外星人曼巴
買！毫不猶豫！壓根不用考慮濟南現在的房價走勢，因為你是不折不扣的剛需，也是某些屌絲看空鍵盤俠、無房族認定的“接盤俠”，但你有得選嗎……
壓根不用考慮那些人云亦云的所謂宏觀經濟走勢，因為每個人的自身情況完全不同。現在對那些手裡握著多套住房的投資客、炒房族來說確實有觀望的必要，但你就是個要買首套房的剛需，還觀望啥呢……
唯一的建議，不要買這麼大的，還是要量力而行，建議首套房買60平方左右的兩房，以夠住為原則。這樣總價低，對你開始的這幾年壓力會小得多；同時呢，將來置換住房時，小房子也會比大房子更容易出手。
在濟南呆過幾年，買過一套房子，2001年買的，當時經十東路還叫濟王公路，房價不高，大概1500左右，但收入也低啊，只有千把塊錢，東挪西借付了首付，這套房子放到現在也沒捨得出售。後來2015年前後，我妻弟也要在濟南買房，他夫妻倆看上了邢村立交橋附近的一套房，倆人也是窮的，當時大概130多平方，100萬出頭，幾個姐姐湊了湊，我媳婦借了20萬給他，好不容易湊足首付，後來聽說，這個地方的房價也漲了大概三成……
當然這兩個案例不具備啥代表性，但是我還是覺得，對於要買首套房的剛需來說，買房永遠不嫌早、要不嫌晚……
搬不動的小強
成都房通懷著悲痛的心情來了：
非常悲傷的告訴你：別買了
有以下原因告訴你：
1.壓力太大
你砸鍋賣鐵才湊了22萬，如今房子的首付最少也得3成吧，120萬的房子首付怎麼也得36萬吧。
你貸款也得貸款84萬吧，算你公積金貸款，無上浮利率，算你貸款30年，等額本息，一個月就得還款3655元，你一個月工資才拿五千多，你生活的壓力有多大你自己心理清楚。
你去商業貸款的話，一個月就得還4458元。你那點工資估計都無法貸款。
2.市場的走向還未知
二手房市場最近正在受到各種打擊，濟南市場如果新房和二手房價差不大，那市場就會趨於平緩，價格漲跌都不會過大。
雖然暫時是穩定狀況，但是明年的走向就要看今年年底的政策了。
綜上所述：如果你非要買，我也沒辦法。不過你的經濟實力去買這個壓力確實要大很多！不是一般的多！是非常的多！
房價如今已經不是以前的房價了。不是你買了過兩年就能轉手賺一筆的時代了。
理性購房，合理安家，不懂問我。
買房不如安家
現在,各地均限購限售,提高房貸利率,一般購買首套房面積不超過90平米的首付可以最低為20%,二套房不低於30%到50%,三套房有的不放貸。也就是說,按照最低標準20%計,120萬的房子首付也需要24萬,貸款96萬,按公積金貸款3.75%算,30年等額本息,每月需還款4177.98元。購房後,每個月僅有800元零花錢,吃飯都成問題。如果是商業貸款4.9%的利息,更是還不起。因此,基本不具備購房的條件,不建議現在購房。
當前各地房價在大力調控之下,已經出現鬆動,如京郊、廈門、杭州等地,房價均有所下降。我所在地附近一個樓盤,房價已由新開盤的16000元左右,回落到14000元左右。所以在條件不具備的情況下,可以不必急於購房,給自己太大的房貸壓力。當前可以先做一些基本功課,多跑幾家樓盤,多方對比一下,在資金不寬裕的情況下,以小戶型為主,優先位置好一點的地方,老的小區如果位置好,也可以考慮,沒有必要一次性到位,非要買新房。
加之,當前房產稅還沒有落地,大家對房產稅給予了很大期望,可以等政策落地,再決定買房。儘管現在提出租售同權,但我還是想有自己的房子,不想一直租,哪怕是長期租。
旋河之成長
誠邀！買不買還要看你自身條件的，從以下幾點分析！
1.首先你是否在人生節點上，例如1.準備結婚，2.孩子著急上學，3.你迫切需要有一套房來證明自己？如果你符合這三點建議你儘快買房。
2.在濟南買房，很多人會問你是否是山東人？山東哪裡人？如果你是膠東人或者山東東部的，很多人會聯繫你去青島，因為離得近，親戚多。
如果你是中部濰坊附近，濱州臨沂等，很多人會建議你買濰坊，因為京滬高鐵二線要開通了，人流量會越來越大，潛力無限。
如果你是山東西部南部，毋庸置疑建議買濟南是吧！
