人口是房產投資的重要因素，只有有了足夠多的人口，這座城市房產投資才會有未來。反之，如果一座城市沒有人口，那麼這座城市的房產發展則只是空中樓閣。投資人口稀少的城市，等同於將自己的資金投入了海市蜃樓之中。。。
今天小編，帶你從人口的角度看一看，未來哪座城市房產投資更加具有潛力。
北京：
北京，簡稱“京”，是中華人民共和國的首都、直轄市、國家中心城市、超大城市、國際大都市，全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心，是中國共產黨中央委員會、中華人民共和國中央人民政府、全國人民代表大會、中國人民政治協商會議全國委員會、中華人民共和國中央軍事委員會所在地，也是中部戰區司令部駐地。
行政面積：1.641萬平方千米
人口數量：2170.7萬（2017年常住人口）
人口密度：1322.79人/平方千米
上海：
上海，簡稱“滬”或“申”，是中國共產黨的誕生地，中華人民共和國直轄市，國家中心城市，超大城市，滬杭甬大灣區核心城市，國際經濟、金融、貿易、航運、科技創新中心。
行政面積：0.634萬平方千米
人口數量：2418.33萬（2017年常住人口）
人口密度：3814.4人/平方千米
深圳：
深圳，簡稱“深”，別稱“鵬城”，是中國四大一線城市之一，廣東省省轄市、計劃單列市、副省級市、國家區域中心城市、超大城市，國務院定位的全國經濟中心城市和國際化城市、國家創新型城市、國際科技產業創新中心、全球海洋中心城市、國際性綜合交通樞紐，中國三大全國性金融中心之一。
行政面積：0.1997萬平方千米
人口數量：1252.83萬（2017年常住人口）
人口密度：6273.56人/平方千米
從上面的統計我們可以看出，北上深三個城市人口密度最高的城市為深圳。這注定了，深圳未來房產發展，必定不會受到已有地段的限制。因為深圳很小，而人口密度足夠的大。
北上深人口分佈：
北上深常駐人口占全國人口比重：
從上圖我們可以看出，北上深人口占全國人口比重只有百分之4，我國的城市化發展仍然具有潛力。
廣州：
廣州，簡稱穗，別稱羊城、花城，是廣東省省會、副省級市、國家中心城市、超大城市、國際大都市、國際商貿中心、國際綜合交通樞紐、國家綜合性門戶城市，首批沿海開放城市，也是南部戰區司令部駐地。廣州鄰近香港、澳門，是中國通往世界的南大門，是粵港澳大灣區、泛珠江三角洲經濟區的核心城市以及一帶一路的樞紐城市。
行政面積：0.7434萬平方千米
人口數量：1449.84萬（2017年常住人口）
人口密度：1950.28人/平方千米
杭州：
杭州，簡稱“杭”，浙江省省會，位於中國東南沿海、浙江省北部、錢塘江下游、京杭大運河南端，副省級市，是浙江省的政治、經濟、文化、教育、交通和金融中心，長江三角洲城市群中心城市之一、環杭州灣大灣區核心城市、長三角寧杭生態經濟帶節點城市、中國重要的電子商務中心之一。
行政面積：1.6596萬平方千米
人口數量：946.8萬（2017年常住人口）
人口密度：570.50人/平方千米
重慶：
重慶，簡稱渝或巴，是中華人民共和國直轄市、國家中心城市、超大城市、國際大都市，長江上游地區的經濟、金融、科創、航運和商貿物流中心，西部大開發重要的戰略支點、“一帶一路”和長江經濟帶重要聯結點以及內陸開放高地；既以江城、霧都著稱，又以山城揚名。
行政面積：8.24萬平方千米
人口數量：3075.16萬（2017年常住人口）
人口密度：373.20人/平方千米
成都：
成都，簡稱蓉，別稱蓉城、錦城，是四川省省會，西南地區唯一一個副省級市，特大城市，國家重要的高新技術產業基地、商貿物流中心和綜合交通樞紐，西部地區重要的中心城市。
