如今買房進售樓處，售樓小姐會先讓購房者看沙盤，針對項目的整個規劃進行講解，很多購房者會聽的雲裡霧裡，常常被精心包裝後的沙盤所騙，認為沙盤展示出的樣子就是樓盤真實的樣子，但其實並非如此，比如樓盤附近有個垃圾場的話，開發商肯定不會在沙盤中展示出來的。那麼沙盤究竟如何看？如何才能不被開發商忽悠，你知道嗎？
1、比例尺寸
購房者在售樓處看沙盤時，一定要先確認好沙盤是否是根據實際規劃製作出來的，這個非常關鍵。與此同時還要問清楚沙盤的比例尺寸，這樣做的目的是方便你根據比例尺計算出小區的實際尺寸及樓間距等。所以在看沙盤時首先要確認的就是比例尺寸。
2、 看交通
看小區內的交通是不是人車分流，人車分流比較安全，人車混行安全得不到保證，小區環境會比較亂。
看周邊交通，是否臨近城市主幹路，公交站、地鐵站離小區實地距離有多遠，沙盤上看起來很近，但或許實際距離需要2公里，每天上班走2公里去坐車，肯定是不方便的。
3、 看朝向
房屋朝向與採光和通風有著密切的聯繫，因此在看沙盤的時候就一定不能忘記看朝向，通常南北朝向的戶型比較受歡迎。
4、 看綠化
為了凸顯出小區環境很好，開發商大多會將沙盤上的綠化面積做得很大，但實際卻並不是這樣的。所以，購房者在看沙盤的時候就要注意看上面的綠化面積與實際的綠化面積是否有偏差，還要注意分清綠化率和綠地率。
5、 看未標註建築物
通常來說，沙盤上會有一些沒有標註用途的建築物，多數購房者都不會注意到它們，但其實這些建築物可能會是垃圾房，也可能會是變電站，會對購房者的生活產生一定的影響，所以看沙盤的時候也別忘了要弄清楚這些建築的具體用途。
6、看區域規劃
區域規劃是指政府在該區域的一個政策性規劃。一般情況下，置業顧問在講解規劃時，會著重講政府在該位置周邊的規劃，比如周邊，將來會有高新技術產業園區；或在多少公里外，會新建一個機場。通常情況下，瞭解樓盤周邊的區域規劃，有助於判斷其升值空間和升值潛力。
7、看配套位置
在看沙盤的時候，還需要看一下項目的周邊配套。這裡的配套不僅包括小區內的配套，還包括小區周邊的配套，如商場、學校、公交站等。要看配套離項目的位置，你總不會想買個菜要走2公里吧。
這裡有一個需要注意的細節，沙盤通常顯示的外部配套設施都會放的很近，給人以生活便利的感覺。所以，周邊配套的一些具體位置要現場問清楚。
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