對於投資者來說，合肥雖然房價受到限制，但是漲幅仍然保持在5%左右的上漲空間。對於投資者來說，這個投資回報太低，但對於剛需來說應該抓住這個機會早點上車。
但只要是購房者都希望自己家的房子升值，那麼合肥那些二手房小區升值最快呢？
1、地鐵房
對於購房者來說，尤其是剛需，買房子首要考慮的就是交通情況！便捷的交通可以讓上班的路途時間大大縮減。所以對於購房者來說，地鐵沿線的樓盤是主要考慮的目標。
目前合肥地鐵1、2號線已經開通。3-5號線也在今後的2-3年通車，對於購房者來說地鐵沿線的二手房性價比較高。
2、學區房
學區房一直以來都是備受購房者追捧，價格居高不下。學區房的升值性也毋庸置疑！
比如省政府宿舍這樣的老小區，居住舒適度及體驗完全不及新小區，但價格卻高的嚇人，均價基本在2.5萬左右。
而目前價格最高的當屬合肥廬陽區合作經濟廣場，學區為南門小學和45中。
其二手房價格已成為合肥樓市天花板。在二手房網站上，該盤掛牌價基本都在4萬+/㎡！
3、新房稀缺板塊的二手房
除了以上兩種二手房會出現漲價以外，還有一種二手房也是擁有較大的上漲空間，那就是新房稀缺板塊的二手房。
我們都知道經開區的新房較少，所以板塊內的二手房掛牌價會高於周邊區域。
4、地價漲幅較大的區域
地價上漲較快的純新板塊，二手房價格上漲的速度也是十分的驚人。
泛經開區二手房源多為新開發小區，大多交房未滿2年、甚至有的還未交房，真正可以賣的比較少；
這兩年來，隨著交通大動脈的逐漸完善，肥西上派鎮向合肥主城的路網越來越方便，加之未來地鐵3號沿線的開通，使得上派鎮到主城距離大為縮短。
從供地情況可以看出，近兩年來肥西供地逐漸由泛經開轉向上派鎮，一方面，可以看出政府對上派鎮開發的重要程度；一方面，吸引越來越多大牌房企的進駐、開發產品趨於高端。
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