作為合肥區域發展新地標，東部新中心，近日迎來重磅消息，規劃已通過評審，約34.1平方公里區域即將大變樣，涵蓋瑤海、包河、肥東兩區一縣，瑤海爆發在即，區域強勢崛起。
東部新中心核心區規劃局部效果圖
一、總面積34.1平方公里，定位三大中心！
據悉，《合肥東部新中心概念規劃暨核心區城市設計》已於本月初召開專家評審會並原則通過，相關設計工作基本完成。而瑤海區也將全面啟動合肥東部新中心建設，力爭“一年有變化、三年見成效、五年展新顏”。
根據規劃方案，合肥東部新中心，橫跨瑤海、包河、肥東“兩區一縣”。規劃總面積約34.1平方公里。其中，城市設計範圍規劃總面積約9.4平方公里。
東部新中心規劃圖
整個區域將被定位為三大中心，分別是眾創中心——長三角西部小微眾創基地；青年中心——華東地區的青年活力舞臺；東部中心——城市未來再次跨越的引擎。
二、老工業區全面復興，瑤海邁上新徵程
1、廢舊工廠變身藝術空間
根據東部新中心規劃，瑤海大量工業時代的遺蹟，有望實現重生。 結合工業遺產打造現代公共藝術、現代化的濱水空間，同時可以為青年中心提供濱水景觀、開放綠地、蒸汽朋克、創意loft等空間。
（藝術空間規劃圖）
2、城市形態：生態優先，組團發展
不少人對瑤海的最初印象還停留在工業老城上，如今，在東部新中心戰略指導下，瑤海將大力推進生態系統修復和環境綜合整治，在城東，一片大面積的“城市之肺”——瑤海灣溼地公園，正在加緊建設中，一個宜居生態大城加速崛起。
（核心區景觀水系效果圖）
三、東部大發展初期，置業正當時！
每個區域的崛起都有一定歷程，如同過去的濱湖你愛搭不理，現在的濱湖你高攀不起，隨著東部新中心規劃的逐漸落實，瑤海未來的發展潛力不可預計，而如今展露頭角的初期，也正是投資置業的最佳時機！
1、土地價值迎來提升
一方面，舊城改造直接帶來大量城市中心優質土地的釋放，土地價值重新被評估，另一方面，從當前瑤海的地價來看，幾大破萬元的高價地即將入市，未來瑤海房價必然迎來新一波增長。
2、人居環境得到改善
生態改造作為東部新中心的重要一環，無論是城市綠化還是公園建設，都將改變瑤海的自然環境，大大提高整個區域的人居價值。
四、東城高品質樓盤引關注， 多重優勢加持！
瑤海作為東部新中心發展戰略高地，又是目前合肥主城的房價窪地，如今迎來磅礴新生，區域利好加上價格優勢，自然吸引了越來越多置業者的目光。
目前瑤海在售的樓盤中，位於和平路與障山路交口的金科·海昱東方，品質定位最高，其自入市以來，可謂人氣十足，依託金科優良品牌口碑與項目自身過硬品質，備受購房者追捧。
金科·海昱東方鳥瞰圖
1、低密洋房住區，東城品質標杆盤
金科·海昱東方作為東城高品質改善住宅，項目佔地106畝，2.0低容積率，打造洋房低密社區，項目由5棟高層、18棟洋房組成，是東城當前洋房佔比最高的樓盤。
2、雙園齊聚，主打東城墅級生活
除了品質，金科海昱東方的居住環境也備受購房者青睞，根據東部新中心的規劃方案，緊鄰項目北側的5千餘畝瑤海灣溼地公園即將投入建設，同時項目又自帶4千平輕奢園林，雙園環伺，堪稱東城生態人居典範。
（金科·海昱東方景觀示範區）
3、高架出行，快速直達主城一環
金科·海昱東方緊鄰裕溪路高架，一條高架暢達一環，與地鐵6號線規劃的鐘油坊站僅距離200餘米，暢享主城便捷交通生活。
4、一步式全齡教育
學區配套是影響購房者買房選擇的重要因素，金科·海昱東方自建18班幼兒園，五十五中新校區、規劃小學，與項目僅一路之隔。
（金科·海昱東方幼兒園效果圖）
置業正當時 搶佔主城升值高地
近期，肥東萬科某盤備案價高達16771元/㎡，瑤海龍崗板塊禹洲、保利、城建等4塊高價地尚未入市，預計入市價格將突破1.5萬元/㎡。隨著東部新中心規劃的順利落地，東城勢必將迎來新的一輪房價上漲。
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