剛買完房,房價就暴跌,是一種什麼感受?

壹寧姐姐


買房剛買完,房價就暴跌,這對於剛需階層來說,內心是很痛苦的,而且我們發現,這種情況在一二線城市是很難發生的,因為實行了限購和限售政策,主要是三四線城市,剛買完房,房價就大跌,這種可能性未來發生的概率是極大的。對於購房者來說,只能聯繫其他業主,大家一起要求開發商退房或者給點補償款就算了,如果開發商不給補償款,那也只好作罷,因為房價漲了,你不感謝開發商,房價跌了再找開發商也意義不大了。

對於投資性購房者來說,剛買房後,房價開始暴跌,問題也不算太大,因為這房子我本來就是準備進行投資出租的,我是想多收一點租金的,那麼可以把房子稍微裝修一下,配點傢俱和電器,這樣也能租個好價錢,投資性購房者雖然也未必好受,但是房租的高低,才是他未來最關心的。房價暴跌對他來說關係也不大,因為沒準備把房子出售,所以暴跌也只能是自認倒黴。

不過,對於投機性購房,那可能會採取一些比較極端的作法。很多投機性購房者,他們本來買房不是為出租,更不是自住,而是希望更高的價格出售,所以他們不會把房子出租出去,而是囤積起來待價而沽,如果房價出現暴跌,只要把他的首付款給跌掉了,這些投機炒房者斷供棄房的可能性很大。當然,如果他們認為房價暴跌之後`,還會上漲,那又是另外一回事情,但是一旦房價上漲預期變了,他們很可能斷供棄房,把房子拋給銀行。

剛買完房,房價就暴跌,無論是誰都是很噁心的事情,對於剛需來說,要考慮到後面的信用問題,還有房子是自己住的,大可不計較這類事情,最多找到開發商去鬧事,但是對於投機炒房客來說,房價暴跌,如果跌去30%,他們肯定會選擇棄房的,手拿幾十套,上百套房子的人,是不會有任何猶豫的,因為斷供棄房就相當於止損了。


不執著財經


如果屬於剛需需求,在剛剛購買房子之後,房價卻出現了大幅下跌的走勢,這確實並不好受,但因房子捆綁著太多利益因素,普通人基本上不會採取棄房斷供的策略,而他們更多還是會繼續把購買、還款壓力承受下去,因為一旦選擇棄房斷供的策略,那麼無疑影響到未來的個人信用,而未來銀行貸款、子女教育、落戶等恐怕也會深受影響,即使房價暴跌,也只能夠默默承受。至於投資改善型,可能會在房價暴跌過程中,加快拋售的需求,降低房產市值繼續大幅縮水的風險,但投資者仍可能會因此遭到了不少的投資損失,最終陷入投資增值未成,反而增加了投資的風險,強化了投資的不確定因素,得不償失。對於房子投資,看準趨勢確實很關鍵,而房價的走勢,從長遠角度來看,基本上還是以長期上漲的走勢為主,但價格暴跌往往是具有不可預測性,普通人往往很難提前鎖定利潤出局。


郭施亮


剛買完房,房價就暴跌,肯定會難過,會心慌😰

房價暴跌,我的理解是跌50%以上!

我花了100萬買套房子,現在只值50萬了😭問題是我只付了30萬的按揭款,還欠銀行70萬!怎麼辦?萬一銀行要求我補齊差價怎麼辦?否則它們會把我趕出去,然後拿我的房子去拍賣!結果拍賣所得40萬,我房子沒了,還欠銀行30來萬。。。。。。

房價暴跌不好!會嚴重影響消費,經濟會混亂。

剛買房房價就暴跌,跟剛買股票股價就暴跌的心情是一樣的,只會更難過!因為大多數人是首付30%,是加了槓桿的……

很多人是用了“六個錢袋”來交首付,房價暴跌會發生什麼?很多人除了擁有一套按揭房,什麼也沒有了,房子就是他們的所有資產……

保房價就是保大多數人的資產!國家不會允許房價暴跌!有房無房者都不希望看到房價暴跌!