行政面積：1.43萬平方千米
人口數量：1604.5萬（2017年常住人口）
人口密度：1122.03人/平方千米
長沙：
長沙，古稱潭州，別名星城，是湖南省省會，長江中游地區重要的中心城市，全國“兩型社會”綜合配套改革試驗區，全國性綜合交通樞紐。
行政面積：1.1819萬平方千米
人口數量：791.81萬（2017年常住人口）
人口密度：669.95人/平方千米
大連：
大連，別稱濱城，舊名達里尼、青泥窪，是遼寧省副省級市、計劃單列市。位於遼寧省遼東半島南端，地處黃渤海之濱，背依中國東北腹地，與山東半島隔海相望，是中國東部沿海重要的經濟、貿易、港口、工業、旅遊城市。
行政面積：1.3237萬平方千米
人口數量：594.9萬（2017年常住人口）
人口密度：449.42人/平方千米
天津：
天津，簡稱津，中華人民共和國直轄市、國家中心城市、超大城市、環渤海地區經濟中心、首批沿海開放城市，全國先進製造研發基地、北方國際航運核心區、金融創新運營示範區、改革開放先行區。
行政面積：1.1946萬平方千米
人口數量：1556.8萬（2017年常住人口）
人口密度：1303.20人/平方千米
南京：
南京是中國四大古都、首批國家歷史文化名城，是中華文明的重要發祥地，有著7000多年文明史、近2600年建城史和近500年的建都史，有“六朝古都”、“十朝都會”之稱，有“天下文樞”、“東南第一學”的美譽。是江蘇省會、副省級市、南京都市圈核心城市。
行政面積：0.6587萬平方千米
人口數量：827萬（2017年常住人口）
人口密度：1255.50人/平方千米
青島：
青島市隸屬山東省，簡稱青，舊稱“膠澳”，別稱“琴島”、“島城”，地處山東半島南部，位於東經119°30′～121°00′、北緯35°35′～37°09′，東、南瀕臨黃海，東北與煙臺市毗鄰，西與濰坊市相連，西南與日照市接壤，被譽為“東方瑞士”。
行政面積：1.1282萬平方千米
人口數量：929.05萬（2017年常住人口）
人口密度：823.48人/平方千米
廈門：
廈門，隸屬於福建省，別稱鷺島， 簡稱鷺，副省級城市、經濟特區，東南沿海重要的中心城市、港口及風景旅遊城市。
行政面積：0.1699萬平方千米
人口數量：401萬（2017年常住人口）
人口密度：2360.21人/平方千米
武漢：
武漢，簡稱“漢”，別稱“江城”，是湖北省省會、中部六省唯一的副省級市和特大城市，中國中部地區的中心城市，長江經濟帶核心城市，全國重要的工業基地、科教基地和綜合交通樞紐，也是中央軍委聯勤保障部隊武漢聯勤保障基地駐所。
行政面積：0.8494萬平方千米
人口數量：1089.29萬（2017年常住人口）
人口密度：1282.42人/平方千米
濟南：
濟南市，山東省省會、全國十五個副省級城市之一。
行政面積：0.8177萬平方千米
人口數量：732.12萬（2017年常住人口）
人口密度：895.34人/平方千米
合肥：
合肥，簡稱廬或合，古稱廬州、廬陽，是安徽省省會，長三角城市群副中心，綜合性國家科學中心，“一帶一路”和長江經濟帶戰略雙節點城市，具有國際影響力的創新之都，國家重要的科研教育基地，現代製造業基地和綜合交通樞紐，合肥都市圈中心城市，皖江城市帶核心城市。
行政面積：1.1445萬平方千米
人口數量：796.5萬（2017年常住人口）
人口密度：695.94人/平方千米
鄭州：
鄭州，河南省省會，是中國中部地區重要的中心城市、國家重要的綜合交通樞紐、中原經濟區核心城市。
行政面積：0.7446萬平方千米
人口數量：988.1萬（2017年常住人口）
人口密度：1327.2人/平方千米
