如果商品房預售制度被取消，張家口樓市估計真的要涼！
1、逼死小房企
張家口等城市的小房企本來就沒什麼大資金流，在拿下項目的時候基本上已經墊上了很大的資金，面對商品房預售制度被取消，這樣小房企將很難匯聚資金堅持下去，且這樣做風險極大，如果期房不賣，一直到現房銷售，如果銷量不好，如何有資金往下開發呢？
2、逼走大開發商
大開發商入駐張家口等三四線城市都是短期投資戰略，都想在張家口房產市場較為火熱的三四年趕緊拿地，建樓，銷售，收網。面對商品房預售制度被取消，只能現房銷售，銷量不好，一下子庫存這麼多，後期將如何開建都將成問題，風險太大。有些負債較大的開發商，面對如此大的風險，基本上就不會考慮入駐了！估計逃離房產市場的心都有了！
3、購房客陷入“購房難”
利：
取消商品房預售制度，是供給側改革在房地產市場的體現，短期內或有陣痛，但長久必將受益。對於購房者也是好處多多，畢竟“所見即所得”，不會把大半生的積蓄因為爛尾而打了水漂，不會因為工程質量不達標拉橫幅維權，尤其是市場下行的時候，房地產資金鍊不算好的情況下，購買現房的風險要小的多。
弊：
期房留給消費者無限的想象，再加上價格低，購買力還可以，這樣開發商有往後建的期望，這樣才能形成大的社區，配套才會更加完善。但如果面對商品房預售制度被取消，只能購買現房開發商開發的項目少了，購房客的可選性就小了，房價也高了，配套也少的可憐，購房客徹底陷入購房難！
……
廣東省房地產協會也就此向當地媒體回應：這只是徵求意見，大家可以提建議或保留，摸底各房企的想法而已，“八字還沒一撇”。因此目前還不用擔心這樣的政策實行！
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