一場會議，又將南沙推到了風口浪尖。
昨日，廣州市政協召開十三屆七次常委會議中，審議通過《強化粵港澳大灣區廣州核心增長極作用勇當“四個走在全國前列”排頭兵》專題議政報告。
在政府恢宏藍圖中，南沙的發展定位被再一次拔高！報告提出，廣州應著力打造南沙粵港澳全面合作區示範區，推進南沙由廣州城市副中心向粵港澳大灣區中心提升。
為此，報告還建議，通過構建區域交通樞紐、國際航運、服務貿易中心，在建設粵港澳大灣區服務貿易一體化中逐步實現南沙成為粵港澳大灣區區域中心的戰略地位，化地理幾何中心為經濟發展中心。
從國家新區到自貿區，再到推進南沙提升為粵港澳大灣區區域中心，集多重光環於一身的南沙，一舉一動即被市場關注，更是備受廣大購房置業者的青睞。而南沙的樓市情況如何呢？
據克而瑞數據統計，截至9月15日，南沙一手住宅成交面積達91.97萬平，共計成交8796套，同比下降9.60%；新增供應面積達110.94萬平，共計新增10629套供應，同比上漲35.17%。
2018年1-9月南沙各個板塊供求一覽（截至9月15日）
在南沙六大板塊中，金洲、黃閣和南沙灣三個板塊則憑著地理位置、綜合交通網絡、成熟市政配套及商業配套等方面的優勢，吸引著購房者的置業目光。
其中，擁有傳統底蘊的人氣聚集地的金洲，積累了豐富成熟的生活配套、市政基礎，成為目前不少置業者優先選擇的居住板塊之一。
截至今年9月15日，金洲以7815套供應和5998套成交的絕對優勢，力壓群芳，成為南沙當之無愧的c位，扛起全區近七成的成交！
而以豐富汽車產業業態為區域經濟發展代表，著力推進打造千億元級汽車產業集群的黃閣板塊，雖僅有4個在售項目，但其樓市表現並沒讓人失望。
截至今年9月15日，黃閣板塊一手住宅成交達1232套，居全區第二。值得一提的是，未來黃閣板塊還將有美的雲築、萬科海上明月兩個全新項目入市解渴市場。
目前，南沙區一手住宅售價已普遍達到2萬+，熱門板塊也有不少一手住宅產品售價已達3萬+，售價超過3萬元/平方米的樓盤，主要集中在金洲、南沙灣及明珠灣等板塊。
其中，金洲地鐵站板塊因公共配套完善、位於金洲商業中心內，一手住宅價格區間為19000-37000元/㎡左右；黃閣片區南部與金洲商業中心相連，西北部與慶盛高鐵樞紐中心區塊相鄰，地理位置較為便利，住宅售價在20000-30000元/㎡左右；南沙灣板塊靠近南沙天后宮、郵輪母港等旅遊資源豐富、片區內有南沙客運港地鐵站，交通設施便利，售價在18500-28000元/㎡之間。
總體上，在大灣區政策利好、地鐵四號線南延段開通、地鐵18、22號線的動工、土地市場高價出讓用地等因素的影響之下，當前南沙一手樓市發展迅速，不過受制於人口、產業、交通等因素影響，當前南沙二手樓市承接力較弱。
據克而瑞數據統計，截至今年8月底，南沙僅成交1339套二手住宅，佔比全市成交的2.45%。雖說南沙一手房價漲幅可觀，但不少購房客反映，購入一手樓之後，再次轉手基本無人接盤，甚至難以找到租客。某種程度上，南沙現狀的短板也是蘊含著未來的發展空間。
這樣的南沙，你們還會pick它嗎？
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