小編一直在說剛需能買房的朋友千萬要買房，不要觀望也不要指望政策能夠給你帶來什麼影響，剛需族看政策，看調控是沒有用的！
這幾天公積金方面的消息可謂是很多，“9月13日晚間北京住房公積金管理中心發佈新政，宣佈自本月17日起，公積金貸款購房將“認房又認貸”；公積金貸款將與繳存年限掛鉤，每繳存一年可貸10萬元，繳存12年可以貸到最高的120萬；貸款期限從不超過70歲調整至不超過65歲；調高非政策性購房公積金貸款首付比例；東西城戶籍家庭購買郊區住宅貸款最高可調高20萬貸款額度等多項新政”，這次政策可能會影響兩方面的人群，喜歡小編的文章給小編點一下關注，謝謝大家。
一方面是打擊公積金炒房人群，也就是去槓桿，上篇文章我所提到的用公積金炒房，大家都不太信，普遍認為，公積金才那麼點錢怎麼抄？如果像以前公積金可以夫妻雙方一人帶一個，公積金繳存的比例和繳存的年限也沒有任何關係，比如你公積金能貸120萬不管你繳存多長時間都能貸120萬，現在不一樣了，不不夠年限根本就不可能貸那麼多錢，第二就是“認房又認貸”就算你在這座城市沒有房子，審批貸款的時候也要看你在別的城市有沒有住房貸款，還有就是要看你首套還是二套首付比例也有所不同，當然第三套你就沒有資格去申請了！
還有就是對剛需，置換人群有所影響，公積金對剛需是很重要的，因為比起商貸利率更低，能夠減輕貸款壓力，這是公積金制度設計的本意，一些置換，或者是剛需，一般都會選擇組合貸款，但是現在本來商貸緊縮，購買能力受到制約，按照這樣的政策，本來不容樂觀的房市，未來可能會更不容樂觀。
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