8月2日，民主與法制社刊登《成都又一樓盤因規劃問題爛尾追蹤：又有項目被曝疑因“調規”難開工》，然而網絡查詢發現，成都市近年來因各種問題導致發生的房地產市場違法違規等現象屢見不鮮，這座中國西南部中心城市在大開發的過程中問題頻曝究竟是什麼原因呢？
網絡公開（百度百科）顯示，“創新時代廣場”位於成都高新南區，佔地44畝，預計總投資3億元，建設週期為2009年至2011年，總共4棟，地下3層，地上24層，其中寫字樓和公寓各2棟，容積率為7.96，建築高度99.7米，總建築面積32萬平米。
然而，在網絡查詢中卻發現，該項目存在著諸多數字的不同。對當年參與該項目的相關人員瞭解後發現，該項目竟然存在著建築超高且尚未規劃就建設的違法違規現象。
知情人張先生告知，這個項目是福建商人吳正利開發建設的，按照規劃這個項目就24層，可是現在已經建成了32層，按照每平米2.6萬元計算，如出售後僅超出面積就可非法獲利近23億元。
在成都高新區益州大道北段555號的“創新時代廣場”，一位負責租賃和出售業務的陳女士介紹，目前在售的是3號樓，如購買一半就每平米2.2萬元，但是不能貸款，房產證需要等待銀行解除抵押之後很快就可以辦理，整個成都市都一樣，所有的房產項目都抵押給銀行了。整棟都可以出租，3號樓的租賃價格是90到120元，24樓以上價格要高一些。
在該項目南側公示著一份2016年6月20日由成都市規劃管理局監製的公佈牌，規劃時間為2013年底。
而售樓處張貼的一份2009年9月頒發的建設用地規劃許可證則顯示出多處更改，建設規模最終定格為324101平米，蓋章單位為成都市規劃管理局高新分局。
而該售樓處內張貼的土地使用證時間為2010年2月4日，所有人為成都創新房地產開發有限公司，使用權面積為29879.90平米。在記事一欄顯示，本宗地系出讓國有土地使用權，可依法出租、轉讓、抵押，在工程竣工驗收合格後30日內需到成都市國土資源局高新分局換髮國有土地使用證。
其後則是密密麻麻的手寫文字，證實該宗地於2012年分批抵押給了興業銀行並附價格。
這不禁令人遐想，一個2009年就規劃過且開工建設的商業地產項目，公佈的規劃卻是在2013年，公示時間為2016年，這究竟是一個什麼樣的項目呢？
成都市高新區一位接近政府人士告知，其實這個項目早就處理過，現在已經處理完了，事實上，現在這個項目仍然沒有竣工驗收，也不存在出租或出售的情況，那麼投訴人所說的非法獲利23億也就不存在了。
一個堂而皇之建設起來並大張旗鼓銷售、租賃的大型商業地產項目，距離所管轄的單位直線距離不足三公里，巨大的宣傳展板就沿街佇立，而主管部門卻宣稱並未違法進行銷售。
按照我國法律規定，尚未竣工驗收的項目不予換髮土地使用證，這也就驗證了為何該項目售樓處無法明確何時給業主辦理產權證的原因，事實上，也證明了該項目為何不能貸款的原因。
然而，究竟是什麼原因讓這個已經完工五年之久的項目不能竣工驗收呢？
本網將持續關注此事。
閱讀更多 創新網 的文章