生命是個過程


跌個30%就涼涼,09年房價跌了一下,多少城市出現斷供潮,尤其是漲的比較厲害的城市。

現在大部分城市首套30%首付,二套50%首付,利率也是不斷上漲。投資客大都是高槓杆,房子不漲就是虧,房子跌了,資金成本壓力就很大。越跌越難賣,越難套現。剛需自住,房子跌了自然是不敢賣,但也肯定會痛心疾首。有漲就有跌,關鍵是供需關係,目前中國還在城市化進程中,需求一直有,但隨著人口的減少,城市化進程速度的下降,需求端也在不斷減少。未來房價上漲的空間還有多大,還能漲多久,不好說,一旦中國總人口出現負增長,那房價跌的趨勢也不可阻擋了。

80後是我國人口生育的高峰,最多的一年出生人口2800多萬,90年代出省人口快速下降,最少的一年只有1500萬左右,近兩年鼓勵二胎也只達到1700萬左右。十年前80後是剛需,今後十年90後是剛需,十年後00後是剛需。人口的減少,加之父母提供了更好的條件,今後十年,尤其是十年後,房子的需求會不斷減少。房價是否會隨之下跌,就要拭目以待了。


豎緩曲直


看看,最後一棒就是這麼接的。

房價上漲,一直觀望;房價再漲,盼著下跌;房價猛漲,後悔不迭;房價暴漲,心驚膽戰;房價瘋漲,終於買房。

可是剛買完房後,房價就暴跌。一直怕接最後一棒,可真的就是接了最後一棒;一直不相信狼來了,可最後狼真的來了……感覺到這種買房者是最倒黴的一族,人算不如天算,算來算去最後還是被房價算去了。憂愁、苦悶、惱怒……

這還不算,怕的就是:

房價下跌,買房觀望;房價再跌,盼著上漲;房價暴跌,割肉賣房!

剛賣了房後,房價又大漲!天哪,你讓人怎麼活呀?



哈哈,以上觀點純屬娛樂。市場有風險,投資需謹慎。


法重情深


剛剛買完房,房價就暴跌,這種概率在我國近乎於零。因為,政策調控下,絕對不可能出現這樣的現象的。

反過來,如果真的出現這樣的現象,對購房者來說,如果只是為了居住,就不要太過難過,漲也好,跌也罷,房子就是一套,不會因為房價漲了幾倍,房子面積也大了幾倍。也不會因為房價跌了幾倍,房子就小了幾倍。房子的使用價值並沒有因為房價變動而發生變化。所不同的是,房價暴跌後,會感到自己花了不少冤枉錢。這樣的心情,倒可以理解的。

真正可以談談切身感受的,是炒房者。如果帶著極大期望的房子,在剛剛買到手不久,就出現價格暴跌現象,此時此刻的心情,應當是極其痛苦的,甚至是跳樓的心情都有。不過,對那些尚沒有住房,或想購買住房,或買了房就成了房奴的人們來說,看到炒房者面臨這樣的境況,估計沒有一個不會哈哈大笑,或者暗暗稱快的。房價過快上漲,一定程度上不就是炒房者推動的嗎?炒房者面臨跳樓了,這樣的好事,誰看了不開心、不拍手稱快呢?

而如果看到了炒房者急得要跳樓的樣子,那些剛性買房的人,面對房價可能縮水,也就不要難過了。畢竟,自己買的房子是用來居住的,只要居住功能沒有發生變化,其他的都可以放一放。只有炒房者,才是真正能夠體會剛剛買了房房價就暴跌的。所以,從心情上講,剛性買房者與炒房者是完全兩種心情。

不過,從目前房地產市場與金融的關係,與地方發展的關係來看,出現暴跌的可能是幾乎沒有的,也是不被允許的。否則,會帶來更大的矛盾和問題。所以,購房者切莫擔心房價會暴跌,也不要寄希望於讓房價暴跌後再買房。房價暴跌,可能對誰也沒有好處。市場穩定、房價溫和才是最好的格局。


