承諾一張沒有簽名的白紙╰
很多城市的決策者可能不知道，以為這個城市的房價多高就代表著這個城市有多少含金量，有多麼高大尚。不僅可以獲得大量TD收益、又可以快速增長GDP，何樂不為？
甚至，有些決策者還在想這個問題，好不容易把政策補到位、又踩著這一片大好形勢，那不是為了嫁衣！
其實從一個城市的長遠角度和發展的觀念來看，讓房價快速增長就是在透支未來。
為什麼日本寧可發展SQ，也不把房地產業當支柱產業。雖然日本這些年經濟舉步艱難，可還是穩穩地坐在發達國家的行列裡絲毫不動會。
甚至，在高科技產業、創新創業、高端服務業、現代製造業研發等很多方面引領著世界的潮流。
萬科董事長鬱亮的那句標語“活下去”也真是在印證這個道理，欠出去的債遲早是要還的。
在2008年的全球金融危機之際，很多人都以為西方世界要玩完了，經濟在不停地流血。可沒想到，經過了十年的內療居然好起來。美國更是生龍活虎、耀武揚威。經濟增長率高達3%。相信日本的經濟也會很快有了好轉。
可如今房價下跌風波讓我們焦急萬分！
炒高了房價，勢必會帶來很多的後遺症。要不快速下跌，可整個金融體系會打亂，甚至會出現崩潰。可如果不下跌，勢必會傳導到房租、工資、物價等方面上來，造成社會成本急劇提高，反過來再影響整個經濟。週而復始，無法落地。
當然，今天一線城市城市的房價下跌是非常有限的，因為在這一輪上漲過程中不是幅度最大的，可三四五城市下跌那才是致命的。
湛江，因為踩著廣東沿海經濟帶規劃的東風，又加上北部灣經濟圈東移的機會，還有隔海相望的海南經濟區規劃上升到國家戰略。瓊州海峽兩岸將可能成為新北部灣地區核心區。
可這一輪房價上漲把發展紅利提前透支，從而造成經濟發展繼續遲緩，最後傳導回來，讓房價原形畢露，迴歸常態。
鞅論財經
其實這個問題很容易理解：
如果把房價比作股票，那麼一線城市的房價就是貴州茅臺中國平安等質優股，二三四城市的房價就是質地依次排行的股票。
按照正常的經濟規律，質優股應該是證券市場的風向標。在牛市時，相比於其他質差股來說，質優股更加容易吸引資金的炒作，所以先質差股一步漲起來，然後再輪到質差股補漲；在熊市時，資金可能會首先從質優股中抽離，但跌幅比起質差股要小，而質差股感知後會大幅下跌。
在房地產市場中，也是一線城市的房價先漲起來，然後到二線，再到三四線。同樣的道理，如果房價下跌，可能也是一線城市開始，不過因為其投資價值比較大，所以下跌的幅度可能會比三四線城市要小得多。
綜上所述，湛江屬於三四線城市，房價下不下跌，自然得看廣州深圳這些一線城市的房價是不是真的下跌了。
希望我的回答能使你滿意，謝謝大家看完我的回答。
