前段時間，海東市國土資源局發佈《國有土地使用權掛牌出讓公告(東土告字[2018]08號)》以掛牌方式出讓18(幅) 地塊的國有土地使用權。
此次掛牌的18宗土地，總面積979.86畝，起始總價達到8.74億，而且涉及樂都區、平安區、平安新城、平西經濟區等四個區域。
看慣了西寧樓市動輒十幾億的土地拍賣後，可能會覺著8.74億不算多。但對於海東市來說則完全不同，2017年海東市稅收收入也不過9.84億。
特別是在《蘭州—西寧城市群發展規劃青海實施方案》獲得省委常委會通過，河湟新區正式更名的今天，如此大規模的土地拍賣尤為受到關注。
不論從涉及區域、土地面積、起始金額還是掛牌時機上講，此次土拍，可謂是海東市“世紀土拍”，備受各方矚目。
此前，碧桂園、偉業（香格里拉）、紫恆等知名房企先後進駐樂都區，碧桂園進駐平安區、萬科物流進駐平西經濟區，此外也不斷傳出其他知名房企考察海東市的消息，海東土地市場今年可謂是十分火爆。（相關閱讀、點擊查看Mr.Liu丨碧桂園、偉業、紫恆、同創大舉拿地，2018樂都樓市預期火爆！ ）
從土地供應結構看，大部分為住宅用地，其中7宗位於樂都區朝陽山片區，宗地總面積達到450畝，起始總價達到5.7億。加之此前碧桂園、偉業（香格里拉）等知名企業的進駐，朝陽山片區可謂是炙手可熱。
因為碧桂園進駐平安區楊家村，此次掛牌的平安區楊家村土地也受到矚目，不知是否會有知名企業跟進。
萬科物流進駐的平西經濟區也有幾宗土地出讓，因為是工業園區，整體價格較低，更多具有配套性質。
這樣規模的土地拍賣，在西寧也尤為少見，可以視作海東市加強土地供應，保持房地產市場平穩的重要措施，也是海東市城鎮化進程加速的體現。
相比西寧市71.14%的城市化率，擁有147.08萬人口的海東市，城市化率只有37.55%，可以說海東市的城鎮化進程才剛剛開始。
在這種背景下，如此大規模的土地拍賣也就不意外了，接下來，Mr.Liu會和大家一起關注，知名房企進駐海東市以及對於海東樓市的深度影響。
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