如果商品房预售制度被取消，张家口楼市估计真的要凉！
1、逼死小房企
张家口等城市的小房企本来就没什么大资金流，在拿下项目的时候基本上已经垫上了很大的资金，面对商品房预售制度被取消，这样小房企将很难汇聚资金坚持下去，且这样做风险极大，如果期房不卖，一直到现房销售，如果销量不好，如何有资金往下开发呢？
2、逼走大开发商
大开发商入驻张家口等三四线城市都是短期投资战略，都想在张家口房产市场较为火热的三四年赶紧拿地，建楼，销售，收网。面对商品房预售制度被取消，只能现房销售，销量不好，一下子库存这么多，后期将如何开建都将成问题，风险太大。有些负债较大的开发商，面对如此大的风险，基本上就不会考虑入驻了！估计逃离房产市场的心都有了！
3、购房客陷入“购房难”
利：
取消商品房预售制度，是供给侧改革在房地产市场的体现，短期内或有阵痛，但长久必将受益。对于购房者也是好处多多，毕竟“所见即所得”，不会把大半生的积蓄因为烂尾而打了水漂，不会因为工程质量不达标拉横幅维权，尤其是市场下行的时候，房地产资金链不算好的情况下，购买现房的风险要小的多。
弊：
期房留给消费者无限的想象，再加上价格低，购买力还可以，这样开发商有往后建的期望，这样才能形成大的社区，配套才会更加完善。但如果面对商品房预售制度被取消，只能购买现房开发商开发的项目少了，购房客的可选性就小了，房价也高了，配套也少的可怜，购房客彻底陷入购房难！
……
广东省房地产协会也就此向当地媒体回应：这只是征求意见，大家可以提建议或保留，摸底各房企的想法而已，“八字还没一撇”。因此目前还不用担心这样的政策实行！
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