瀋陽：
瀋陽，簡稱“沈”，別稱盛京、奉天，是遼寧省省會、副省級市、特大城市、瀋陽都市圈核心城市，國務院批覆確定的中國東北地區重要的中心城市、先進裝備製造業基地和國家歷史文化名城。
行政面積：1.2948萬平方千米
人口數量：829.4萬（2017年常住人口）
人口密度：640.56人/平方千米
長春：
長春，簡稱“長”，是吉林省省會、副省級市、東北亞經濟圈中心城市，是國務院定位的中國東北地區中心城市之一、我國重要的工業基地、國家歷史文化名城和全國綜合交通樞紐。
行政面積：2.0565萬平方千米
人口數量：748.9萬（2017年常住人口）
人口密度：364.16人/平方千米
哈爾濱：
哈爾濱， 黑龍江省省會、 副省級市。位於中國東北平原東北部地區、黑龍江省南部。
行政面積：5.31萬平方千米
人口數量：955.05萬（2017年常住人口）
人口密度：179.86人/平方千米
西安：
西安，古稱長安、鎬京，是陝西省省會、副省級市、關中平原城市群核心城市、中國西部地區重要的國家中心城市，國家重要的科研、教育、工業基地。西安是中國四大古都之一，聯合國科教文組織1981年確定的“世界歷史名城”，美媒評選的世界十大古都之一。
行政面積：1.01萬平方千米
人口數量：905.68萬（2017年常住人口）
人口密度：896.71人/平方千米
石家莊：
石家莊，簡稱“石”，河北省省會，地處河北省西南部，舊稱石門。
行政面積：1.5848萬平方千米
人口數量：1087.99萬（2017年常住人口）
人口密度：686.52人/平方千米
貴陽：
貴陽，貴州省省會，簡稱築、金築，有“林城”之美譽，因境內貴山之南而得名。是貴州省的政治、經濟、文化、科教、交通中心和西南地區重要的交通、通信樞紐、工業基地及商貿旅遊服務中心。
行政面積：0.8034萬平方千米
人口數量：480.20萬（2017年常住人口）
人口密度：597.71人/平方千米
太原：
太原，山西省省會，簡稱“並（bīng）”，別稱幷州，古稱晉陽，也稱龍城，是中國優秀旅遊城市、國家歷史文化名城、國家園林城市、中部地區重要的中心城市、太原都市圈核心城市，山西省政治、經濟、文化、交通和國際交流中心，是一座具有4700多年曆史，2500年建城史，“控帶山河，踞天下之肩背”，“襟四塞之要衝，控五原之都邑”的歷史古都。
行政面積：0.6999萬平方千米
人口數量：437.97萬（2017年常住人口）
人口密度：625.76人/平方千米
海口：
海口，別稱“椰城”，海南省省會，國家“一帶一路”戰略支點城市，北部灣城市群中心城市。
行政面積：0.3145萬平方千米
人口數量：227.21萬（2017年常住人口）
人口密度：722.45人/平方千米
以上基本統計了所有的房地產熱門城市，通過統計我們可以看出：
人口超過1500萬的城市有：
重慶、上海、北京、成都、天津
以上城市因為人口基數足夠大，所以以上城市未來都有投資機會，這種機會有可能是全局的，也有可能是局部的。要針對具體城市，進行具體分析。
而人口密度超過2000人/平米千米的城市有：
深圳、上海、廈門、廣州（1950人/平米千米）
這些地方因為人口密度足夠的大，所以以上城市的新建區域 比其他城市更加容易受到認可。
通過上表，我們可以看出的是，未來熱門城市的常住人口，均有上升的機會。這是因為熱門城市的人口比例還有很大的上升潛力。
而北京、上海、深圳人口在所有熱門城市中佔比21%，未來這一比重是增加還是減少，我會在後續的統計中繼續關注。
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