譚浩俊


5000年未有之財富大劫案

據權威媒體估算,中國房地產行業市值430萬億元,是中國GDP的五倍有餘。這是城市化取得的好成績,但同時這也是5000年最大的一次財富洗牌。

98年停止福利分房,房地產行業進入了高速發展期,至2016年經過18年的發展,多數二線城市已經達到了1萬元每平米,全國房地產市值大概200萬億左右。然而從1萬元到2萬元,大多數城市僅用了1年甚至幾個月,可以用激增的財富來形容,這期間整體成本仍然在10000元以下,也就是在一年時間內普通民眾湊齊了200萬億以上的資金白白送給房地產商。家庭都使用父母前30年的積蓄,而且用後30年的貸款繼續還債。居民負債率高達49%。普通民眾苦不堪言,又不得不舉債買房,使財富迅速的向少數人手中聚集,定義~總之這是5000年未有過的財富劫持計劃。

奴隸社會 封建社會也未曾見到如此迅速的財富轉移,少數的幾萬家房地產公司掌握了百萬億級財富,集中在那幾萬風光無限的地產企業家手裡。而且是合理合法的。

數據僅是估算,不必糾結。我只是做一個例子,一個行業佔用了太多的資源,擠壓了其他行業尤其是製造業,經濟體系中,製造業是最基礎的骨骼,房地產不過是肥肉,肥肉太多了,體型是很大但很虛。


新青年雜誌網版


這個問題須從兩個群體來回答。

剛需族及投資族。因為前者是用來住的,後者是作為商品來進行投資賺錢的。

對剛需族來講,買套房子安個家,漲也得買,降還得買,買到後房子的漲或降對其沒有多大意義。漲到幾千萬和降到幾千元,家還是這個家,沒有啥實質的改變。即使有也只是身價等一些虛的東西。居住是主要的,要漲要降事不關已,我就是這心態。

作為投資房產的購房者,那當然是希望瘋漲。象題主說的:剛買完房,房價就暴跌。你買房後特別關心房價漲降,你雖算不上炒房,但絕對是在房子被炒中來買套房投資,期望從中發點財,對吧?

真是這樣那只有自認倒黴,只怪你“瞅了個窟窿盆”,對於投資來講,經濟規律中本身就有賠有賺,賠賺兩隔壁。有啥感受?總不至於走極端!

當然,對於題主的問題在目前來講是一種假想狀態。不管是一二線城市的穩中有漲,還是三四線城市的瘋狂上漲,還沒聽說有一夜暴跌的現象。

我估計題主是擔心房價暴跌,用問答來尋求退路的。其實你大可放心,雖然各地都不斷出臺調控政策,只是在規範房產市場,穩定經濟秩序,使房產交易走向良性發展。

隨著全國不動產登記聯網,及各地新出臺的調控政策,對於炒房者來講,前景不會太好,這也是經濟規律的必然結果,在此還是希望你們好自為之吧!


鹿塬農事


如何你是買房自住,暴跌至一塊錢一套,你是留住的,也不要感覺虧。房價能跌至一塊,工資可能就三分錢。

如果自住漲至一個億,你高興也沒用,賣了得一個億,一個月工資可能200萬,這一個億,也許不能圓套圓再買一套自主房。

對於自住買房,要有平常心態,漲了跌了無所謂,早住早安心,早有早踏實。人的生命也就幾十年,早買一日早享用一天。晚買一年就晚享用365天。

買房根據自己能力。有了首付,月供跟得上就買。首付靠借,月供後就沒生活費了,就別提多鬧心了。錢是心血,錢是命,壓出病來,要房何用。

如果你是買房投資,房價跌了,你怪不得別人。因為房子是用來住的,不是用來投資的。投資炒房違背了房屋屬性。國家已定性,何必找負擔呢。

中外都禁止炒作人的生存必須品,如:



水,道路,房屋,糧食。當然,違規操作,最終還會償還的,如房產稅,二手交易重稅,空置稅,遺產稅等。

從目前看,房產稅離出臺不遠了。下步國家收入會從地產慢慢過渡房產稅上。如果收入不夠開支,空置稅遺產稅也會加碼,最後讓你只能賣給剛需,留不起。

自住房漲跌莫遺憾,幸福就好!


怡冉說事兒


房價爆跌的感覺就是本來一個長的不怎麼樣的男人追求你,但這個男的很有錢。在這個男的苦苦追求下,這個女的很不情願的嫁給了這個男的,準備享受富豪的生活時,這個男的破產了,而這個女的沒有享受到一刻有錢人的生活,卻把自己的青春搭進去,還要幫忙還債。就是這種有苦自己吞的感覺。



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