天天向上48333545

買。哪怕以後跌了，現在也得買。

儘管國外在經濟危機的時候，有過房價崩盤的先例。但是，房價的崩盤屬於資產性崩盤，大家都沒有錢，你不會比任何人更有優勢。

對有錢人來說，經濟崩了，資產縮水三分之一，瘦死的駱駝比馬大，餓死的馬比螞蚱肥。

但是，對絕大多數中產來講，如果房價崩盤意味著什麼呢？經濟危機。

失業，以及由失業帶來的各種蕭條。

那時候你手邊存的10萬塊錢，雖然不至於立刻貶值，但是可能未來相當一段時間裡，你的收入都未必能達到一個正常的水平線。所以這10萬塊如果買了房子再加一筆貸款？瘋了吧？

其實房價漲，經濟就在漲，收入相應的也會漲。儘管收入的增幅是線性的，但通貨膨脹的確可以提高人們的收入水平。

想想幾十年前，父輩們一個月100~200塊錢，他們用什麼，住什麼；

今天我們一個月5k左右，用什麼，住什麼？

所以現在買房子，說到底就是在賭今天的生活會比明天好；明天的生活會比後天好。

所以不要觀望，先下手為強。

越等越買不起。

話說回來，房子永遠是稀缺資源，買得起的人在任何狀態下都是少數。

比如北京現在2000萬人口，房子只有500萬套。理論上人手一套房子的話，你也得收入到北京前500萬才行。考慮到二套房的情況，收入得進前200萬才夠用。

等待是沒意義的。

酒騎風

其實這個問題是今年以來大家一致在討論的問題，小編建議有買房想法的人，那就出去看看轉轉，不能只看各種媒體的各種言論。下面我們詳細說說關於政策，什麼人該買房，不要等。

各地購房政策概略

自限購政策出臺以來，國家目前給各地政府就幾個字“堅決遏制房價上漲”然後各地政府根據這裡個字領會精神，因地施政，所以上面如果上面沒有詳細規章，全國統一執行，地方政府都會按照自己的需求來收緊放鬆，只要房價不大漲，成交量控制住，都沒問題。目前一線城市，北上廣深，限購政策大都很嚴厲，拿上海來說購房需要連續繳納5年社保，外地人單身不可購房，外地已婚限購一套，在全國任何城市有過房貸記錄不管還沒還清，首付均要8成，基本對於低收入人群，在老家有買過房的，沒錢的來說都要涼涼。二線城市大都不嚴不松，以蘇州為例，需要繳納本地社保一年，外地人限購一套，在外地有房貸還清首付5成，沒還清首付8成，政策不算嚴厲。三線及以下城市限購的不多，大都首付提高，以浙江嘉興為例，除卻市區外地人限購一套，其他地方除了限購一套，都可買。很多地方需要發展需要，那房地產必不可少，發達城市已經不怎麼需要所以政策有區別。

那些地方價格下降了

目前限購以來各個城市那些本來就很偏僻的新城，或者旁邊還是農田農舍的地方因為交通不便利，生活不便利，這種因為各種配套差，本來就虛漲上去的地方肯定會下降。那些本身什麼配套就很齊全的地方，因為有大量人口集聚，租售需求量都大，這種地方不會降，還會有小漲一點。

那些人該買房

需要結婚的，現在結婚標配房，避不過得買。重視子女教育的想要小孩上好學校，或者能上學的避不過也得買，畢竟學校名額是有限的。那些一輩子只想要一套房子安居樂業的得買。

小廣告看上圖，對於剛性需求的各位小夥伴，該買的買，因為有些事情避不過，房價家或者不降自前年下半年以來，總體來說就是各種政策成交量限制住了，房價暴漲限制住了，但小幅度上漲例如一年漲500-1000元這種限購在嚴厲的地方都還在，在大力人口引進的城市可能更多，至於到底想不想買，該不該買，人人看法不同，別人給了建議，自己最決定，路是自己選的，畢竟別人不能替你走。就說這麼多。

上海周邊買房導向

其實可以參考我國對於房地產市場的調控綱領，就比較直觀的回答了這個問題。

“房子是用來住的，不是用來炒的。”

對於普通人而言，房子的使用價值的優先級是高於投資價值的，為什麼？

1.貨值高，流動性卻並不高

一套房子動輒上百萬，在一線城市的房產更是昂貴，普通人家購買一套房產，會花掉家庭儲蓄的很大一部分，如果將家庭儲蓄的一大部分都投入到房產投資中，資金不夠分散，風險過大，家庭急需使用現金時也無法快速變現，並不是家庭投資的好選擇，所以使用價值應該排在首位。

2.受政策面影響變化大

我國的房產市場與調控政策密切掛鉤，可能發佈一條限購政策，市場就會變冷，而另一政策出現市場就會變熱，普通人難以把握到政策的要點，更無法對市場進行預估。

3.你真的確定以後還會暴漲嗎？

市場前幾年在暴漲，以後會不會漲沒有人說得準，這涉及到國家政策面，城市總規劃發展，所在區域的現在房價是高位還是在低位等不同方面，不能準確掌握買入時機。

所以，對於普通人來說，買房的首先需要考慮的是剛需以及改善的需求，如果是剛需，無論房價漲跌，對房子的需求都不會變化，所以什麼時候買房都是可以的，而如果是炒房投資，風險就會相對大很多，而且還會有高額負債，不如將資金分散進行其他投資，收益的風險會相應降低。

