成宜人的公共开放空间。
里面配套了所有能想象的功能。光文化艺术街区就有智能艺术广场、智能机器阅读、3D水舞台。南侧滨水处还设有生态农业果园，内涵智能农业种植和都市果园步道。
丰富社会功能
一个优秀的地铁上盖，完善的配套绝对不能少。
AI小镇会新建一座小学，南侧有徐汇中学分校。教育资源是兵马未动粮草先行。
而在社交与生活街区里，智能家居、虚拟互动娱乐、机器人咖啡馆、智能健身房等设施一应俱全。
既然主打人工智能，科研成果在第一时间转化是必须的。根据方案，整片园区的公共服务将全方位智能化，目前独角兽文思海辉已签约。
能够看出，AI小镇沿袭了西岸统一规划、统一建设、统一运营的高规格开发标准。跳脱了粗暴的卖地模式，这里正孕育一个科创新高地。
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