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大溫各市市選臨近，房地產可負擔性是大家關心的熱門議題，各市議員、市長候選人免不了要對此發表意見，甚至有候選人聲稱已找到解決辦法。
近日，城市發展研究所（The Urban Development Institute，UDI）專門組織了一場名為“Politic and Perspective”的討論會，討論這些辦法是不是可靠。與會的有各市在任但即將離任的議員和市長。
討論來討論去，結論只有一個，那就是那些都是政治家順應民意潮流的權宜之計，解決住房可負擔性是個複雜命題，沒有高招可以解決。
舉個例子，人口增長帶來住房問題，而住房密度提高又會增加交通流量，對城市現有的基礎設施造成壓力；改善交通設施需要政府的更多投入，政府的錢哪裡來的？不是要求開發商交建設費，就是提高老百姓的稅賦。開發商多交錢意味著房子要漲價，居民多交稅自己的消費能力下降，這些就形成惡性循環。如何能破這個局？
顯然，沒有一蹴而就的辦法。比較合理而可控的辦法就是——房價緩慢穩定小步上漲，就像每年的通貨膨脹一樣。這也就意味著長期來看，大溫的房價是以當前房價為基礎的一根單向箭頭，永遠回不到2015年“沒有100萬”活動之前的境地。
民眾能滿意嗎？過去三年，“海外買家”成為大溫高房價的替罪羊；如今海外買家幾乎絕跡了，大溫的房價也沒見降下來，本來買不起的豪宅降價還是買不起，原來買得起的低端市場倒是更貴了。房屋可負擔性沒有解決，這回怨氣要撒在誰頭上？答案就是——開發商！
本月初，調查公司Research Co.在大溫進行了一項調查，67%的溫哥華受訪者認為住房問題是溫哥華市面臨的嚴峻問題，本拿比以及北溫的受訪者都有相同的比例。
整個大溫來看，58%的受訪者對房地產開發商持有負面觀點。可能的原因是受訪者認為房地產開發商與政府的關係比較密切，他們對市府的影響力太大。而且，受訪者認為開發商拆舊建新的速度太快，沒有很好地保留城市風貌。
溫哥華居民有很深的Nimbyism情節，意思就是“只要不在我的後院（not in my backyard ),隨便你怎麼整”。發展，還是不發展？您怎麼看？歡迎在文後留言。
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