現在買房子有兩種選擇,一種是毛坯房要按照自己喜歡的風格進行裝修，花時間與精力；另一種就是精裝修，可直接拎包入住；買精裝修的房子好還是毛胚房好？
精裝房和毛坯房，兩者在價格、時間、交付等方面所需要付出的都存在差別，到底買哪個，還需要仔細分析一下，選擇毛坯房的多為兩部分人，一部分是有很強經濟實力的人，他們對於居住的條件、環境都有很高的要求，而一般的精裝修肯定達不到他們的標準。所以選擇毛坯房，自己裝修更適合，也可避免二次裝修造成的浪費。 另一部分是收入一般的工薪階層，受經濟實力的限制，很可能精裝修房的裝修標準要高於其計劃的裝修標準，等於增加了沒有必要的經濟負擔。而選擇毛坯房，根據自身的實際情況來確定裝修標準，更為合適。 那麼毛坯房具有哪些優勢和劣勢呢?
毛坯房
毛坯房這樣的房子大多屋內只有門框沒有門,牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
優勢：1.總價較低，相對能減輕購房者的經濟壓力; 2.會因為精裝修部分出現質量問題而和開發商發生糾紛; 3.房者可以根據自己的經濟實力和個人喜好來裝修。
劣勢：1.購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力; 2.能會因為裝修市場的不規範而發生糾紛; 3.修可能會在相當長時間內給鄰居帶來干擾。
精裝修房
精裝修住宅在交房屋鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。
具體來講精裝修主要包含以下項目:1.工程:水、電、暖、網線、電話線、有線電視、防水
2.基礎工程:牆面基礎、地面基礎、吊頂基礎
3.裝飾工程:牆磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等
4.裝飾用品:櫥櫃、衛浴、成品門、燈具、各種控制面板
5、個別的精裝修連傢俱都有,直接拎包入住。那麼精裝修房子好不好呢,值不值得購買?先看看精裝修有什麼優勢:精裝修的房子室內裝修設計相對比較合理。節省從收房到入住的時間與精力、更長的通風換氣時間可以降低裝修汙染;入住後的裝修保修、維修、維護相對更有保障、精裝修效果在看房、選房時更加直觀。
6、精裝修房,無需再投入資金進行裝修,等於是業主向銀行申請了裝修部分的優惠利率貸款,這樣業主購房入住的首期費用還減輕了。有利就有弊,一起看看精裝修有什麼劣勢?大面積、多戶型共用裝修設計、缺乏個性、裝修材料級別、環保品質不利於業主監管、部分精裝項目裝修施工相對粗糙裝修價格(單位裝修價格)保價虛高、如產生裝修質量問題,大面積返工反而更加費時費力。
所以建議大家選擇的時候根據自己需求權衡利弊得失,最後選擇一套滿意的住房。但是要注意無論是選擇精裝修還是自己裝修,入住前一定要先治理好甲醛,預防甲醛超標給家人帶來的危害。通常治理甲醛有效方法書持續開窗通風,換取新鮮空氣。大眾生活樂事多為您提供。
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