手機用戶68220820767
作為一個財經工作者，我認為海口的房價不會下跌。
一則，海口是海南省的省會，又毗鄰廣東，交通及其他方面的區位優勢比較突出，成為內陸一些人想到海南買房的重要選擇之地。
二則，海南建設國際旅遊島，還有很多的旅遊設施需要完善，隨著未來投資增長，各類基礎設施的進一步改善，海南還將有不少買房者湧入。尤其，作為海南省的省會城市，海口市各方面的優勢都比海南省的其他城市優越，無疑對人口進入具有較強的吸引力。
三則，目前海口房價雖然經歷了新一輪上漲，但價格基本趨於平穩，往後隨著人口湧入帶來剛需增長，房價繼續下跌的可能不是很大。四則，海口也屬於一個旅遊城市，缺乏門類齊全的工業產業，帶動經濟增長，房地產無疑成了重要選擇，房地產發展必然會帶動房價的上漲。因此現在雖然有繳納兩年社保才能購房的資格要求及五年之後才後上市等規定，但依然無法阻擋進入海口購房的腳步。
財經深思
從目前來說，降價是不可能，但過後會迴歸理性（這裡所謂的理性是和當地人的收入成正比，並非降到原來的價格）。
為啥會這樣說呢，因為海南自1988年建省至今，經歷了兩次房價大漲大落，一次是建省時，另外一次是2010年海南建國際旅遊島時，今年是第三次了。有前例為證，所以，我認為海南的房價過後會迴歸理性。
另外，海南目前已經限購，如果外地人想在海南買房，必須先取得買房資格，僅繳交兩年的社保，就難倒了一大堆人，而海南是一個靠著房地產支撐財政的省份，不可能完全制約房地產，所以，土地還要不斷的賣，房子還要不斷的蓋。僅一個海口江東新區，都不知道要蓋多少房子呢。
隨著海口老城區改造、西海岸開發和江東新區的開發，海口的房子會越建越多，房地產會形成競爭，房價迴歸理性是必然趨勢。
話說大海南
海口房價經歷過幾波幾折（附上近期海南房價彙總表）
1.早在90年代，海南房子一下子變得欣欣向榮，那時候的海甸島，就有1萬多一平的房價，後來政策嚴打與把控，房價又降下來，03年海甸島新樓盤房價3000左右。
2.國際旅遊島的審批，很多內地人看到海南的發展，房價那一陣子也是一天一個漲價，海口新盤從開盤的3000多漲價到10000萬左右，後來房價有所回落，大部分保持在8000左右。
3.最新海南政府限購，海口房價從原來的1.2萬左右漲價到2萬左右，不過早期都是毛坯，現在銷售的都是精裝修。政府為了海南的長遠發展，畢竟海南的最大買點就是環境氣候，如今已經嚴格把控環境治理，多很填海項目都在嚴格審查中，而且中部地區禁止開發，因為海南中部雨水基本是整個海南淡水供應重要渠道，也是保證海南氣候重要因素。
從最近的起起伏伏來看，最終房價是呈上升趨勢來的。但就目前海南政策來說，買一套新房到二手市場，至少需要5年左右的時間。而隨著時間的變遷，房子會不斷的折舊，房子的戶型結構會過時，其次二手房交易手續冗長，對於不是剛需客戶而言，會有很強的抗性。
綜上所述，在海南購買，剛需一族，因為自身需求，合適就買沒得選，遲早要買要用，至於旅遊度假養老的，環境位置房子都喜歡，不著急變現可以購買，而對於投資性質的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房價，就蠢蠢欲動最終滿地的心酸。房子最終是拿來住的，不是拿來炒的。
以上僅是個人觀點，若有偏頗歡迎在留言區討論，本人虛心受教。
李勤567
我來回答你這個問題，本人在海口生活了6年也已經買房定居，我認為作為國際旅遊島的省會城市房價不會下跌。下面我從以下幾個方面進行分析：
一｀海口市作為海南省的省會，是海南的政治、經濟文化中心，2017年GDP為1390.5億元，同比增長7.5％，高於全國6.9％的平均水平。在省內佔比超過31％，如果算上其輻射的海澄文地區，經濟佔比更是舉足輕重的地位。
二、2017年海口市常住人口統計，截止2017年末海口市常住人口達到227.21萬人，較2016年人口增長2.16萬人，人口流入呈現穩步增長，購房需求也隨之而來。
三、海口史上最大規模的棚改。2016年以來海口啟動史上最大規模的棚改計劃，並且實行貨幣化安置，手持現金的土豪們無形中推動了房價的穩步上漲。
四、得天獨厚的自然環境。海口的空氣質量連續3年全國排名第一，吸引了全國各地的人們來養老，來度假。
五、“雙創”、“五化”工作使得海口變得更加的衛生 文明 漂亮，良好的教育資源和醫療配套吸引著越來越多的島內外人們來海口生活工作，對房地產市場啟到了很大的促進作用。
六、限購 限貸 以及日益嚴格的土地審批政策，從源頭上保證了房地產市場的穩定，海島就那麼大，賣一塊地少一塊地，地價的升高，房價自然也就不低。
最後，本人16年在海口買房，那時候西海岸的房價還是平7k多一平，從2018年1月份的數據來看，主城區已經找不到2w元一平以下的樓盤了，如果是剛需，買房需趁早。