度小滿金融

前幾年看到別人炒房都發了財，房價一直漲個不休，我也準備買房。可你真到要出手的時候，就不得不留一個心眼。那時候就聽有人說房價馬上就會跌的，又看了看有關新聞，有的專家說房價要漲，有的專家說房價要跌，最後不知道聽誰的好了。

只有自己分析，自己分析來分析去，認為房價漲這麼高了，已不是買房的時機了，暫且等一等吧。其實當時一個是不捨得付那麼多的錢，另一個也抱著房價突然向下等抄底的心態。想撿個大便宜，所以就沒有買房。

過了一年房價，房價不僅沒有跌，反而繼續上漲。這時自己才後悔不迭，又想出手買房。但是真到要買的時候又猶豫了：房價已經漲這麼高了，不可能這麼漲下去啊？那些專家預測的下跌一百次不對，但是能說這一次預測的不對嗎？瞎貓還能碰到個死耗子呢！說不定這次他們預測對了，不能接最後一棒啊！研究來研究去，自己馬上就成專家了。但是越研究越矛盾，就是不敢買房。

就這麼一猶豫，又沒有買成房子，房價又繼續蹭蹭地往上漲。漲得我又想動心買房了，這時網上又有人傳言：十年後房價如蔥。這下又不敢買了。

去年，我們所在的4、5線的城市房價又突然大幅上漲，並出現了一房難求的現象。加之房屋面臨拆遷，急需購房。我再也沉不住氣了，一咬牙，別管它是漲是跌，先買了再說，買！

你問我現在到底該不該買房？以我多年的研究經驗告訴你：如果你不是剛需，現在最好不要買房，說不定真的是最後一棒；如果你是剛需，那該買就買吧，漲跌都認了。

法重情深

房價話題這些年一直沒斷過，不管是一線發達城市還是普通二三線城市，都是老百姓們最關心的話題。

不過最近幾年的房價漲速確實平緩了好多，甚至有些地方還真的出現了房價下跌的情況。

現在政府對樓市的態度越來越明確，不斷施加調控手段，相信一定會對房價有所控制的。

今年八月，中國銀保監會網站公佈消息稱，會進一步完善差別房地產信貸政策，堅決遏制房地產泡沫化。

遏制房價上漲，帶來房價下跌是必然的，至少很多二三線城市一定會下跌，但幅度必定不會很大，溫和下跌還是可以期盼的。

最近，深圳推出新政策，商品房只佔全部新建住房的四成，其他的都是保障房，尤其是租賃房。

在我看來，這項政策的指向已經非常明確了，政策推出後，房價就算想漲，也會卻少很多動力。

房價上漲平緩或者少幅下跌還是有可能的，但是如果想等著房價下跌到2016年以前的水平甚至更低，最好還是省了這份心，即便真的有這一天，也不會是近幾年，遏制房價不是一朝一夕就能達成的事情，需要很多年的各方調控才可以。尤其是要風險化解，讓房價下跌的同時還要保證風險的不發生。

到底買不買房還是要結合所在城市的實時狀況仔細考慮才可以，如果錢存夠了，各個方面都合適，想買房就買吧，別等到房價下跌的那一日，心儀的房子被別人搶走了，那多可惜呀。

鎂客網

很多沒有買房的人都是在越看越上漲的房價中錯過時機的。實際上，自住買房什麼時候買都不晚，有需要買得起的時候就立即買。

為什麼這麼說呢？

第一是，房價已經連續20年保持上漲趨勢。這趨勢到今天還沒有改變

房地產市場從20世紀90年代末開始緩慢上漲以來，到今天已經連續漲了20年了，這20年中雖然經過了幾次回調，但是每次回調過後都有報復性的再漲回來。從目前的狀況來看，這樣一種上升的趨勢還是沒有改變，也就是說，房價還會繼續保持這種上漲的勢頭。所以說自住買房，越早下手越好。

第二是，房地產市場事實上已經成為經濟發展最主要的推動力量

從目前的情況來看，經濟不景氣，實體經濟又不好做，目前推動經濟發展的主要力量在於房地產市場形成的龐大產業鏈，包括鋼鐵、水泥、建材、建築裝飾、房產營銷等等。因此，在這樣的背景下，房價還會隨著經濟的發展而不斷的上漲。

第三是，錢貶值的因素

這幾年，大家對於經濟領域感受最深的一件事，就是錢的貶值和物價的上漲。事實上，房價的漲幅這麼高，跟錢的貶值有很大的關係。從目前的狀況來看，錢貶值的速度還沒有下降，物價還會繼續上漲。可以預見，房價將會隨著錢的貶值和物價的上漲而繼續上漲。

