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近年來國家對新農村的建設也提出了很多的政策，在18年的時候國家提出了“鄉村振興”的口號，意味著國家將政策向農村傾斜靠攏。現在各地都開始了新農村的統一建房規劃，同時城郊農村的城鎮化也已經開展起來，各地都開展了村集體房屋規劃的政策。這樣一來就意味未來有一批農民將會面臨房屋的拆遷，現在國家也規劃拆遷過程中的房屋補償，為的就是讓農民享受更多的福利。為此國家出行了新的關於農村拆遷補償的惠民政策，那麼下面這些錢大家千萬不要漏領了。
一、補貼的標準
在接下來房屋的拆遷補償中可領取多項補貼，首先就是宅基地徵收補貼，其次就是房屋的補貼款，還有就是地面附著物的補貼已經拆遷安置費。當然房屋的補貼自然是大頭，農民最關心房屋的徵收價格。一般來說茅草房的補貼可領取1900元/㎡，而磚瓦房的補貼可領取2400元/㎡，兩層半的樓房則會領取3300元/㎡，如果是混凝土澆灌的房屋一般領取2800元/㎡的補貼。
二、房屋拆遷中的注意事項
1.雙向補貼
大家都知道在過去房屋的拆遷中一般都會獲得房屋面積的補貼，面積越大補貼的力度也就越高。但現在國家對宅基地已經進行了確權工作，現在的宅基地也能夠獲得一定的補貼。但很多地方依舊沒有宅基地的補償費，農民可不要被忽悠了，兩項補貼都不能少。
2.固有資產補貼
很多人都不知道什麼是固有資產補貼，其實說白了還是房屋的裝修費用、材料購買費用及其他產生的費用。一般來說裝修後的房屋拆遷補償的價格將會更高，所以農民一定要對應自家的實際情況，可別忘了這筆補償，讓自身的利益得到保障。
3.補貼範圍增加
在過去補貼只針對農民的房屋，但實際上只要是處於自家的宅基地範圍內，不管是地面上的樹木還是菜園裡的蔬菜、果樹都能夠獲得補貼。當然也要記住農民的豬圈、羊圈等都會獲得一筆補償費用。
4.安置費補貼
很多農民在房屋被拆了之後就會四處找房子居住，畢竟新農村的小區要幾年以後才能建成。這樣一來農民就會平白增加租房子的費用，其實國家明確規定開發商在建房時候可以獲得一筆安置補償費，一般為2萬元左右，大家可別忘了領取。
以上就是拆遷補償的價格以及補償中的注意事項，很多農民都會因為房屋的徵收走上致富的道路。你希望房屋拆遷嗎，為什麼？
村樸
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你好，很高興為你解答這個問題。房屋租賃期間遇到拆遷，愛土拆遷建議大家，先與房東進行協商，拆遷部門往往直接對接房東本人，比較漠視租戶的權益。
在遇到這種情況時，首先，看下與房東簽署的租賃合同對於房屋遇到拆遷的情況有無明確的權責約定。其次，因為仍在租賃期內，作為租戶，合法享用該房屋的使用權。如遇拆遷，拆遷部門會支付一定的搬家費，如是門面房，還會支付停業損失費。這部分費用若是相關部門直接支付給業主，你可以要求業主歸還與你。同時，作為租戶，可以要求業主對未能到期的租賃合同就剩餘租期進行補償。
附相關法律條款引渡：
根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》的相關規定：
1、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。
解釋：如果在拆遷前，租客與房東已經解除了租賃合同，或者房東對租客進行了安置，那麼拆遷補償費直接補償給房東，與租客無關。
2、被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關係達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
解釋：在租賃期限內，房東與租客就解除租賃合同達不成協議，由拆遷方提房屋產權調換安置，租客與房東重新簽訂租賃合同。
3、拆遷租賃房屋實行產權調換，拆遷人提供的產權調換房屋在規劃市區內(在規劃市區外的房屋拆遷除外)、與原房屋價格相當並且使用面積不低於原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應當服從。拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
所以在房屋租賃期間，碰到了房屋拆遷，承租人有權要求要求出租人（房東）或者拆遷方就營業損失、設備搬遷、職工安置等項目進行補償。遇到此類問題，主要還是協商解決，實在協商不了，可以通過法律途徑、例如找律師通過司法途徑來維護自身合法權益。
愛土拆遷
房屋涉及到拆遷，根據房屋價值（當地市場價）給予房主補償；至於、房客（房客指租賃房屋的租戶）怎麼給予補償，那要看房主是怎麼簽訂合同或協議的，不足租賃月份應予以退還（這裡租戶簽訂合同就是一年期限的，在補償方面要適當考慮），房客的物品、誤工費用等應該給予補償…。（個人觀點，僅供參考）
暫時先不公開身份
這種情況看屬於那一種類型，(1-政府行為，2-個人行為），政府行為：甲乙雙方就要根據政府頒文，人性化地共同協商補償，力爭使雙方損失都降到最低限度。個人行為:基本沒有太大爭議，按當初合同所定，進行相應的賠償是了，同時，房主應該沒有什麼話說。但主要問題是：甲乙雙方在當初簽定合同時，是否將以上內容(如遇政府拆遷等都包含在內）否則也有可能走法律途徑。
自強不息6844
你好，基於你所提供的信息回覆如下：
首先，看合同關於拆遷情況有沒有約定，有約定從約定。
其次，如沒約定，則看你對拆遷情況是否明知，有沒有存在隱瞞情況。
第三，如果拆遷你不知情，則可以從拆遷行為是政府行為，且為不可抗力 ，不承擔任何法律責任角度抗辯。
李順華徵地拆遷律師
按租房合同約定給你補償
1.住戶，終止合同租金補償
2.經營，提前終止合同造成的損失給予補償
北京楹庭律師事務所
房屋拆遷，理論會對房屋進行評估，這裡就包含一些不可逆的裝潢補賞。所以房客若有這項支出是可以向房主索取的。另外，還有搬遷臨時過渡補助，農人理解這是針對居住其中者的一種人性補貼，因此房客也應索取。一般與房主協商解決！當然，逼於無奈可以尋求法律介入，還自身公平！
鄉下農人
如果租賃用作經營，應該有經營性的補償，裝修的賠償，合同違約的賠償。
如果租賃只是居住，按照合同違約的賠償。
一般也就是一個月租金的賠償。
