初心正能量
寫字樓既然叫市場，那麼市場經濟就有其市場經濟的規律與規則。寫字樓的租金在疫情之下可以減少，但前題是因為由於發生疫情租戶減少，沒人租，租金自然降，這才是市場經濟。用政府行為或道德綁架降租金，那是市場經濟嗎？打個不一定對的比方：我欠銀行錢，因為發生疫情了，我收入沒了或大服度減少了，銀行能否不收我的利息乃至於免除我部分欠款？不能吧，寫字樓租金不降也是這個道理。
草狼的平淪
減租不減租都對，這是雙方的事，因為疫情要求對方減租是沒有道理的，也可以協商雙方認可為好。
中國人123qaz
疫情防控和政府強壓之下，停產停業給承租方造成的損失是巨大的，這些損失包括房租，水電，人員工資等等，此外，停產停業給業務的損失更加巨大，不亞於重新開設一家新的公司，因為客戶要重新開拓。基於以上原因，沒辦法，只能想辦法縮減開支，最大的最直接的開支就是減免房租。
但是，從房東角度來看，房東才不管你的死活，他會拿著合同，跟你談事，如果合同裡有約定，遇到疫情等情況可以減免房租，那你就有機會跟房東談判協商減免，實在不行可以打官司。但是，有幾個房客在籤合同的時候會加這樣一句話？又有幾個律師工作細緻到這一步？本人做了20年律師，我看百分之一，千分之一都沒有！
那我來給大家分析一下，房租問題究竟是誰的責任？是房東不能履約還是房客不能履約？租金怎麼辦？要不要交？能不能減免？
我在頭條上看到，有律師這樣解釋，我是不同意他的觀點，才有感而發。他是這樣說的（原話），新冠疫情導致合同租金糾紛是出租人不能履行，理由是因為出租人要保證房屋的適租狀態，即房屋能正常使用，這是出租人的主要義務，租賃合同中，承租人的主要義務是支付租金，不存在因疫情導致房客履行不了支付租金的義務，給錢是個行為，這個沒受影響，房東無法履行適租義務在先，自然房客可以據此提出減免租金的訴求，所以不能營業，房東不能履行義務。
我也是房客，也租用別人的房子辦公，我看不下去，我認為，房東不存在房租不適租的狀態，房東的義務是保證按時交付房屋給房客即可，同時保證房子沒有質量問題，能用，不能漏水（舉例子啊），中間不能停水停電等等。房客的義務是按時足額支付租金，不要拖延。這就完事了，雙方權利義務對等，有什麼問題？
房屋不適租？怎麼不適租了？房子本身沒問題啊！是房子之外的社會環境導致所有的房子都不能營業！！！
現在是新冠疫情防控，導致不能正常營業，屬於不可抗力，也就是無法預見，不能避免，並不能克服的情況，你說就單個的房東，房客，你是無法預見、不能避免、也無法克服的意外情況，主觀上客觀上都無法克服！
所以雙方都沒有責任。
13年前的非典，法院認識也不一樣！有法官認為是不可抗力，也有法院認為不屬於不可抗力，理由是可以通過政府和全社會共同努力防控的嘛！現在法律實務界基本上都認為屬於不可抗力。我看到全國人大法工委最近領導講話（頭條上看到的）也認為屬於不可抗力。
我的意見是，屬於不可抗力，雙方都沒有責任，互不承擔違約責任，但是對於房東的租金，雙方應當共同承擔，以體現公平原則。但是，合同能夠履行的，應當繼續履行，而且大部分都應當繼續履行。繼續履行，租金損失雙方合理分攤，簡單地說，減免一半房租也就完了，另外，期限也要合理，疫情解除即可，大家戴口罩可以上班就行了！不能給房東提過分要求。
以上是我個人看法，歡迎批評指正
公司法專業律師王昌來
個人認為:商場的業主，基本都是有實力的大企業、經濟實力派的。寫字樓業主基本是個人。而個人業主，不少還揹負著房貸。銀行不減房貸，業主也沒有減租的動力呀！對於個人業主來說，疫情之下他們也很難，有些經濟狀況沒那麼好的房東不免租也是很正常的。房東願意減租，是體恤租客，房東不願意也不能道德綁架。