小編每天都會編髮最新的房產分析信息，有興趣的朋友可以關注我，多一份信息，多一分機會。

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財市知透透

不要再有壓力，房價漲了3倍，不可能一直漲下去。

我覺得，上半年至今房價一直在漲，主要是之前的那些人才引進、棚改貨幣化安置等政策還沒有完全退出，這是挾上半年之餘威，不過，我們也要看到上至中央政府，下至地方政府，都在不遺餘力的調控房地產市場，而且房地產調控將是一種常態化。如果你是剛需，想買早該買了，但是如果你想投機買房，我看還是現在別作接盤俠。

為什麼說，房地產現在已經開始在暗中降溫了呢？第一，土地市場流拍開始嚴重，全國上半年有800宗土地流拍，這種情況比2014年低谷時還要嚴重。這主要是，受到房地產調控的影響，開發商不看好後市，過去拼命拿地，現在謹小慎微，生怕拿地後出現明顯虧損。所以，開發商是站在房地產市場的一線，他們不看好土地市場，說明房價要跌。

第二，8月末銀保監會處置了一批銀行，為了防止更多的信貸資金流入房地產市場，這其中包括個人房貸和開發貸款等。據統計，上個月銀保監會前前後後共計開出了將近 420 張罰單，其中我國五大銀行就收到罰單 43 張。這意味著第四季度，銀行向房地產市場資金會減少。上半年，房價上漲的勢頭將受到遏制。

第三，導致之前房價上漲的，無非就是人才引進戰略，以及棚改貨幣化安置，現在雖然棚改貨幣化安置和人才引進戰略都開始重新審視，並且逐步退出，但是這需要一個過程，而房價就是趁著這股餘威而在七八月份猛漲。而到第四季度後，這種情況很快會發生改變。未來房地產調控政策將由一二線城市蔓延至三四線城市，現在上海和廈門的二手房價都跌了，說明一二線城市房地產調控已經初見成效，未來房地產市場將開始逆轉。

不執著財經

成都5.15實行限購政策，抵制炒房團炒房，遠郊沒資格買不到，房子一多了，就會導致過剩！炒房時代己過！

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X顛沛流離

當下，不少關注房價的人都有個疑問，為啥都在說房價在降？明明我們當地的房價還在漲啊！現在還要不要買房？那我們就一起來探討下吧。

3、有些人說“只要大家都齊心協力不買的話，有價無市，房價肯定會下跌”。為啥？為啥？為啥想法這麼天真。誰能做到集齊大家齊心協力不買？

大家都寄希望於別人給個建議，要不要入手，但所有人所在的地區和城市範圍不一樣，當然不敢隨便給建議，買房這種終身大事，往往牽涉到一個家庭的絕大部分資產，買房的人願意相信房價上漲，不買房的人願意相信房價下跌！歸根結底，未來的房價是漲還是跌？都是人們不可預測的。

房盟網

剛需請早買！投資請全款！儘量少貸款！

分解成如下3問題來回答：

問題1：房價還漲不漲？

確實不清楚題主到底是哪個地級市，真沒聽說哪個地級市的房價翻了3倍。畢竟是能巨大上漲的地級市，按級別算應該是三四線城市。

本輪三四線城市的房價大幅上漲是在國家許可的情況下的行為，目的很明確“去庫存”。且取得了很好的效果。但因為去庫存還未結束，大部分三四線城市的上漲還將繼續。有部分去庫存已近尾聲的城市相繼出臺了較為嚴厲的地方性調控措施，增加首付比例，限購限貸限阻等等。

因為沒有給出具體哪一個城市，所以筆者也不太好判斷。讀者朋友可以自行判斷，看地方有無更為嚴厲的調控政策出臺即可！

問題2：房子買不買？

看題主的描述應該是“剛需”。但是剛需還是有區別的，如果是一線城市的“剛需”，那沒有疑問，我會勸你趕緊買。

但三四線城市是有區別的。如果你老家不在所在城市附近，屬於城一代，目前需要租房居住的。如果能承受可以考慮購買！伴隨著如此劇大的漲幅，可以預見未來一段時間租房價格也將持續上漲。

但如果你住在城市郊區，那就不著急了。筆者老家有不少親戚在城裡上班在農村居住，三四線城市通常較小。有的近的農村或者郊區的房子離市中心開車在20分鐘以內的。那完全沒必要買。農村郊區的房子通常都獨門獨院而且非常寬敞，其實居住條件非常好。離工作所在地車程在20分鐘內的話，完全沒必要去市區住“鴿子籠”。

要知道，城市裡能住上你們這種房子的，至少都是大幾千萬的富豪。

問題3：地級市房價飆升該怎麼辦？

飆升的區間基本上已經過去了。很遺憾題主沒有趕上。沒有別的辦法，也不要指望房價會太大幅度的下跌。這是系統風險，原則上是不允許出現的。

出現的代價可以看我的文章和問答，講的非常清楚了。當然，三四線城市去庫存完畢，然後出臺較為嚴厲的調控措施，再往後退1個季度到半年時間，預測房價會有回調，但幅度不會太大。

至於在那個時候買還是現在買，可以結合上面的兩點，根據自身情況做下判斷！

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關鍵字: 房產 但是 崩盤