從今年兩會傳出的“兩年內啟動立法程序”，再到今年9月人大將房地產稅列為“5年立法規劃”，房地產似乎離我們越來越遠。
正當各路專家、學者探討房地產稅為何遲遲無法出臺的時候，地產大佬任志強卻一反常態，近日更是直言“房地產稅並不合理”。
一、房子的所有權不是我的，為什麼要讓我繳稅？
眾所周知，中國的土地為公有制。老百姓買房子，其實買的是土地的使用權，因為商品房的使用必須建立在70年土地產權的基礎上。
如果土地產權到期，國家將會無償收回土地。表面上，購房者擁有房子的所有權，但實際上擁有的只是房子所佔土地的有限使用權。
任志強認為，根據財產法的立法原則，國家只能對擁有所有權的物品徵稅，而老百姓並沒有房產的所有權，所以不應該為此繳納稅費。
小小金融表示，為了讓房地產稅“合理徵收”，本屆人大重新定義了《物權法》，欲在給房產所有人永久的土地使用權，而“70年產權”或將成為歷史。
二、房地產稅涉嫌重複徵收？其實你已“交”了很多年
今年兩會上，財政部曾透漏，房地產稅將會合並整合一些相關稅種，同時合理降低老百姓在房產交易過程中產生的一些稅費負擔。
不過，具體合併的是哪些稅種?降低的費率是多少?目前仍是一個未知數。對此，任志強提出質疑，其中可能會涉及到重複徵稅的問題。
以開發環節為例，購房者在買房時已經支付了鉅額出讓金，現在還要繳納租金性質的城鎮土地使用稅，兩者未免有重複徵稅之嫌。
最後，任志強還大膽指出，雖然房地產稅短時間不會落地，但其實我們早已默默“繳納”了很多年。
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