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濟南的房價到頂了嗎？還會漲嗎？ 會降嗎？
相信這是很多人的疑問，筆者就簡單說下自己的看法。
濟南只是個二線城市，連個新一線城市都算不上，但是濟南的房價卻比肩一線城市，這是很不正常的。從2016年下半年開始，到現在，濟南的房價漲了多少？相信有不少人會有感觸，有的地方直線上漲了2萬多，這都算少的。
可以說，濟南樓市的黃金時期是2017年上半年，那時候濟南的房價漲得最快，調控還不太嚴。隨後濟南“4.19”最嚴調控出臺，濟南樓市便有點啞火。 再看看今年，6月底，住建部聯合七部門發文，要整治房地產亂象，濟南就在名單之中。而且，7月31日，中央政治局會議中提到“遏制房價上漲”，堅持“房住不炒”的定位。可見，國家對於樓市的態度已經很明確了，未來濟南樓市的漲幅會很小，逐漸平穩。
再來說說現實，齊魯人才網今年3月給了一個濟南人的平均工資數據，是6232元。這個數據真實嗎？反正小新沒達到。目前，一個普通的濟南人想要買房，最起碼月工資要上萬壓力才會小點。而且，目前買房的首付大多數都是父母給，花光他們一輩子攢的錢卻仍不夠60萬（針對外地），甚至30萬（內地），所以，很多人都在持觀望態度。真正買房的剛需能接受的最高價格也在一萬五千元左右。
而且，濟南的炒房客已經走了，去了三四線城市繼續炒。可以說，濟南的房價已經到頂了！要漲很難！除非國家政策有變動。
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泉城小新
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房價下跌的收益人是誰，剛需嘛。除去廣大的農村居民，除去剛需，剩下的基本全是房價上漲的受益人，剛需所佔人口比例太小了，這是螞蟻和大象的博弈啊，沒有大象會在乎螞蟻的力量。所以可以漲可以平，唯獨不能降，畢竟惹怒大象的代價比惹怒螞蟻的代價大太多了。一個樓盤的房價降了，就敢打砸售樓處的，要是集體降價，會不會.......
歷數幾次地產調控政策，哪次房價上漲不是政策刺激，哪次調控政策不是上漲尾聲才出臺的，真的控制不住房價嗎，我想不會的，集權吶。調控政策最大的作用就是維持住前期房價上漲的紅利，回落那是萬萬不能的。
上漲是所有既得利益者的眾望所歸，崩盤是剛需們的自我安慰。
除非，外部打擊另大象不死也半殘的時候，房價可能就要跌，大概率崩盤了。
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斐說
濟南房價百分之百還要漲！別看濟南快輪落到三線城市了，畢竟濟南是山東省會，過來準二線城市！就是為了這個省會兩字也要漲！再就是目前濟南沒有什麼品牌，也沒有大型的賺錢企業！狗的屁就指望房地產了！
鋰小龍
以後的事誰也不知道，只能從過去的這些年來看房地產。如果買了房的都後悔不該買，就不能買了。如果沒有能力買，漲和跌與你沒有半毛錢的關係。有些城市淨流入人口一百萬，西部古都還淨流入50萬呢，房地產是供求關係。
