邪惡V叔
1.才有微降只是開頭，買者在觀望，再等等，怕什麼？買房還不到時候！這要冷清。
2.還是限購，外面需求者過不來，不讓買，無資格買，拒之門外！這太冷清！
3.因環保問題，基礎建築材料磚、水泥、瓷磚、石灰、石籽、砂子、鋼筋都是汙染企業，土地在漲，人工在漲，降價空間不大。開發商賠錢不辦！降只是少降，那就等等吧。也許拾個蹦棗！
4.買家、賣家兩心，一個想少掏，一個想多得！實際呢？原材料在漲，政府在參與，人工在漲，而誰又願意賠呢？我也在發愁！有錢要買，你沒錢慌什麼？買的晚了，又把幾年工資吞進去了！唉！有人就吃虧二、三十萬元！
苗萬平談情感
1、買漲不買跌的心理
中國人習慣了房子漲價，買漲不買跌的心理根深蒂固。
沒買房前罵房價太高，買的時候房子橫盤或者微跌也是不買，總想房價再跌點，等等看，但是買到房子後，只要價格跌就像去售樓部鬧事維權，買房前再痴迷的品牌也成了橫幅上的黑心開發商，但是心裡跟明鏡似，
真應了一句老話，——人生在世全靠演技
2、房子是大筆交易，即使出現價格回落，該買不起的還是買不起，買的起的觀望情緒重。
中國房地產起步晚，可能是國人之前窮怕了，買房對於一般人而言，從來不是一件簡單的事，不管是以前幾百塊錢一平的房子還是現在上萬甚至是幾萬一平的房子，都是費九牛二虎之力，甚至花光半輩子積蓄，承受房貸壓力。
房價降幅相比漲幅幾乎可以忽略，因為對普通人而言，沒多少正面作用，負面干擾因素倒是挺多。因為一平一萬多甚至幾萬的房價，降個幾十塊錢或者幾百塊錢，身上的負擔沒有絲毫輕鬆，甚至該買不起依然買不起，倒是因為房價降低所帶來的心理困惑折磨著剛需，既想等等讓房價再降點入手，又怕樓市反彈。但是實際上政府調控帶來的房價橫盤或者微降，不斷沒讓剛需減輕負擔，反而增加了首付款壓力和房貸利息成本。
3、市場遇冷，看房的人少，售樓部到訪就少。
當樓市負面因素多了，市場觀望的情緒就多了，大家樂於網上議論，看小道消息。
售樓部的到訪少了，自然就顯得冷清。
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鄭州視頻看房
我覺得“題主”所說的售樓處冷清了，是“觀望價格下降”、“政策趨緊”、還是“全國兩會中特別是房地產板塊稅收立法、公共租賃問題的提出”?應該是以下情況造成的:
根據國家統計局的數據，近日發佈的1月份全國70個大中城市商品住宅銷售價格數據，不少的一二線城市以繼續降溫為基調，“北上深”停止了上漲趨勢。
“購房觀望，期望價格降低”，我覺得大家應該還是受到影響，由於目前新聞所傳達的基本是降溫趨勢，對於投資客來說，按兵不動即是最好的辦法，而有剛性需求的人來說，希望以最低的價格買入，減少支出。所以售樓部的來訪量減少了。
二、第二個應該是忙於選擇，由於調控政策的力度加大，釋放房源較少，且價格限價，造成的感覺是可選性房源越來越少，比如有些地方實行“搖號購房”制度，有一種買不到的感覺，造成很多人在網上看房登記，而到售樓部現場僅是看看戶型位置，人流量減少了。
三、與第一項相關，單獨說一下，每年全國“兩會”影響，一般會後新的政策就會出現，比如2018年就提到了“穩步推進房產產稅立法”、“增加公共租賃住房”，對於投資客來說還是有影響的，而對於剛需族，多了租賃住房的選擇，由直接買轉向租的觀念。所以售樓部一樣比較冷清。 
以上僅供參考，房地產需要長效的調控機制，堅持“住房是用來住的，不是用來炒的”，鼓勵大家用勞動致富，而不僅僅是盯在房地產上，謝謝。
大內密探達康
因為保GDP數據，房價當然一路需要上漲。
很多人包括經濟專家看不懂這些，老想看空樓市，為此還找出很多理由（國外樓市的週期變化、國外的樓市危機實踐理論等等），讓很多老百姓傻傻的相信了，
錯過了多次上車的機會。結果，讓有房的人越來越富有，沒有房的以後連租房都困難重重。
調控政策，已經失去了調控本色，根本阻擋不住購房熱情。
