2017年一則北京地庫坍塌的消息引起全國轟動！
坍塌原因大家都很清楚，樓蓋受衝切承載力不滿足要求。以前遇到這種情況，都是設計人員遭殃，甲方躲在門後偷著樂，然而這次北京市住房和城鄉建設委員會將甲方、設計、施工、監理一併處罰！
尤其是甲方找優化公司強迫設計院修改圖紙，被正式列為違規行為，體現了住建部的決心！
還記得去年一則設計師和甲方一起坐牢的新聞！
（人民網轉）記者從瀋陽鐵西區法院獲悉，發生在2010年導致12死、23傷的瀋陽市鐵西區萬達廣場重大火災事故案件，日前一審作出判決：相關人員擅改消防設施規劃等導致災難發生，四名被告分別被判處2至5年不等有期徒刑，各處3至5萬元人民幣不等罰金。
2010年8月28日，瀋陽萬達商業廣場售樓處一樓的沙盤模型，電器線路接觸不良引起火災，由於售樓處大廳內放置大量宣傳用展板和條幅等易燃物品，致使火災迅速蔓延，短時間將建築兩側敞開式樓梯間封死，火勢沿建築幕牆與樓板之間的縫隙湧入二層南側室內，二樓人員無法下到一樓逃生，最終造成12人遇難、23人受傷。
瀋陽消防部門提供的火災有關情況顯示，這起火災成因為沙盤模型採用大量可燃易燃材料建造，內部電氣線路和電器元件安裝混亂。尤其是銷售中心建築消防設計、竣工驗收未報經**消防部門審核、備案，擅自改變建築內部結構，降低消防安全設計標準，造成火災發生後迅速蔓延擴大。
火災發生時，售樓處二樓有不少工作人員和前來看房的買房者。事故調查結論表明：沙盤燃燒後，火勢在一樓迅速蔓延，並釋放出大量有毒有害氣體，在短時間內將建築兩側敞開式樓梯間封死，並沿建築幕牆與樓板之間的縫隙湧入二層南側室內，二樓人員無法下到一樓逃脫，最終造成12人死亡及23人受傷。經鑑定，有6人均系因火場中吸入有毒氣體中毒窒息死亡。
法院審理查明：該售樓處兩處樓梯均未設封閉樓梯間，未設自動噴水滅火系統及火災自動報警系統，玻璃幕牆與二層樓板、隔牆處的縫隙未用防火材料封堵。這最終導致有毒氣體迅速蔓延，二樓人員被困無法逃脫。 法院查明，該售樓處是由七家獨立門市打通改建的，在改建過程中，萬達設計部負責人王某及工程部負責人夏某為趕工期，授意設計單位對已經形成的設計藍圖進行變更，取消了噴淋和煙感設計，並在未報消防部門備案的情況下，即將設計圖紙交付施工單位作為施工的依據。售樓處的改建工程違反國家相關規定，降低了工程質量標準，存在嚴重隱患。
法院認為，被告人王某、夏某違反國家規定，降低工程質量標準，造成重大安全事故，後果特別嚴重，其行為均已構成工程重大安全事故罪。二被告人分別被判處有期徒刑5年，並處罰金人民幣5萬元。瀋陽某建築設計諮詢有限公司法定代表人康某在明知本單位及其本人不具備專業幕牆設計資質的情況下，仍積極實施設計，違反相關規定又沒有履行竣工驗收義務，被判處有期徒刑3年，並處罰金人民幣3萬元。
瀋陽某建築設計諮詢有限公司設計師富某的設計行為雖不是導致火災發生的直接原因，但卻是致使該種損害發生不可缺少的因素，故應在其責任範圍內承擔相應的刑事責任，被判處有期徒刑2年，並處罰金人民幣2萬元。
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那麼，設計單位為什麼修改設計藍圖呢？
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實際上在真正建築設計過程中，設計單位往往會按照甲方要求出改造前，改造後兩套圖紙。改造前施工圖主要用於規劃消防報批報建，在完成施工後，就會按照改造後方案對建築做修改。主要有以下幾個目的：
1
偷面積
很多地區陽臺、空中花園算一半面積，挑空客廳、設備、飄窗不算面積，外加結構搭建，屋頂露臺搭建，地下開挖等方式。通過改造可以獲取大量的建築面積（最大能到20%），提升地塊容積率。
2
滿足消防
由於消防規範越來越緊，在消防疏散不滿足的情況在修改房間屬性（商業改倉儲，設備用房等）或者增加防火門，擴大前室等，使用時改造取消；消防樓梯需要借用時候臨時開門，使用時考慮私有空間，封閉疏散門。
3
滿足日照
在日照不滿足時候，受影響臥室改為非居住房間，或建築頂部構造報批時取消，實際建成後改造。
4
滿足其他規範
在具體設計中，還有很多規範強條有突破空間。比如規劃報停車位實際改造成綠化滿足停車需要，規劃報綠化實際改停車位滿足綠化需要。
5
為了更好看
為了能有一個好看大氣的樓梯，為了更加寬敞的售樓中心，建築師往往也根據室內設計師的要求，對圖紙做調整。有時候短暫作為售樓處使用，樓盤銷售以後，恢復為物業會所功能。但都可能造成無法挽回的悲劇。同時，違反相關法律規定，甲方負責建築師和乙方設計師都要付出代價。
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