在当前的楼市环境下，改善换房的逻辑，应该是什么？
第一：买到，先上车再说。
第二：在买到的前提下，买一套相对优质，可以被称为资产的物业。
能被称为资产，最重要的一点，就是对城市和资源的占有！中产改善离不开城市，又不满足仅仅生活在钢筋水泥中，因此离开城市谈资源，资源一钱不值，离开资源谈城市，又太局促蜗居。只有在城市之中，占据稀罕资源，才是具有稀缺价值的物业，可以被称为资产。
蓝光长岛国际社区
按照这个逻辑，我们将目光聚焦到今天下午刚拿预售证的蓝光长岛国际社区——城市中稀缺的湾区华宅，一岛一河，还有2000多亩湿地和公园。
取证快报
蓝光长岛国际社区
298套房源面世
7月11日全城登记
蓝光江安城五期（备案名：蓝光长岛国际社区）今日取得预售证。全部准售房源共298套，其中建面约133m²4室2厅2卫户型118套，建面约155m²4室2厅2卫户型124套，建面约192m²5室2厅3卫户型房源56套，7月11日开启房协网报名。
截至成都房协
预售证号：成房预售中心城区字第101482号
网上登记时间：2018年7月11日-2018年7月13日（每天9：00-18:00）
资格核验时间：2018 年 7月 11 日-2018年7月14日(每天 9：00-18：00)
实地踩盘
现场人气旺盛
改善置业者居多
7月5日，发哥一行前往蓝光长岛国际社区。刚一踏入长岛国际社区售楼部，湿润的空气和清脆的鸟鸣扑面而来，碧绿宽阔的江安河，把喧嚣的城市与蓝光长岛分隔开来，这里恍如独立王国，城市中的绿洲。
尽管是周四，但售楼部现场的看房人络绎不绝，不少都是以家庭为单位。看房车来来回回，很少空载。但司机表示，这还是最近相对平淡的一天，往日人更多，基本上不能休息。
蓝光长岛国际社区示范区实景
整个项目占地373亩，分为七期，一到四期以及六期，都已经售罄，即将发售的房源为五期，133-192平米，精装四房五房，2梯2户或2梯4户，绝大部分都是南北朝向，不是面向中庭，就是面向江河。
由于面积段和总价相对都很纯粹，决定了这是一个主要面对改善人群的高端大盘。它是否值得改善人群手中最珍贵的“投票权”呢？
城市资源
武侯新城生态居住板块
承接西南片居住需求
毋庸讳言，蓝光长岛国际社区目前的外部大环境稍显喧嚣，但买房最重要的是买预期，而不是买现在。
从区域来看，项目位于成都的西南方向的武侯新城生态居住板块，北侧是已发展成熟的外光华区域，西南侧是双流自贸区及空港经济区，东南侧是武侯新城核心区。
蓝光长岛国际社区区位图
可以说，在整个成都的西南片区，蓝光长岛都是极为稀缺的。外光华区域已经非常成熟，很少有新盘亮相，二手房也售价不菲；武侯新城核心区，虽然集中了大量的开发商，但整个区域都位于航线之下，也没有蓝光长岛国际社区的稀缺城市自然资源；双流自贸区及空港经济区，城市资源又相对较弱。因此，蓝光长岛国际社区，承接了成都西南片区的改善需求。
蓝光长岛国际社区示范区实景
置业顾问证实了这一点：从成交的客户来分析，绝大部分是西南片区的置业者前来购买，不少对环境要求较高的置业者，从武侯新城核心区、外光华和空港前来。
自然资源
一岛一河
还有湿地和公园
在三环到绕城之间，要找到有河有岛 ，还有湿地和公园的高端华宅，难上加难。它同时集中了城市资源、自然资源的项目，堪称难以复制。
以成都人对水的热爱，导致在成都出现了不少人工湖小区，几乎都被冠以水景，湖景豪宅之名。蓝光长岛国际社区最难能可贵的就是其资源，都是天然去雕饰，美在基因中。翻开其区位图，可以看到其几乎是被水和绿色所包围，整个项目呈岛状，在江安河与江安湖之间栖居，玉带缠腰。
蓝光长岛国际社区效果图
东侧，蜿蜒流淌的江安河，是水域宽阔的自然河流，西侧是沿着绕城两边规划打造的江安湖，也是成都环城生态带“六湖八湿地”中，重点打造的江安湖湿地公园。蓝光长岛国际社区西侧的这一片上江安湖，占地约2000余亩。
蓝光长岛国际社区示范区实景
这就是一岛一河一湿地，此外还有两个公园：沿江安河打造的约800亩市政公园；东南方向约1000米，规划面积达2000余亩的永康森林公园。
仅以项目周边来计算，2000余亩上江安湖湿地公园，800亩市政公园，2000余亩的永康森林公园，湿地和公园的面积惊人！
产品
纯改善大盘
155㎡实现双套房大横厅
从已经呈现出的实景示范区，可以看到蓝光在这个产品的打造上，诚意十足。从现场的随机调查来看，不少到过售楼部的客户，都被其实景所打动。
整个项目占地373亩，自然形成岛屿，以桥作为连接。项目的排布，也依水岸线排布，最大限度的保证观景面。整个项目，几乎都是纯改善户型，后期还规划有低密度豪宅产品，成为拥有一定门槛的纯粹的改善大盘。其对标的是美国纽约的长岛生活，即美式精英生活方式，优雅而有品质。
蓝光长岛国际社区示范区实景
较为经典的是其155平变163平米的B户型，居然做到了四个卧室中，双套房，三个卫生间的设计。还有7.2米的超大横厅和超大阳台，双面采光，客厅享有穿堂风，这一切，仅仅只有155平的空间来实现，难能可贵。
四室两厅三卫A2户型图
五室两厅三卫B1户型图
192平则罕见的做到了双套房设计的套五！7.5米景观面的超大横厅和超大阳台，每个卧室尺度都很合适，连最小的书房，也有近3米开间。每个卧室都有超大的采光面。双套房的设计，将主人房和老人房做了一个较好的分区，互不干扰。更为难得是，这个户型还是稀缺的2梯2户豪宅配置，双面采光，直观湖景，一江碧绿就在眼前蜿蜒荡开。卧室与卧室，客厅与书房，相互形成通透的穿堂风，当夏夜来临，凉爽的河风就这样飘然入室，舒适度极佳。
活动预告
7月13日晚听专家解读
长岛国际社区周边规划
江安湖的风景美在哪里？长岛国际社区的资源如何稀缺，它的未来规划又将如何呈现？沿湖而居是一种怎样的什么方式？它对物业的增值又将有何影响？
7月13号晚19：00点，蓝光长岛国际社区将在售楼部示范区，举办公园城市的江安河实践模式论坛暨蓝光长岛国际社区新品发布会。
蓝光长岛国际社区示范区实景
届时将邀请相关规划部门和中国网地产首席顾问、克尔瑞地产研究院专家等、四川大学教授，围绕“以水定人，以湖定居”的主题，详细剖析长岛国际社区以及所在区域的城市资源、自然资源，交通、城市发展的规划解读。长岛国际社区全新产品-长岛繁星屿产品发布会也将同期举办，一起揭开长岛的湖光水色，敬请期待。
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