買房與移民完全是兩個完全沒有聯繫的兩件事。但如果想要移民，可以選擇便捷移民方式——EB-5投資移民。
你不必親自到美國就可以買房，如果能親自選擇是最好的，有的投資人通過照片、視頻、或者直播看房作出判斷，選定房子。
在美國，大多數在市場上交易的房子是二手房子，佔市場上掛牌的房子總數的85%；新建的房子相對較少，僅佔15%；這與中國大陸的房地產市場有很大的區別。
美國買房，通常的做法是先支付20~40%的首付，然後用按揭貸款來支付剩餘的房款；就是說，一般提供15~20萬美元首付，就可以買到一棟屬於中國公民的美國永久產權的房子。
一般來講，投資房產，都是以租養房，每個月除了還貸款和地稅，還可以獲得一筆十分豐厚的利潤；在美國有兩種主要的出租方式，一種是自己出租，還有一種是委託出租。它們之間有什麼根本的區別呢？
一、自己出租
如果業主長期居住美國，就可以通過這個方式來尋找租客。建議投資者在挑選房客的時候需注意以下三點：
1.租金的訂定要符合市場
租金合理的話，一般一個月之內就可出租。
2.選擇房客最重要的是他的信用
有些信用不好的房客，願意付較高的租金。但對房主來說，租戶有良好的信用，有穩定的工作是十分重要的。
如果沒有更好的房客可以選擇，在信用分數較低的租戶裡，要看他是否只是因為房屋拍賣或短售而降低了信用分數，及以往的付款記錄，是否有習慣性拖欠。
3.及時管理租客
如果遇到房客不能按時交付房租，或者刻意拖欠，應該要及時請專業驅逐公司進行法律驅逐，一般驅逐的整個過程約需一個半月左右，及早行動，房主的損失可降至最低。
二、委託出租
委託出租，是指房產經紀公司幫忙發佈出租信息，並尋找到合適的租客，而房屋管理的主要職責是負責房屋的日常的維護服務。簡單說，前者負責找到合適的租客，後者則為租客及房屋管理提供服務。
1.委託出租的流程
♠ 業主和經紀人簽訂一個委託租賃的協議書。
♠ 經紀人幫助尋找合適的房客，通常經過MLS房源共享系統，發佈租賃信息，加上經紀人個人平面廣告及網絡社交媒體去尋找租客。
♠ 在所有租客提出的申請書中，選擇最適合的簽訂租房合約，並完善租賃的細節內容。
2.收費標準
♠ 委託出租的佣金(房產經紀費用)一般為全年租金的6%~8%(按實際情況而定)
♠ 房屋管理的費用 一般為月租金的5%~8%(也有的公司為8%~10%)
♠ 需提醒的是，房屋(內外)修復費用、驅逐所需律師費等需業主自付，管理人員只負責執行。
以上跟您簡單講講相關知識，人在國內，要做這些事就有困難了，這就需要請一位專業的房地產經紀人幫你打理這些事，包括購房時，看房，籤合同等，美國的房地產交易非常的完善成熟，完全可以放心。
美國的房產中介從業人員實行考試發牌制度，所有從業的經紀人和法人都需要取得房地產經紀牌照 (License)後，才能從事經營活動。這類取得執照的經紀人稱之為執照地產經紀人(Licensed Real Agent)。沒有執照營業可是非法的，後果很嚴重。不過，這套美國房產中介這套執照上崗制度已成功運行多年，有效確保了房產行業從業人員的素質。
所以完全可以委託一位職業的經紀人幫你打理的。這和國內還是有很大區別的。
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