近段时间，深圳的朋友圈都在传，国家鼓励港澳台居民到内地购房，香港与深圳一河之隔，一时间弄得深圳居民大为恐慌，担心房价会暴涨！笔者深入了解此事件后，大致弄清楚了事情的起因和经过。
坊间传闻：
“9月1日后，3100万人跟你抢房子”。传闻煞有介事，朋友圈到处转载，有中介甚至宣称“第一波香港客已抵达大陆了解行情”。
传闻由来：
传闻的由来是，8月上旬，《港澳台居民居住证申领发放办法》印发，并于9月1日正式实施。
新办法的突破在于，赋予港澳台居民以统一编码的内地居住证，获得居住证后，可享受多项权利，其中包括“依法缴存提取和使用住房公积金”。
事实真相：
其实，这是一则彻头彻尾的谣言，更是彻头彻尾的炒作。
明明是“9月1号起，港澳台居民可在内地申请局居住证”，结果被炒作成了“9月1号起，3100万人跟你抢房子”。为了给房地产做促销，某些房地产营销机构，可谓做尽了文章。
所谓“香港最不缺几十万百来万存款的市民，他们是香港社会最底层，一辈子只能租房”。言外之意，内地房子物美价廉，只要放开，就是香港的穷苦底层，也能搅动内地楼市，可谓极尽煽动之能事。
真相究竟是什么？
港澳台居民本来就可以在内地买房子，过去十几年都是如此，根本不是什么新规定。
这个规定最早可以追溯到2006年，当年发布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，明确指出：
“在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房”，而港澳台居民和华侨“因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房”。
这是什么意思？外籍人士只要在内地工作学习超过一年就可以购房，而港澳台居民与华侨人士，可以直接购买商品房，不受年限限制。
2015年，住建部等六部委下发《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》，再次放松购房限制，这一次连“一年的时间限制”都没了。
至于这一次，不过是将港澳台居民统一纳入居住证管理，只是多了“缴存和使用公积金”的权利，影响十分有限。
如果说真存在抢房的情况，那就不只是3100万港澳台居民，而是数以亿计的外国人了。
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