傑哥在海南
我不是經濟學的，所以也沒有研究過房價上漲還是下跌的事情。在海口呆了快8年左右的時間，目前已經購房定居在海口。對於海口的房價，我持有的態度就是，不知道會不會上漲，但至少不會下跌。如果手頭上有資金的話，我還是會繼續投資幾套房產，目前海口對外地人又限購，因此，有錢也未必能買得到。
1、海口是一個旅遊城市，擁有得天獨厚的自然環境，適合養老居住，在全國這樣的環境都是不多見的，同時又是海南省的省會城市，而現在內地的霧霾非常嚴重，很多有錢的內地人都會選擇來海南買房居住，在海南買一套房已經成為國內富人圈裡有錢的一個炫耀的標誌，相信未來會有更多的人來到海南購房，這個是內地很多城市沒有的優勢。
2、目前通貨膨脹、貨幣貶值嚴重，如果房價再往下降，開放商是很難賺錢的，以前農民工一天100元，現在一天400元都沒人做，如果房價還繼續降，開放商都喝西北風了。羊毛出在羊身上，開放商即使不漲價，也絕對不會隨便降價。
3、目前海南多地都禁止批地了，房源緊缺，再加上限購，海南對房地產的依賴性又非常大，因此，地段好的房子不漲價就燒香了。
有些的話可以適度投資幾套，不說投資賺錢，至少可以跑過通貨膨脹吧。
海南街拍達人
作為一個外來人在海口生活了八年，經歷了國際旅遊島和自由貿易區的兩次暴漲，坦白說，海口本地人不靠拆遷不考經商的普通百姓根本買不起房，房價上漲全是外來投資客和候鳥人群。
目前全面限購以後，外來個人房產投資基本泡湯，海口房地產被問責兩次，房價已經漲不上去了，而且目前新房價格比二手房高的問題造成二手房有價無市，也面臨下跌的風險。
購房者堅持半年不買，開放商和職業炒房者資金將全面斷鏈，房價暴跌指日可待
肥猴飼養員
不是內行，純屬瞎猜，大家將就看。個人猜測，不對請指正。海南的房價乃至全國一些熱門二三線城市近期都一樣，先給個概念，找見城市優勢也就是賣點後，資金進來屯房，等量夠了炒一波拉昇房價，然後想辦法宣傳，放大概念，吸引眼球，等熱度夠了高位出房。不過今年海南的房產投資人日子怕不是那麼好過，概念選的太好了，海南30年出了一波大政策，省政府反應迅速，短期出臺了全省限購政策且購房前置條件極高，鎖住大量資金。加上5年不能出房，出房買方購買力也極有限，套現極其困難。日後房價可能小漲後陰跌一段時間橫在高位，成交低迷。因為賣方不想賣低，買方不想買高，僵持很長一段時間，等下一個重大事件刺激後，重新明確走向。
聰聰那年73062573
海口的房價肯定會漲的，首先不說什麼國際旅遊島啊，空氣有多好之類的，就單從這最簡單的幾點可以看出來房價肯定會漲，漲的在厲害也不可能像深圳上海一樣誇張，起碼會接近廣州，1，首先海口的物價高，2.現在的工人費用更高.3,現在的土地和拆遷費用也高。而且這些費用是一年比一年高，你想一下試問在其他方面都高的情況下房價能不漲嗎，不漲的話開發商也沒錢賺，但是目前就這些政策的實施確實是控制房價，但是也是暫時的，但是就是因為這些政策實施後，很多開發商就暫時不敢在蓋房了，導致去年幾個拆遷項目被停，開發商蓋房賣不出去，他幹嘛要跟你政府合作。但是一直不拆城市得不到改造也不行，所以在過幾年政府被逼無奈。但是又會放寬。所以有經濟能力的，有沒房的的介意趕緊買。畢竟錢是會貶值，房子不會，對於投資者來說，我就不介意，畢竟這幾年內海南房價不會的漲很誇張，但是資金富裕又用不上的情況下介意可以買幾臺小戶型，買來租，起碼以後老了，租金都夠吃，或者留給後一代人！本人就是一個平凡的打工者，個人意見，畢竟每個人想法不同，不滿意我說的請勿噴，覺得說的合理的請點個贊
用戶30409469186
跌個夠季吧，約限價格越高，反正從限購這兩三個月來已經又漲2000多了，我是從58上看的也不知道準不準，工資都是一兩千，房價一兩萬，吃個快餐最少得12，一般都是15，來了幾個月了還是搞不懂這海口
小螞蟻呀咿呀呦
1、海口是一個旅遊城市，擁有得天獨厚的自然環境，適合養老居住，在全國這樣的環境都是不多見的，同時又是海南省的省會城市，而現在內地的霧霾非常嚴重，很多有錢的內地人都會選擇來海南買房居住，在海南買一套房已經成為國內富人圈裡有錢的一個炫耀的標誌，相信未來會有更多的人來到海南購房，這個是內地很多城市沒有的優勢。
2、目前通貨膨脹、貨幣貶值嚴重，如果房價再往下降，開放商是很難賺錢的，以前農民工一天100元，現在一天400元都沒人做，如果房價還繼續降，開放商都喝西北風了。羊毛出在羊身上，開放商即使不漲價，也絕對不會隨便降價。
3、目前海南多地都禁止批地了，房源緊缺，再加上限購，海南對房地產的依賴性又非常大，因此，地段好的房子不漲價就燒香了。
有些的話可以適度投資幾套，不說投資賺錢，至少可以跑過通貨膨脹吧。