堵住了一二線城市上漲的壓力，三四線城市就接棒輪流上漲，後面還有五六線城市。
現在是想買房買不了，想賣房不可能。樓市的投資屬性也被制止住。
誰還有能力和機會去買房。這和樓市價格沒有多大關係。
買不起房子的就算跌50%還是買不起。很多城市你有錢也買不到房子。
這樣的樓市環境，樓市當然要跌。調控政策不鬆綁，售樓處不可能再有人出現。
為了去庫存而大量接盤的高幹杆投資客，心中的苦逼只有自己體會了。
想樓市大跌的你，卻因為房租大漲，生存空間越來越狹小。
越是唱空樓市，越是被城市所拋棄。
我愛說房產
在今年出臺的各種政策下，“管不住”的房價終於是有了下跌的跡象，這一方面是各種限購、租賃政策的對於房價直接的限制作用，另一方面也是目前土地拍賣遇冷的結果。
不過，房價下跌卻並沒有帶來商品房交易量的上漲，這裡也有多方面的原因。
首先，是買方心理因素的影響，買漲不買跌幾乎已成共識，誰也不願意在目前的高位接盤，即便是本來就有購房的傾向，也是想繼續觀望房價會不會有進一步的下跌再出手。
其次，是需求基本飽和，房子作為剛需，實際上很多人不管價格多少，能買得起都會購置一套，尤其是前兩年房價大漲的背景下，很多人可以算是“咬著牙上車”，基本上買得起房的人都在那段時間已經買房。既然剛需基本飽和，那麼繼續購房就是處於投資目的，不過在目前逐漸趨嚴的調控政策和全面施行的房產稅下，購房者的投資慾望也降到了谷底。
最後，是房價的下降幅度，雖說整體來看房價是下跌的趨勢，但是從事實來看，也只是部分城市略有下滑，這對於本就處於高位的房價來說，也沒有實際的意義，該買不起也還是買不起，更不用提很多城市的房價只是趨於平穩並沒有真正的下跌。
盤和林看經濟
題主所說的房價下跌，售樓處門可羅雀的情況，目前，應該還只是個別現象。
7月31日，高層提出“堅決遏制房價上漲”，這種嚴厲的表態，將會是近期調控的思路。新聞發出後，引發了地產板塊的下跌。
但對於開發項目來說，還不會立馬引起價格的下跌。畢竟，政策的傳導，還有一定的時間週期。
值得注意的是，政策表述為“堅決遏制房價上漲”，政策的著力點是遏制房價上漲，從字面意思來看，並沒有出現房價下跌的字眼。
通常情況下，一件商品，越是價格上漲，購買的人會越多，因為在有些消費者眼裡，現在不買，將來買會更貴。近幾年，房價上漲的幅度，以及上漲週期之長，也充分證明了這一點。個別一線城市，十年前的一筆錢，可能還買得起一套小房子，十年後這筆錢，很可能連買個廁所的錢都不夠。
價格越是上漲，出手買房的消費者越多，究其原因，還是對未來價格持續上漲的恐慌。瞅這架勢，現在不出手，以後就更買不起了。
與此形成鮮明對比的是，當房價下跌時，反而出手買房的人少了起來。市場下行時，購房者普遍持觀望的態度，等待價格繼續下跌，跌到谷底時，再搶便宜房。這種觀望情緒，也會在市場中產生相當強的感染力。2008年金融危機時，房地產市場曾經出現了一陣恐慌情緒，市場風聲鶴唳，開發商感覺房地產的冬天到了。但緊張情緒並沒有持續多久，之後陸續出臺的一系列經濟刺激政策，使樓市又踏上了快車道。房價開始了新一輪的快速上漲。
分析近期高層的表態，樓市繼續大幅上漲的可能性已經不大了。至於會不會出現下跌的情況，則有待於對市場繼續進一步的觀察。
漢字之美值得鍾愛
為什麼房價好不容易下降了一些，售樓處反而冷清？和一般的消費品、日用品不一樣，這些日用品消費品可能是降價的，大家去哄搶，生怕搶不到打折的優惠貨。
但房產不一樣，因為它不是小件的消費品，可能很多人來說一輩子可能就夠買一兩套房，所以它本身具有增值保值和投資的價值。
所以消費者只看漲不看跌。道理很簡單，因為購買者都是需要用房子來實現財富的保值增值的，所以只有房價上漲，他才可能賺到，房價下降的話，誰也不願意在這個時候自己的手裡的房產，購買完就開始貶值（降價），所以為什麼降價，沒有人買房的原因就是這個道理。