只希望疫情快點過去，咱們也相信國家和人民的力量，會以最快的速度戰勝這場鬥爭！
書寫餐飲人生
我們都知道寫字樓市場租賃大多是經過中介所第三方達成租賃協議的。第三方為房主的服務是有償服務，收費不等至少也需要一個月的房租。這實際上房東已經損失了一個月的房租。
關於租賃協議，每份協議都把甲乙雙方的責任權利義務等相關事情寫進協議受法律保護。按協議履行合同是不爭的事實。
協議最後大多寫有未盡事宜雙方協商解決，協商不成訴至本轄區法院解決。這樣的條款告知雙方，在特殊疫情時期並沒有法律條款支持減租，也就是房主沒有義務為租戶減租。
做生意有賠有賺有風險，特殊疫情也是風險，租戶如果考慮有疫情風險就不租寫字樓這是不現實的，因為誰也沒有預測預判發生疫情的能力。
生意有風險租房需謹慎，天有不測風雲人有旦夕禍福。這樣的事不是所有人願意看到的，房主也是人也有生活壓力，如果房主能控制住疫情，就一定會竭盡全力去控制。事實不然，讓房主減租如同讓房主控制疫情其實是沒有道理的。
能為租戶減租的房主當說還是大恩大德，因為這是單方面的幫助租戶承擔損失，不能為租戶減租的房主也有他的道理，也本無錯。老話說得好能幫助你的是情誼，沒幫助你的是本份。說的也正是這個道理。
疫情防控特殊時期不是生意風險的擋箭牌，所以就沒有理由要求減租，法律條文也沒有規定支持減租。疫情之下房主為租戶減租，於情於理於法都不為過。
茗禹1
首先我們先弄明白一個問題。減租對他們有什麼好處？
沒有好處就沒有動力。如果上升到道德水準上，這次疫情可能就不會出現。完全沒必要的事。
很多大型寫字樓，創意園等辦公地。房東公司不是一個人的，涉及到方方面面的個體利益。肯定有君子之心的人決定減少甚至減免，但是對待這種事上，股東會上基本也是一票否決。
國企或者政府部分企業的寫字樓，減少或者減免的情況可能多一些。
龍馬在月
可能有些事經過第三方託管的吧。如果房主不減租的話，第三方是不會私自減租的，，有的是本身開發寫字樓的人他的銀行貸款得每個月還款，而銀行沒有給他們減，他們自然不可能給我們減得。。疫情當下，好好活著都不容易，相互體諒下吧
chengshi農民工
房屋租賃價格主要是受經濟發展水平和市場供需關係影響。當前疫情對市場的影響是負面的，但這種影響是逐漸顯現的，較短的時間內不會直接反映到房屋租賃價格上，下一步如果經濟下行壓力持續加大，就會導致租金下調。當地寫字樓供需關係對租金影響更直接，如果是供不應求的情況，就算受疫情影響，房東對行情的預期依然看好，是不會考慮降租金的。如果供大於求，不受疫情影響，租賃也會下調。
菩提在身佛在心
寫作樓難以減租我分析主要在三種情況：
一、寫字樓的業主或者也是承受著高高的房貸的，也可能寫字樓是某個公司的，企業也是承受著巨大的市場壓力，在這種情況下，減租對寫字樓的業主壓力太大，所以無法在減租。
二、寫字樓也算一個行業，如果先減租，對寫字樓整個行業就會帶一個不好的開始，就會承受同行業的壓力！
第三|也是主要的壓力，本來這幾年寫字樓的空置率就已經很高了，再加上這次疫情，寫字樓的市場會進一步縮減，寫字樓的空置率會再有升高的苗頭，不減租也是不得已的事情。因為如果在減租，寫字樓就可能會入不敷出了。
康康愛上書
不太瞭解，疫情之下，很多方面都受影響，這是咱們中國人造出來的根，中國這麼大，寫字樓市場商鋪數不勝數，都減租，不符合常理，特殊性的還可以