總結一句話不管怎樣別人什麼的建議都不要聽，聽自己的才是最重要的，直接買濟南就好了。
濟南目前是個向上的勁頭，2019~2021，各大利好基本落地了，CBD，城軌，高架環路，萬達城等等。主要是省政策向濟南，房價跟著政策走啊。
3.通貨膨脹導致房價越來越高，還有中國老百姓對土地住房天生的熱愛，從古時候的老百姓就是這樣，金木水火土最愛土是吧！
4.濟南的傳統買房策略是買東不買西，買南不買北，這已經是過去式了，城市發展日新月異，對於只有二十二萬的普通老百姓來說，就是哪合適買哪，哪便宜買哪？便宜難道沒好貨嗎？以前濟南便宜的地方，現在都漲了三倍以上了！
未來濟南的房價會跌到難以想象，一萬以下，不信走著瞧
我是寶旺
客觀回答樓主 不建議當下置業
主要從以下幾點給出建議
1.當下國家調控政策加嚴 再次明確 嚴厲打擊炒房行為。
2.當前負債利率 都是上浮 平均利率要達到5.5%左右 相對基準時期 已不划算。
3.其次 中國的房地產行情 已由2年前開始啟動漲幅 截止當前階段 很多城市 縣城 房價大部分都翻倍 房價階段性嚴重透支。
4.廈門房市已出現集中性 房價大幅下跌 已從側面反映出 房價 也會下跌的 也許廈門的房市行情將是未來中國房地產行情的縮影。
5.針對樓主個人而言 剛參加工作 說明 年齡大概在25-27左右 正是事業的初端 如果沒有外部壓迫 必須買房 應該更多地精力放在工作上，將來事業成功後 房子也就是水到渠成的事情。
6.據樓主描述 其實樓主目前，家庭綜合狀況也不是非常優越 若當下置業 整個家庭負擔還是非常大。
綜上 強烈建議樓主選觀望！
謝謝
太陽能光伏電站建設
到底要不要買房？其實可以先問自己幾個問題。
1、 買這個房子幹什麼用？
2、 買這個房子是剛需嗎？
3、 非買這套房子不可嗎？
根據樓主的描述，小編猜測您買這套房子一定是用來居住的，或者是組建未來家庭用的。
既然是居住的，那就問下自己這套房子是剛需嗎？暢想一下，買了這套房子或者不買這套房子會對將來的生活有什麼影響嗎？
先說如果買了這套房子：
首先就是貸款問題，湊出首付來這是一方面，接下來每個月就要還貸款，樓主的工資，如果除去貸款剩下的錢能否滿足自己的生活？是否有家人或者另一半一起來支付這筆費用。如果算下來能夠滿足自己的生活，那就買。
再說如果不買這套房子：
是否會因為不買這套房子就與家人鬧得不和？或者與戀人分手？如果不買房子的話將來自己如何居住？租房的錢相較還貸款的錢是多是少？
如果決定要在一個城市紮根生活，租房子每月花錢也不少，同時也可以湊出首付，那還不如買個屬於自己的房子。
如果不買這個房子，對自己以後的生活也沒有多大影響，那就不買。
如果想買，又覺得吃力，可否退而求其次？
地方相對偏點遠點，或者二手房，或者面積大小，都會影響房子的價格。雖說現在的房價也不能便宜到哪去了，但是還是可以多看幾個地方，多比較幾處房源，從價格上能低一點是一點吧。
總之，買與不買，這都要結合自己的情況而定。樓主可以再仔細考慮一下哦~
齊魯壹點
兄弟，我告訴你:
120平的房子，按照濟南最偏遠的槐蔭區計算13000/平，總價是1560000！你手上的二十多萬，不夠首付！首付要46.8萬。假設你能湊夠首付，你也需要貸款約110萬，假設貸款20年，總還款額約170萬。每個月要還貸款約7000。還是再等等吧。
80後黨員
你要砸鍋賣鐵才湊夠22萬，還是別買了，新房的話，契稅維修基金儲藏室等，你還得借錢，這22萬別說夠不夠首付了，裝修還沒錢，貸款100萬你考慮過你流水和利息還貸壓力嗎
不食嗟來食只收現金
剛需，還考慮那麼多，幹嘛?！現在不買，以後就更買不起了。房子不可能降，更何況濟南還在漲價。即使降價，也是環比漲幅往下降。可終歸是漲價。建議選擇好自己喜歡，性價比高的房子，抓緊出手。買房記住一點，越是限購，越可以買。
chongwuzaixian
現在租售比嚴重不符了。一套120萬的房子，租金2000元左右，一年算3萬，可以租40年，如果不急可以等經濟寬裕再說，如果急需房子住，那120萬也可以下手了。畢竟濟南總價120的房子少之又少了
