近段時間，深圳的朋友圈都在傳，國家鼓勵港澳臺居民到內地購房，香港與深圳一河之隔，一時間弄得深圳居民大為恐慌，擔心房價會暴漲！筆者深入瞭解此事件後，大致弄清楚了事情的起因和經過。
坊間傳聞：
“9月1日後，3100萬人跟你搶房子”。傳聞煞有介事，朋友圈到處轉載，有中介甚至宣稱“第一波香港客已抵達大陸瞭解行情”。
傳聞由來：
傳聞的由來是，8月上旬，《港澳臺居民居住證申領發放辦法》印發，並於9月1日正式實施。
新辦法的突破在於，賦予港澳臺居民以統一編碼的內地居住證，獲得居住證後，可享受多項權利，其中包括“依法繳存提取和使用住房公積金”。
事實真相：
其實，這是一則徹頭徹尾的謠言，更是徹頭徹尾的炒作。
明明是“9月1號起，港澳臺居民可在內地申請局居住證”，結果被炒作成了“9月1號起，3100萬人跟你搶房子”。為了給房地產做促銷，某些房地產營銷機構，可謂做盡了文章。
所謂“香港最不缺幾十萬百來萬存款的市民，他們是香港社會最底層，一輩子只能租房”。言外之意，內地房子物美價廉，只要放開，就是香港的窮苦底層，也能攪動內地樓市，可謂極盡煽動之能事。
真相究竟是什麼？
港澳臺居民本來就可以在內地買房子，過去十幾年都是如此，根本不是什麼新規定。
這個規定最早可以追溯到2006年，當年發佈的《關於規範房地產市場外資准入和管理的意見》，明確指出：
“在境內工作、學習時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房”，而港澳臺居民和華僑“因生活需要，可在境內限購一定面積的自住商品房”。
這是什麼意思？外籍人士只要在內地工作學習超過一年就可以購房，而港澳臺居民與華僑人士，可以直接購買商品房，不受年限限制。
2015年，住建部等六部委下發《關於調整房地產市場外資准入和管理有關政策的通知》，再次放鬆購房限制，這一次連“一年的時間限制”都沒了。
至於這一次，不過是將港澳臺居民統一納入居住證管理，只是多了“繳存和使用公積金”的權利，影響十分有限。
如果說真存在搶房的情況，那就不只是3100萬港澳臺居民，而是數以億計的外國人了。
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