本週末正逢中秋小長假，蘇州樓市格外喜慶熱鬧。據統計，本週蘇城10個項目領證，住宅房源累計
3159套，除園區外，其他五區均有樓盤入市。除吳江運東板塊的敏華聚瓏閣外，其餘9盤均於9月20日、9月21日密集領證！其中4個純新盤為首次亮相，分別為蔚藍四季花園、禹洲嘉譽山、雅居樂新樂府，天房吳儂裡。眾多項目陸續開盤，從目前來看，已開盤的項目去化情況較好。
蔚藍四季花園
蔚藍四季花園位於太湖度假區管委會旁，環境宜人。緊鄰在建中的軌交5號線，未來業主出行便利；項目自帶法布爾昆蟲主題公園，Keep會所涵蓋健身房、游泳池、兒童活動中心等，滿足全家庭品質生活所需。
746套房源取證，戶型面積為80㎡（2+1房）、99㎡（3房2衛）、117㎡（4房2衛），備案均價為19000元/㎡左右。
項目已於9月21日晚開盤，本次推出278套，採取手動搖號。開盤當天優惠30000元。（意向篩選5000、買房資格確認5000、當天認購10000、準時簽約10000）。首開大捷，2小時熱銷4.2億，去化8成，成交均價1.85-1.9萬元/㎡。
中赫玫瑰園
中赫玫瑰園位於相城區渭塘鎮釣魚臺路盛澤湖畔，咫尺相鄰5平方公里盛澤湖，景觀資源豐富。另外，項目鄰近規劃中的軌交9號線，未來交通會很方便。項目於9月20日領取新一批預售證，共計352套房源，4幢高層住宅產品，均為精裝修。
項目已於9月22日開盤，1字頭瞰湖精裝高層，戶型主要有90㎡、108㎡、126㎡、140㎡，均價在15000元/㎡左右，去化超8成。
純新盤禹洲嘉譽山和雅居樂新樂府，均在9月25日開盤。
禹洲嘉譽山位於北新區通安鎮，大熱的滸通板塊，是北新區難得的毛坯現房。在樓面價普遍1W+的滸通板塊，該項目樓面價8865元/㎡，性價比不言自明。
首次領證，381套房源，3幢高層，層高19層，89㎡3房1衛，107㎡3房2衛/4房2衛，約17000-18000元/㎡；3幢洋房，層高12層，99㎡3房2衛，約18000-19000元/㎡。
雅居樂新樂府位於相城區元和街道，區域內在售樓盤不少，待入市地塊也眾多，競品壓力較大。
首次領取預售證，5棟高層和2棟別墅，毛坯，共計460套。高層面積約98-135㎡，疊墅面積段約141-178㎡。整體房源備案價約24030-34500元/平。
別墅項目也不少，吳江同裡的中糧本源、姑蘇區的北園府和天房吳儂裡，吸引高端改善客群。
中糧本源領取76套雙拼別墅預售許可證，項目位於吳江同裡，產品為一線和二線濱湖雙拼。領證房源主力戶型是4室3廳6衛、4室2廳6衛、3室2廳4衛、3室3廳5衛，建築面積205-365㎡，備案單價約19577-37780元/平，總價約399萬-1401萬。
北園府136套聯排別墅領證，項目是由蘇州城投地產打造的新中式低密院墅，位於古城區核心位置，各項配套很是成熟。北園府本批次房源建築面積約160-298平，備案價30609-46169元/平，備案均價34037元/平，總價約490-1322萬元/平，一千萬以上的別墅有7套。
天房吳儂裡，姑蘇區純別墅，這次領證房源主要是獨棟和一幢聯排，別墅帶有地下室。戶型有3室2廳4衛、4室3廳6衛、5室2廳6衛，建面約206-394平，備案價30125-44448元/平，總價643萬-1753萬。
據克而瑞數據統計，截至9月21日，本月蘇州商品住宅供應面積95.30萬㎡，環比大增254%，成交面積56.28萬㎡，環比基本持平。從供應和推新情況來看，金九火力全開，熱度明顯。成交方面，目前來看還是有所放緩，有待進一步發揮釋放。預計月底成交市場將會有所顯現，讓我們拭目以待。
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