在當前的樓市環境下，改善換房的邏輯，應該是什麼？
第一：買到，先上車再說。
第二：在買到的前提下，買一套相對優質，可以被稱為資產的物業。
能被稱為資產，最重要的一點，就是對城市和資源的佔有！中產改善離不開城市，又不滿足僅僅生活在鋼筋水泥中，因此離開城市談資源，資源一錢不值，離開資源談城市，又太侷促蝸居。只有在城市之中，佔據稀罕資源，才是具有稀缺價值的物業，可以被稱為資產。
藍光長島國際社區
按照這個邏輯，我們將目光聚焦到今天下午剛拿預售證的藍光長島國際社區——城市中稀缺的灣區華宅，一島一河，還有2000多畝溼地和公園。
取證快報
藍光長島國際社區
298套房源面世
7月11日全城登記
藍光江安城五期（備案名：藍光長島國際社區）今日取得預售證。全部準售房源共298套，其中建面約133m²4室2廳2衛戶型118套，建面約155m²4室2廳2衛戶型124套，建面約192m²5室2廳3衛戶型房源56套，7月11日開啟房協網報名。
截至成都房協
預售證號：成房預售中心城區字第101482號
網上登記時間：2018年7月11日-2018年7月13日（每天9：00-18:00）
資格核驗時間：2018 年 7月 11 日-2018年7月14日(每天 9：00-18：00)
實地踩盤
現場人氣旺盛
改善置業者居多
7月5日，發哥一行前往藍光長島國際社區。剛一踏入長島國際社區售樓部，溼潤的空氣和清脆的鳥鳴撲面而來，碧綠寬闊的江安河，把喧囂的城市與藍光長島分隔開來，這裡恍如獨立王國，城市中的綠洲。
儘管是週四，但售樓部現場的看房人絡繹不絕，不少都是以家庭為單位。看房車來來回回，很少空載。但司機表示，這還是最近相對平淡的一天，往日人更多，基本上不能休息。
藍光長島國際社區示範區實景
整個項目佔地373畝，分為七期，一到四期以及六期，都已經售罄，即將發售的房源為五期，133-192平米，精裝四房五房，2梯2戶或2梯4戶，絕大部分都是南北朝向，不是面向中庭，就是面向江河。
由於面積段和總價相對都很純粹，決定了這是一個主要面對改善人群的高端大盤。它是否值得改善人群手中最珍貴的“投票權”呢？
城市資源
武侯新城生態居住板塊
承接西南片居住需求
毋庸諱言，藍光長島國際社區目前的外部大環境稍顯喧囂，但買房最重要的是買預期，而不是買現在。
從區域來看，項目位於成都的西南方向的武侯新城生態居住板塊，北側是已發展成熟的外光華區域，西南側是雙流自貿區及空港經濟區，東南側是武侯新城核心區。
藍光長島國際社區區位圖
可以說，在整個成都的西南片區，藍光長島都是極為稀缺的。外光華區域已經非常成熟，很少有新盤亮相，二手房也售價不菲；武侯新城核心區，雖然集中了大量的開發商，但整個區域都位於航線之下，也沒有藍光長島國際社區的稀缺城市自然資源；雙流自貿區及空港經濟區，城市資源又相對較弱。因此，藍光長島國際社區，承接了成都西南片區的改善需求。
藍光長島國際社區示範區實景
置業顧問證實了這一點：從成交的客戶來分析，絕大部分是西南片區的置業者前來購買，不少對環境要求較高的置業者，從武侯新城核心區、外光華和空港前來。
自然資源
一島一河
還有溼地和公園
在三環到繞城之間，要找到有河有島 ，還有溼地和公園的高端華宅，難上加難。它同時集中了城市資源、自然資源的項目，堪稱難以複製。
以成都人對水的熱愛，導致在成都出現了不少人工湖小區，幾乎都被冠以水景，湖景豪宅之名。藍光長島國際社區最難能可貴的就是其資源，都是天然去雕飾，美在基因中。翻開其區位圖，可以看到其幾乎是被水和綠色所包圍，整個項目呈島狀，在江安河與江安湖之間棲居，玉帶纏腰。
藍光長島國際社區效果圖
東側，蜿蜒流淌的江安河，是水域寬闊的自然河流，西側是沿著繞城兩邊規劃打造的江安湖，也是成都環城生態帶“六湖八溼地”中，重點打造的江安湖溼地公園。藍光長島國際社區西側的這一片上江安湖，佔地約2000餘畝。
藍光長島國際社區示範區實景
這就是一島一河一溼地，此外還有兩個公園：沿江安河打造的約800畝市政公園；東南方向約1000米，規劃面積達2000餘畝的永康森林公園。
僅以項目周邊來計算，2000餘畝上江安湖溼地公園，800畝市政公園，2000餘畝的永康森林公園，溼地和公園的面積驚人！
產品
純改善大盤
155㎡實現雙套房大橫廳
從已經呈現出的實景示範區，可以看到藍光在這個產品的打造上，誠意十足。從現場的隨機調查來看，不少到過售樓部的客戶，都被其實景所打動。
整個項目佔地373畝，自然形成島嶼，以橋作為連接。項目的排布，也依水岸線排布，最大限度的保證觀景面。整個項目，幾乎都是純改善戶型，後期還規劃有低密度豪宅產品，成為擁有一定門檻的純粹的改善大盤。其對標的是美國紐約的長島生活，即美式精英生活方式，優雅而有品質。
藍光長島國際社區示範區實景
較為經典的是其155平變163平米的B戶型，居然做到了四個臥室中，雙套房，三個衛生間的設計。還有7.2米的超大橫廳和超大陽臺，雙面採光，客廳享有穿堂風，這一切，僅僅只有155平的空間來實現，難能可貴。
四室兩廳三衛A2戶型圖
五室兩廳三衛B1戶型圖
192平則罕見的做到了雙套房設計的套五！7.5米景觀面的超大橫廳和超大陽臺，每個臥室尺度都很合適，連最小的書房，也有近3米開間。每個臥室都有超大的採光面。雙套房的設計，將主人房和老人房做了一個較好的分區，互不干擾。更為難得是，這個戶型還是稀缺的2梯2戶豪宅配置，雙面採光，直觀湖景，一江碧綠就在眼前蜿蜒盪開。臥室與臥室，客廳與書房，相互形成通透的穿堂風，當夏夜來臨，涼爽的河風就這樣飄然入室，舒適度極佳。
活動預告
7月13日晚聽專家解讀
長島國際社區周邊規劃
江安湖的風景美在哪裡？長島國際社區的資源如何稀缺，它的未來規劃又將如何呈現？沿湖而居是一種怎樣的什麼方式？它對物業的增值又將有何影響？
7月13號晚19：00點，藍光長島國際社區將在售樓部示範區，舉辦公園城市的江安河實踐模式論壇暨藍光長島國際社區新品發佈會。
藍光長島國際社區示範區實景
屆時將邀請相關規劃部門和中國網地產首席顧問、克爾瑞地產研究院專家等、四川大學教授，圍繞“以水定人，以湖定居”的主題，詳細剖析長島國際社區以及所在區域的城市資源、自然資源，交通、城市發展的規劃解讀。長島國際社區全新產品-長島繁星嶼產品發佈會也將同期舉辦，一起揭開長島的湖光水色，敬請期待。
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