一禪⺗和尚
如果沒有發生特殊情況，實際放款的合同金額少於按揭貸款合同的金額，你可以以合同違約把銀行告到法院，要求銀行把不足的部分補上。
但前提是你必需確認兩個事情，一個是你的合同是實實在在的按揭貸款合同，而且銀行已經蓋章確認，千萬別把貸款申請協議跟按揭貸款合同混淆了。二個是簽訂按揭貸款合同後沒有發生特殊情況。
現實中很多人把貸款申請協議當做按揭貸款合同
正常情況下如果你已經簽訂了按揭貸款合同，辦理完了抵押手續，那銀行是不可能少打錢，挺多會上浮貸款利率。
而有些朋友所說的實際貸款跟按揭合同有出入，應該是誤把貸款申請協議書當做按揭貸款合同了。
以前我就有一個人朋友發生過類似的案例，她在2016年買的房子，房價150萬，首付45萬，貸款105萬。但這個貸款只是她向銀行提交的貸款申請金額。後來收完材料審核之後銀行只給她批了100萬，原因是她的銀行流水達不到月供的2倍，所以銀行把貸款額度降低了。
貸款額度降低之後，她又得多支付5萬元的首付，所以當時她也很生氣，說銀行合同違約，後來經過多方瞭解之後她才知道自己誤會了，最後還是老老實實簽訂了100萬的按揭合同，實際下款也是100萬，並沒有少。
實際上貸款申請協議書跟按揭貸款合同是有很大的區別：
貸款申請協議書只是說明了你向銀行提交申請，是你單方面的行為，銀行跟這個協議書沒有什麼關係：
所以貸款申請協議書是不能構成法律意義上的合同關係，是不能受到法律保護的。
不管你貸款申請書上寫了多少金額，這都不能成為銀行審批的最終額度，銀行有自己的風控系統，銀行會跟根據用戶申請的額度，綜合申請人的工作，收入，流水，信用，負債等進行評估，然後才能給出最終的額度。
而按揭合同上的金額就是銀行實際授信的額度，也是銀行最終審批的結果，借款人實際能借到多少錢以銀行按揭貸款為準，這個按揭貸款合同由雙方簽字或蓋章才有效，具有法律效力。
如果沒有特殊情況，實際放款額度跟按揭貸款合同不符，借款人可以狀告銀行
按揭貸款合同是真正有法律效力，一旦合同簽訂後雙方必須按合同履行，如果銀行少打錢那就是違約，借款人可以把銀行告到法院要求銀行足額髮放貸款。
特殊情況下實際放款額度可能比按揭合同少
實際放款比按揭合同少這種情況很少發生，但是如果按揭貸款合同上會有相關條例約定，如果按揭貸款簽訂後銀行發行借款人有其他隱瞞事情、或者在等待放款的過程中借款人出現一些特殊情況，比如目前房貸放款很慢，有的人貸款等了半年以上、如果這期間銀行抽查發現你有較嚴重的逾期，或有信用卡套現作首付的違規行為，那銀行會做特殊處理，減少貸款額度，不過這種操作一般都會簽訂補充協議，不會亂來。
貸款教授
怪事處處有，問答特別多，我想請問什麼叫做按揭合同55萬，銀行貸款48萬，難道銀行的貸款不是按照按揭合同來的嗎？是銀行剋扣你貸款，還是你把申請表當作借款合同？這其中一定是有什麼你沒搞明白或者表述不清楚的。
以我多年的經驗，這件事大致有兩種可能。
第一，錯把貸款申請表當作貸款按揭合同，當借款人向銀行申請貸款時，會填一個貸款申請表，上面有詳細的個人信息，收入情況等等，也包括貸款金額和貸款利率，很多人填寫這個就認為我申請了多少利率多少金額，銀行就應該給我多少利率多少金額，其實這是錯誤的，這只是代表你申請了，銀行還會層層審批最後確定，有可能跟你申請時不一樣。當然，有些銀行在程序上為了方便客戶，也為了方便自己，會讓客戶在空白的借款合同上簽字，甚至有的把信息寫在借款合同上，讓客戶1誤認為簽訂了合同，但實際上這個時候，銀行還沒有蓋章，這個合同是無效的，那如果真的手裡有雙方簽字蓋章的合同，那麼完全那這個合同，去起訴銀行要求按照合同執行。
第二種可能，其實跟這個問題有區別，但是確實有點聯繫，我有一個同事申請了組合貸款，就是公積金貸款一部分，銀行貸款一部分，比如說共計70萬元，已經放款，但是遇到正好遇到本地公積金政策調整，單人額度有原先的45萬元下降到了40萬元，這筆貸款已經發放之後，公積金中心打電話，要求她還5萬元現金，這樣相當於公積金放款40萬元符合規定，不知道你這個是不是也遇到銀行貸款政策有變。
總之，希望你能過補充信息，才能更好的分析。
鑫財經
首先，貸款合同只是題主單方簽字的，銀行方面沒有蓋章確認，所以才有了貸款合同金額與實際放款金額不一致的情況。正常程序，通常是銀行員工讓客戶簽好，等審批通過發放時再蓋章確認貸款合同。可能是審批上覺得題主申請的貸款額度超過了還貸能力，因此減了7萬。
其次，即使貸款合同與借據金額有出入，法律規定了以借據金額為準，因此銀行這種操作也是有權利的。
最後，由於實際貸款金額與申請金額不符，可能會對購房者形成損失。那麼怎麼辦？前文我已說過，銀行的做法是有法律依據的，因此向銀行索賠是不可能的。而且因為貸款已經發放，提前還了再向其他銀行申請也不現實，唯一減少損失的辦法，只能是先向親友借款救急，之後再想辦法。
我是空谷寒潭，與您分享銀行知識。