和普通公眾認為房價降了，他就能買的起的簡單思維不同，甚至是恰恰相反，房價一旦開始下降以後，他確實有更多可能性買的起了，但是因為他可能有會下降更多的預期，都希望等到最低價時才出手，但現實的問題是，誰也不知道什麼時候是最低價，所以大家都在觀望、等待，反而不會去買房了。
所以，在現在十幾年來，中國房價的一個趨勢就是買漲不買跌，這是絕大部分中國人的一個習慣，除非少數很精明的，知道什麼時間抄底的這些買房者。
或者說誤打誤撞的剛需者，他根本就沒有看的時機，只是覺得要買了，然後就隨便一個時間買了，而剛好這個時間是在房價的下降的時候。這就是走了狗屎運的一部分人。
還有也部分人，在以往的時間裡，天天等著降價，後面反而迎來的房產市場的快速增長，結果一等就等了五年、十年過去了，越來越買不起房了，這可能是更多人的一個現狀。
所以回到問題本身，如果是一個剛需族的話，建議在遇到房價下跌的時候，可以綜合考慮一下，該出手時就出手。根據以往的判斷，售樓處越冷清、中介經常給你打電話的時候，說明上市場供大於求了，是最好的時機。
水禾田
房價好不容易開始下跌了，售樓處裡反而冷清了，這是怎麼一回事呢？這個問題不能簡單的歸結於賣漲不買跌的心理，需要結合當下樓市具體行情來做分析：
一、房價到底下跌了沒
自2月24日，國家統計局公佈70城市1月份房價數據以來，坊間就開始流傳房價開始下跌了，甚至出現了腰斬。但是數據的實際情況是，一線大城市房價出現了小幅度回調，甚至這種幅度是可以忽略不計的，二三線城市大多依然保持著上漲的態勢。以小編生活的無線城市而言，房價絲毫沒有下降，甚至仍然上升。
大家可以看一下這兩個表，看看自己的城市或者省城房價是否出現了下調？
二、房價上漲，售樓廳人就一定多嗎？
就我們這裡來說，在房價上漲最快的2017年，售樓廳裡依然沒多少人，除非那天是開盤，所謂的一日空，不看不知道，一看嚇一跳。
三、房價下跌，買房的人就一定多嗎？
可以這麼說，房價越是下跌，買的人就越少。人們的心理就是買漲不買跌，如果開始跌了，就等著更低點出現，那時候誰還著急買房？
文言狀語
最近我想買130平米左右的房子，這幾天看了福州市區和金山附近大約有二十套房子，我對比較滿意的其中幾套，提出降三四十萬，沒有想到房東居然也答應見面商談。這和前半年的行情真是天差地別。
從現在起至2019年上半年，建議持幣觀望，不要急於買房，現在房價處於穩中有降的鬆動期。2019年下半年，會有很多業主（包括炒房客）會堅持不住而出現大幅度降價，屆時再出手購買。估計2019年下半年到2021年房價會處於一個較為低價的平穩期。2022年後房價又會逐步回暖，甚至出現較大幅度的升值，屆時之前低價購入的業主，逢高價再出售，就可以賺到錢。……這就是2000年至今的中國房價的波動規律，大致是：……大幅度升值……調整期……穩中有降……低價平穩期…...緩慢升值……調整期……大幅度升值。抓住機會就可以賺錢，錯過機會需要付出高價的代價。
福州好山好水
房價好不容易開始下跌？估計是指一線城市的微跌，或者是指環京房地產市場的低迷吧！目前也只有這二個地方樓市還逄是低迷的。
房價下跌了售樓處肯定是冷清的，因為人們買跌不買漲，房價在上漲的時候，大家生怕自己買房不及時，落後這趟房價上漲的班車，所以售樓處是一房難求。而當房價下跌了，大家都要處於觀望狀態，看看這次是真摔還是假摔，所以真正出手買房的人會少了。
此外，房價下跌，如果開發商不願意降價促銷，還要全款付清才肯95折，那麼對於購房者來說，他們也沒多大興趣，因為房價已經調整了，你開發商要做出一點讓利優惠不是，如果一點讓利都沒有，我為啥一定要買房接盤呢？
最後，像環京樓市那樣，地方政府嚴格執行限售政策，只允許當地人買一套房，或者繳滿社保三年的外地人買一套房，這是人為控制了買房需求數量，而即使房價跌去了四成，大家也因為自己不符合購買資格，而不去買房，此時售樓處冷清也是很正常的。
